Решение по делу № 2-749/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-749/2022

УИД 42RS0023-01-2022-000830-92

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                                           06 июня 2022 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи                                              Шлыкова А.А.,

при секретаре                                                                          Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архиповой Раисы Васильевны к ФКУ «Военный комиссариат Кемеровской области –Кузбасса» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Архипова Р.В. обратилась. Вв суд с иском к ФКУ «Военный комиссариат Кемеровской области-Кузбасса» о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>

Требования мотивированы тем, что с № г. она является членом <данные изъяты> созданного на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и по настоящее время, открыто владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Никаких притязаний на участок со стороны третьих лиц не имеется, в то время как истец обрабатывает участок и несет расходы по его содержанию. Поскольку документов, подтверждающих переход права от <данные изъяты> к <данные изъяты> не имеется, истец не имеет возможности оформить право собственности на данный земельный участок в ином порядке, в связи с чем, обращается в суд с настоящим иском.

Истец Архипова Р.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала объяснения, аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснила, что спорный земельный участок был предоставлен в № г. <данные изъяты> она стала членом садового общества и продолжила пользоваться указанным земельным участком, оплачивать взносы, нести расходы по его содержанию. Претензий относительно спорного земельного участка от третьих лиц не поступало, спор о праве на земельный участок отсутствует.

Представитель ответчика – ФКУ «Военный комиссариат Кемеровской области –Кузбасса» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, направил отзыв на иск в котором просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством РФ, притязаний на спорный земельный участок не имеет.

Представитель третьего лица СНТСН «Облепиха» - председатель Васильева Л.Ю. в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку СНТ СН «Облепиха» является правопреемником <данные изъяты>. Истец пользуется спорным земельным участком с № годов, оплачивает членские взносы ежегодно, несет расходы по содержанию участка, спора о праве на данный земельный участок не имеется.

Представитель третьего лица - администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 этой же статьи Закона предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> отведен земельный участок площадью № для коллективного садоводства из земель <данные изъяты> в постоянное пользование, на основании чего выдан Акт на право пользование землей. /л.д. 36/

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был выдан акт на право пользования землей, в соответствии с которым комиссариату в постоянное пользование было отведено № гектара земли, расположенной в границах <данные изъяты> Сведения о землепользовании были внесены в государственную книгу регистрации землепользований за № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 40-41/

ДД.ММ.ГГГГ создано СНТ СН «Облепиха».

Из ответа администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок из земель <данные изъяты> площадью № га на котором располагается СНТ СН «Облепиха» был передан <данные изъяты> в постоянное бессрочное пользование для коллективного садоводства. /л.д. 20/

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., принадлежит на праве постоянного пользования <данные изъяты> на основании акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 38/

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного и переданного в постоянное пользование под коллективное садоводство ДД.ММ.ГГГГ из земель <данные изъяты> на основании решения исполнительного комитета Новокузнецкого районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью № га, до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» по решению общего собрания <данные изъяты> созданного <данные изъяты> и не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

Согласно представленной членской книжке садовода, садовый участок № в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области в № г. был предоставлен ФИО5, <данные изъяты> членом садового товарищества стала Архипова Р.В., о чем имеется соответствующая отметка. /л.д. 42/

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 65/

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Облепиха» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Облепиха», за Архиповой Р.В. числится садовый участок № в <данные изъяты>.д. 39/

Из схемы расположения спорного участка с кадастровым номером № следует, что данный участок имеет № кв.м. /л.д. 37/

В материалы дела представлены платежные документы, согласно которым ФИО5 с № г. по № г. оплачивал годовые взносы и расходы по содержанию земельного участка. /л.д. 70/

Согласно записям членской     книжки истцом после смерти ФИО5 и до настоящего времени производится оплата членских взносов за спорный земельный участок.

Кроме того, Архиповой Р.В. в материалы дела представлено свидетельство о добровольном страховании имущества серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому строения, расположенные на земельном участке № в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области являлись застрахованными. /л.д. 71/

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая показания свидетелей, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество - земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>, поскольку истец Архипова Р.В. начиная с № года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время Архипова Р.В., владея указанным имуществом, не скрывала факта нахождения спорного земельного участка в ее владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведения относительно собственников данного имущества отсутствуют, доказательств наличия имущественных притязаний третьих лиц не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Архиповой Раисы Васильевны к ФКУ «Военный комиссариат Кемеровской области-Кузбасса» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Архиповой Раисой Васильевной право собственности на объект недвижимости – земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 14.06.2022 года.

Председательствующий:                             Шлыков А.А.