Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2024 ~ М-262/2024 от 05.03.2024

УИД: 03RS0019-01-2024-000346-47

Дело № 2-451/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 25 марта 2024 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при секретаре Юсуповой Г.М.

с участием представителя истца Уелданова И.У. (доверенность от 15.02.2024 г., срок действия до 19.12.2026 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашаповой ФИО9 к Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельский совет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кашапова Р.Р. обратилась с иском к Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельский совет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что является жителем с. Красная Башкирия, родилась, училась и работала здесь же. Когда работала в сельском доме культуры, ей в 1982 году, совхозом «Красная Башкирия» была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: РБ, <адрес>. В 1984 году вышла замуж, родились трое детей, которые сейчас живут самостоятельно. В данной квартире сейчас проживают только она со своим супругом. С момента предоставления квартиры и по настоящее время главой домовладения считалась она. В 2014 году с администраций Краснобашкирского сельсовета и ею был заключен договор социального найма жилого помещения. В 2014-2015 годах пыталась оформить квартиру по безвозмездной сделке, но ничего не получилось. Остальные члены семьи от приватизации в нотариальном порядке отказались. В квартире имеется центральный водопровод и канализация, газоснабжение, электричество, с 2015 года индивидуальное отопление, есть ванная комната и туалет. С момента вселения в квартиру и до настоящего времени несет бремя содержания имущества, оплачивает текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома, оплачивает квартплату, жилищно-коммунальные услуги. Задолженности за ЖКХ не имеет. Во всех помещениях квартиры установили на свои денежные средства пластиковые окна, периодически производят текущий ремонт. Квартирой фактически владеет как своей собственностью, так как на протяжении всего периода времени, то есть более 40 лет владеет имуществом как собственник. Несмотря на то, что проживает в данной квартире более 40 лет, право собственность на нее не зарегистрировано. На квартиру имеется домовая книга, технический паспорт. Проситпризнать за Кашаповой ФИО10 право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 44 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрация сельского поселения Краснобашкирский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Жемчуг А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом надлежащего извещения сторон, принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 18 того же Закона было закреплено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Это положение было разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в п. 4 Постановления от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», который гласит, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Кашапова ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ году, место рождения <адрес> РБ.

Согласно постановления администрации СП Краснобашкирский сельсовет МР Абзелиловский район РБ № 59 от 27.03.2015, постановлено передать безвозмездно в порядке приватизации в собственность Кашаповой ФИО12 квартиру № 5, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м.

27.03.2015 между администрацией Сельского поселения Краснобашкирский сельсоет МР Абзелиловский район РБ и Кашаповой Р.Р. заключен договор безвозмездной передачи квартиры № 5, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м. Члены семьи: Жемчуг ФИО13, Жемчуг ФИО14, Жемчуг ФИО15 отказались от участия в притватизации.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2024-59953850 от 29.02.2024, помещению, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер № - 19.02.2015; ранее присвоенный инвентарный номер 6905 15.11.2011 Абзелиловскаим БТИ; площадь 44 кв.м.; назначение-жилое; наименование – данные отсутствуют; этаж №1; вид жилого помещения – квартира; кадастровая стоимость 1117015,24 руб.; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на 27.01.2015, зданию по сведениям ранее произведенной постановки на технический учет в ОТИ присвоен инвентарный номер 6905, сведения о принадлежности объекта отсутствуют. Экспликация площади квартиры: общая площадь 44,0 кв.м. Техническое описание: год постройки 1964, число этажей (отсутствует), физический износ строения в % (отсутствует). Инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года – 94952,0 руб.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.02.2024 № КУВИ -001/2024-58439580 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан не установлена.

Согласно кадастровому паспорту от 20.02.2015 № 02/15/1-134205 помещение с кадастровым номером № от 19.02.2015, инвентарный (ранее присвоенный) учетный номер 3299; кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение №; этаж на котором расположено помещение № 1, площадь помещения 44,0 кв.м., адрес: <адрес>; назначение помещения – жилое; вид жилого помещения – квартира.

Из справки БТИ следует, что Кашапова Р.Р. право на приватизацию не использовала.

При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия препятствий для приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения (ст.4 указанного закона), суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Со стороны ответчика возражений по иску не представлено, согласно полученной выписке из ЕГРН сведений о правообладателе указанной квартиры не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,0 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░