Решение по делу № 2-1073/2018 от 25.06.2018

    Дело № 2-1073/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2018 года                                                                город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца Колесникова В.В.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесников В.В. к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

Колесников В.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании договора о предоставлении коллективу индивидуальных застройщиков земельного участка под строительство, двадцати застройщикам, предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под № по <адрес>, в городе Чистополь, общей площадью 500 кв.м. для возведения многоквартирного дома с надворными постройками. Все собственники квартир поделили между собой земельный участок для строительства гаражей. В ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств построил гараж, площадью застройки 27,5 кв.м. и общей площадью 23,6 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовался им как своим собственным, нес бремя его содержания. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. В течение всего срока владения претензий к истцу не предъявлялось.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по внутреннему обмеру 23,6 кв.м., по наружному обмеру 27,5 кв.м.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении коллективу индивидуальных застройщиков земельного участка под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением права личной собственности одного застройщика на одну квартиру утвержденного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Чистопольской государственной нотариальной конторы ТАССР ФИО3, членам коллектива застройщиков, среди которых значится Колесников В.В., истец по делу, в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок под № по <адрес>, общей площадью 5000 м., для возведения жилого двухэтажного кирпичного двадцатиквартирного дома жилой площадью 920 кв.м., с надворными постройками.

Собственники квартир поделил между собой земельный участок для строительства гаражей, Колесников В.В. в ДД.ММ.ГГГГ на отведенном ему земельном участке построил гараж.

Согласно справке, выданной ООО «Чистопольское БТИ», № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде гаража отсутствует.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 27,5 кв.м., по внутреннему обмеру 23,6 кв.м.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 27,5 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 27,5 кв.м. присвоен адрес: <адрес>

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «БТИ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, руководителя муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Поскольку указанный гараж, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве гаража, после предоставления земельного участка в пожизненное наследуемое владение и в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно построенный гараж не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что земельный участок предоставлен для строительства жилого дома с надворными постройками, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Колесников В.В. удовлетворить.

Признать за Колесников В.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью по внутреннему обмеру 23,6 кв.м., по наружному обмеру 27,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                          Ахмерова Г.С.