Решение по делу № 2-248/2022 от 16.08.2022

Копия                                                   Дело № 2-248/2022

УИД 16RS0016-01-2022-000393-96

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года                                                                     пгт Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметжанова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Э.А.,

представителей истца Николаевой Т.А. - Николаевой Л.Н., представившей доверенность № от 12.05.2022г. и адвоката Миннуллина И.Г., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчиков Спириной В.В. и Спириной И.Г., а также представителя ответчика Обществу с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» Хахалевой И.П., представившей доверенность от 18.07.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Тамары Александровны к Спириной Вилине Валентиновне, Спириной Ирине Григорьевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Т.А. (далее по тексту - Истец) обратилась в суд с исковым заявление к Спириной В.В., наследственному имуществу Спирина В.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» (далее по тексту - ООО «ЧУК «Затон», Ответчик) об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета, мотивировав иск тем, что Николаева Т.А. является собственником 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру, площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 06.12.2013г. и распоряжения Палаты имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан №р от 06.12.2013г. «О передаче жилого помещения в долевую собственность гражданам Николаевой Тамаре Александровне, Спирину Валентину Григорьевичу, Спириной Вилине Валентиновне». Указанная квартира находится в общей долевой собственности со Спириной Вилиной Валентиновной и Спириным Валентиным Григорьевичем.

17.03.2020г. Спирин В.Г. умер. После его смерти нотариусом Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан открыто наследственное дело №.

Спирина В.В. и наследники Спирина В.Г. не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные расходы на данное жилое помещение по лицевому счету №. В результате чего вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена Истица. Между Истцом, Спириной В.В. и наследниками умершего Спирина В.Г., как участниками долевой собственности, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, Николаева Т.А. просит установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Протокольным определением от 21.09.2022г. в качестве соответчика привлечена Спирина Ирина Григорьевна.

В последующем представитель истца Николаева Л.Н. уточнила исковые требования, просила определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, выделив Николаевой Т.А. - 1/3 доли, Спириной В.В. - 1/2 доли, Спириной И.Г. - 1/6 доли в оплате указанных платежей. Обязать ООО «ЧУК «Затон» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из долей собственников с оформлением и выдачей им отдельных платежных документов.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Николаевой Т.А. - по доверенности Николаева Л.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Николаевой Т.А. - адвокат Миннуллин И.Г. также поддержал в полном объеме уточненные исковые требования.

Ответчики Спирина В.В. и Спирина И.Г., а также представитель ответчика ООО «ЧУК «Затон» уточненные исковые требования признали.

Третье лицо нотариус Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан Ахметзянова Т.Р. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Определением Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан от 18.10.2022г. производство по делу по исковому заявлению Николаевой Тамары Александровны к Спирину Валентину Григорьевичу, Спириной Вилине Валентиновне, Спириной Ирине Григорьевне, ООО «ЧУК «Затон» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета в части исковых требований к Спирину Валентину Григорьевичу прекращено в связи со смертью.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 п. п. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 06.12.2013г. и распоряжения Палаты имущественных и земельных отношений Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан №р от 06.12.2013г. «О передаче жилого помещения в долевую собственность гражданам Николаевой Тамаре Александровне, Спирину Валентину Григорьевичу, Спириной Вилине Валентиновне» Николаевой Тамаре Александровне, Спирину Валентину Григорььевичу, Спириной Вилине Валентиновне передано в собственность жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>

17.03.2020г. Спирин Валентин Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно наследственному делу № наследниками, принявшими наследство после смерти Спирина В.Г. являются его внучки - Спирина В.В. и Спирина И.Г.

Из пояснений истца, указанных в исковом заявлении следует, что Спирина В.В. и Спирина И.Г. не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные расходы на данное жилое помещение по лицевому счету №. В результате чего вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена Истица.

Николаева Т.А. считает необходимым определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения в том варианте, который предложила она.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками, как участниками долевой собственности, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, поэтому суд считает возможным установить порядок оплаты в том варианте, в котором просит истец.

С учетом установленного размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на ООО «ЧУК «Затон» следует возложить обязанность заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать отдельные платежные документы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Николаевой Тамары Александровны, паспорт серии №, к Спириной Вилине Валентиновне, паспорт серии №, Спириной Ирине Григорьевне, паспорт серии №, Обществу с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон», ИНН <данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, выделив Николаевой Тамаре Александровне - 1/3 доли, Спириной Вилине Валентиновне - 1/2 доли, Спириной Ирине Григорьевне - 1/6 доли в оплате указанных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Частная управляющая компания «Затон» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на Николаеву Тамару Александровну - исходя из 1/3 доли; на Спирину Вилину Валентиновну - исходя из 1/2 доли; на Спирину Ирину Григорьевну - исходя из 1/6 доли, с оформлением и выдачей им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Камско - Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022г.

Судья                    /подпись/

Копия верна:

Судья Камско-Устьинского

районного суда Республики Татарстан                                 А.Ф. Ахметжанов