Решение по делу № 2-579/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-579/2023 06 декабря 2023 года

УИД 29RS0016-01-2023-000411-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Склейминой Н.В.,

при секретаре Сидоровой Ю.В.,

с участием представителя истца Кудрявцевой Е.С. – Титова М.Ю.,

представителя ответчика ООО «УК «Мэйзон» Лыткиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Кудрявцевой Е.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» о возложении обязанности провести текущий ремонт системы наружного водоотвода, фасада в районе границ третьего подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Кудрявцева Е.С. обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» (далее ООО УК «Мэйзон») о возложении обязанности провести текущий ремонт системы водоотвода в районе третьего подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве управляющей организации выбрано ООО УК «Мэйзон». В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по содержанию системы водоотведения талой и дождевой воды с крыши здания (разгерметизация) в районе третьего подъезда <адрес> в <адрес>, в которой находится квартира истца, общедомовое имущество – стены со стороны лицевого и дворового фасадов, подвергаются увлажнению и разрушению. Исходя из последних уточнений, просит возложить обязанность провести текущий ремонт системы наружного водоотвода, ремонт фасада <адрес>, в том числе стен дворового и торцевого фасадов указанного дома в границах третьего подъезда, в котором находится квартира истца №, взыскать компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., почтовые расходы в общей сумме 136,50 руб.

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, направил представителя Титова М.Ю., который уточненные исковые требования поддержал. Указал, что исходя из выводов экспертов ООО «Архоблэкспертиза», ремонт фасада в районе третьего подъезда превысит 30% площади всех фасадов многоквартирного дома, средняя величина по 3-му подъезду составит 45%. Поскольку лицевой фасад не граничит с проезжей и пешеходной дорогой истец считает целесообразным провести текущий ремонт дворового и торцевого фасада в границах третьего подъезда, их ремонт составит менее 30%, а величина износа 42,5%. При таком объеме и износе работы отнесены к капитальному ремонту, в связи с чем достаточно будет провести текущий ремонт разрушений штукатурки и окраски.

Представитель ответчика ООО «УК «Мэйзон» Лыткина Е.Е. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, указала, что текущий ремонт водостока УК «Мэйзон» выполнила 05.04.2023, после получения искового заявления от истца, ремонт фасада относится к ремонту капительного характера. Все обязательства в рамках договора управления выполняются в полном объеме.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителей сторон, пояснения экспертов ООО «Архоблэкспертиза» Орлова А.О. и Сметаниной А.А., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должнообеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного сроказа плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей

управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Кудрявцева Е.С. является собственником двухкомнатной <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и никем из лиц, участвующих в деле не оспаривается.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «УК «Мэйзон» (договор управления многоквартирным домом от 01.03.2012).

01.04.2023 (по почтовому штемпелю на конверте) истец обратился к ответчику с настоящим иском, где просил провести текущий ремонт наружного водоотвода в районе третьего подъезда в соответствии с нормативно-технической документацией действующей на территории Российской Федерации, а также рекомендациями производителей используемых строительных материалов.

В процессе рассмотрения дела, ответчиком представлен акт от 05.04.2023 (л.д.61), где указано на выявление недостатков в некоторых местах водостоков (у нижней части водостоков слетел крепёж от тяжести льда внутри). Выявленные неисправности не устранены. Водосточная система МКД находится в исправном рабочем состоянии.

С устранением указанных неисправностей представитель истца согласился, однако от требований провести текущий ремонт наружного водоотвода в районе третьего подъезда не отказался. Просил указанные требования оставить без исполнения.

В связи с тем, что в полном объеме ответчик работы не провел, полагает, что имеются основания для текущего ремонта фасада, в том числе в том месте, где произошла разгерметизация системы водоотвода и в иных местах фасада в районе третьего подъезда, в котором находится квартира истца. По ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 117/23-СД от 03.11.2023 для устранения всех выявленных недостатков наружной отделки фасадов <адрес> в <адрес>, в том числе в границах третьего подъезда, требуется проведение работ по капитальному ремонту.

Устранение всех выявленных дефектов наружной отделки фасадов <адрес> в <адрес> в рамках текущего ремонта не представляется возможным.

Проведение ремонтных работ в отношении наружной отделки фасадов <адрес> в <адрес> целесообразно при условии отсутствия протечек, после восстановления карнизных свесов, при надлежащих погодных условиях.

В соответствии с п.4.4 СП 368.1325800.2017 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта» в перечень работ по капитальному ремонту следует включать работы по восстановлению (замене) отделки фасада более 30% объема которого имеет физический износ 45% и более. При устранении всех выявленных недостатков наружной отделки в границах подъезда № объем ремонтных работ превысит 30% площади всех фасадов МКД, средняя величина износа по 3-му подъезду согласно ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» Таблица 59 составляет 45%.

В силу положений ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и П. 2 Правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ

от 13 августа 2006 г. №491 (далее - Правила №2491), в состав общего имущества включаются, в частности, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). При этом содержание общего имущества включает в себя, в том числе: текущий и капитальный ремонт,подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального ииного имущества и др. (п. 10 Правил № 2491).

При этом, как следует из п. 11 Правил № 2491, содержание общегоимущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени

физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.В соответствии с п. 18 Правил № 2491 текущий ремонт проводится для предупреждения износа и поддержания эксплуатационных показателей, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

В соответствии с п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатациижилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 (далее по тексту - Правила №170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать, заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагpузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Положениями п. 4.6.1.1 Правил №170 установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояниеконструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил № 491).Таким образом, управляющая организация должна соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обеспечение жильцов нормальными условиями проживания, соответствующими установленным требованиям, поддержание общего имущества жилого дома в надлежащем состоянии и выполнение его текущего ремонта входят в обязанности управляющей организации, за выполнение которых взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений.

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2012 ООО «УК «Мэйзон» (ранее общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом») обязалось за плату осуществлять управление домом, направленное, в том числе, на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничныеплощадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно пункту 10 указанных Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 11 Правил № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

В силу пункта 2.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит, помимо прочего, устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами (пункт 3.2.8 Правил). Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (пункт 3.2.9 Правил). Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава (пункт 4.5.5.Правил).Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать, в том числе исправное состояние окон, нормативные воздухоизоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон (пункт 4.7.1.Правил).Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами (пункт 4.7.7.Правил).

В пункте приложения № 7 к Правилам № 170 указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в том числе в отношении оконных заполнений - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

Пунктом 13 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в числе работ, выполняемых в целях надлежащего содержания оконных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, выполняются следующие работы: проверка целостности оконных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В пунктах 3, 5, 7, 8, 10 приложения № 7 к Правилам № 170 указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в том числе в отношении перекрытий - частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска; оконных заполнений - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений; лестниц - восстановление или замена отдельных участков и элементов; полов - замена, восстановление отдельных участков; внутренней отделки - восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.

Из пояснений экспертов Орлова А.О. и Сметаниной А.А. следует, что что текущий ремонт фасада может быть осуществлен в случае необходимости проведения непредвиденных работ, установленных Приложением № 2 Постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170, в случае угрозы обрушения отделочных материалов: отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающей обрушению, нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами. Управляющая компания должна осуществлять в соответствии с п.9 Постановления Правительства № 290 от 04.03.2013, в случае нарушения отделки фасадов и отдельных элементов, ослабление связи отделочных слоев со стенами, нарушение сплошности и герметичности наружных водостоков. В соответствии с положениями Приложение Б. Перечень основных работ, приводимых при капитальном ремонте СП 368.1325800.2017 «Здание жилые. Правила проектирования капитального ремонта». При этом эксперты отметили, что на отнесение ремонтных работ по фасаду к ремонтам капитального характера в <адрес> в <адрес> не только влияет процент износа и площадь, но и характер дефектов. В своем экспертном заключении они отметили, что для проектирования капитального ремонта фасада в указанном доме согласно п.4.4 СП 368.1325800 требуется включение ремонта элементов здания, для которых более 30% объема имеет физический износ 45% и более. Также в пояснениях указали, что не имеет значения разрушения фасад здания в границах третьего или иного подъезда, в любом случае в указанном доме фасад требует проведения капитального ремонта.

В перечень ремонтных работ в отношении наружной отделки фасада будет иметь следующий состав: очистка поверхности фасада от ранее нанесенных окрасочных слоев; ремонт штукатурки; расшивка трещин с подмазкой; шлифовка подмазанных участков; грунтование поверхности; окраска. Для устранения всех выявленных недостатков, с учетом объема и характера выявленных повреждений наружной отделки фасада МКД № по <адрес> в <адрес>, их рассредоточенности по всей площади фасадов, по сути, потребуется произвести работы по его по его полной перекраске, что следует отнести к капительному ремонту.

Таким образом, в разрез доводов истца о наличии на 42,5% износа дворового и торцевого фасадов здания и объема работ, недостаточно проведение текущего ремонта указанных элементов фасада здания, в том числе путем локального (точечного) устранения разрушений штукатурки и окраски дворового и торцевого фасадов здания в границах третьего подъезда, поскольку на оставшейся площади фасада здания, имеются разрушения требующие капитального ремонта.

Оснований не доверять данному экспертному заключению суд не усматривает, поскольку оно является полным, выводы эксперта обоснованы, последовательны и непротиворечивы, сделаны на основании проведенных исследований. Эксперты имеют соответствующую квалификацию, значительный стаж работы по специальности и экспертной деятельности. Данное экспертное заключение не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Дали подробные пояснения по экспертному заключению в судебном заседании.

Не усматривая оснований для возложения на управляющую организацию обязанности выполнить работы капитального характера по ремонту фасада, объем которых определен в экспертном заключении ООО «Архоблэкспертиза», суд отмечает необходимость до проведения капитального ремонта предпринимать все возможные меры для поддержания фасада жилого дома в состоянии, исключающем протечки в помещения многоквартирного дома, и обращает внимание на наличие обязанности выполнять работы в рамках текущего ремонта, направленные на предотвращение причинения вреда имуществу собственников жилых помещений и проживающих в них лиц.

Статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1«О защите прав потребителей» предусмотрено: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 45 постановления Пленума от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, следует признать, что ответчиком нарушены права истца как потребителя.

Вопреки доводам ответчика об отсутствии оснований для компенсации морального вреда, причиненного ненадлежащим состоянием водоотвода в границах третьего подъезда, восстановление части наружного водоотвода только после обращения истца в суд, не возникает сомнений в том, что истец действительно испытывал нравственные страдания, переживал, в связи с нарушением его прав. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для компенсации морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, длительности нарушения, причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости следует определить в сумме 300 руб. Оснований для взыскания компенсации в ином (большем или меньшем) размере не имеется.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

По настоящему делу сумма штрафа составляет 150 руб. (300*50%).

Как следует из счета на оплату № 181 от 08.11.2023, стоимость судебной экспертизы ООО «АрхОблЭкспертиза» составляет 55000 руб., финансовое обоснование экспертной организацией предоставлено. Также экспертной организацией выставлен счет на оплату № 198 за выходв судебное заседание 06.12.2023 в сумме 14955,45 руб. Обязанность по предварительной оплате судебной экспертизы возложена определением суда на Кудрявцеву Е.С., которая согласно чек ордеру по операции № 72 от 08.11.2023 внесла не депозит судебного департамента 10000 руб. Остальная сумма судебных расходов не оплачена экспертному учреждению.

Истец просит взыскать почтовые расходы, понесенные в связи с направлением иска и уточненных исковых требований в адрес ответчика, искового заявления в суд в сумме 136,50 руб., подтвержденные соответствующими чеками АО «Почта России».

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии с положениями статьи 94 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В связи с тем, что экспертиза была назначена по ходатайству истца, относительно ремонтных работ фасада здания, указанная экспертиза взята судом за основу, в требованиях истцу требуется отказать, в связи с чем расходы на оплату экспертизы в сумме 50000 руб. и 14955,45 руб. за выезд эксперта в судебное заседание, подлежат взысканию с истца в пользу экспертного учреждения, из которых 10000 руб. необходимо перечислить в экспертное учреждение с депозитного счета Управления судебного департамента в Архангельской области и НАО.

Согласно подпункту 4 пункта 2 и пункту 3 статьи 333.36 НК РФ, части 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» государственную пошлину в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Кудрявцевой Е.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» о возложении обязанности провести текущий ремонт системы наружного водоотвода, фасада в районе границ третьего подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мэйзон» выполнить работы текущего характера по ремонту системы наружного водоотвода <адрес> в границах <адрес>, восстановив его целостность. Указанные требования оставить без исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Мэйзон» (ИНН 2903010109) в пользу Кудрявцевой Е.С. (ИНН №) компенсацию морального вреда в размере 300 рублей, штраф в размере 150 рублей, почтовые расходы в размере 136 рублей 50 копеек, всего взыскать 586 рублей 50 копеек.

В удовлетворении требований Кудрявцевой Е.С. о проведении текущего ремонта дворового и торцевого фасада в районе границ третьего подъезда многоквартирного дома отказать.

Взыскать с Кудрявцевой Е.С. (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архоблэкспертиза» расходы за производство судебной экспертизы № 117/23-СД от 03.11.2023 и за выход экспертов в судебное заседание 06.12.2023 в размере 64966 рублей 45 копеек, возместить обществу с ограниченной ответственностью «Архангельскийобластной центр экспертизы» (банк получателя: ПАО АКБ «Авангард» г.Москва, БИК 044525201, к/с 30№, р/с 40№, получатель: ООО «АрхОблЭкспертиза», ИНН 2901239158, КПП 290101001) судебные издержки в сумме 10000 (Десять тысяч) рублей, связанные с производством судебной экспертизы, путем перечисления указанной суммы с депозитного счета Управления судебного Департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе, из денежных средств, перечисленных Кудрявцевой Е.С. по чеку – операция № 72 от 08 ноября 2023 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Мэйзон» государственную пошлину в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Склеймина

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2023