Решение от 16.01.2015 по делу № 2-4/2015 (2-427/2014;) от 19.11.2014

Дело № 2-4/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2015 года г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Филип Е.Е.

при секретаре Насурдиновой Л.В.,

с участием представителя истца – главы администрации муниципального образования Аркульское городское поселение Чекалкина А.П., ответчицы Ренёвой С.В., представителей третьих лиц: Семенова А.П., представителя ООО «УК «Наш дом» - директора Лянгузова В.В., представителя ООО «Кировавтогаз» - Комышева И.С. выступающего по доверенности, представителя ОАО «Газпром газораспределение Киров» филиал в г. Уржуме выступающей по доверенности – Конюховой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Аркульского городского поселения Нолинского района Кировской области к Ренёвой С.В. о восстановлении системы теплоснабжения квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Аркульского городского поселения Нолинского района Кировской области обратилась в суд к Ренёвой С.В. о возложении обязанности восстановить принадлежащее ей жилое помещение в прежнее состояние и все работы согласовать с ООО «УК «Наш дом», ООО «Кировавтогаз», ОАО «Газпром газораспределение Киров» в г. Уржуме. В обоснование заявленных требований указано о том, что 19 сентября 2014 года администрации поселения стало известно о том, что ответчица в августе 2014 года самовольно в своей квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установила индивидуальное газовое отопление, отключившись от центрального отопления. С заявлением в администрацию 02 октября 2014 года обратилась жительница дома из квартиры <№> указав о том, что в квартире <№> проведены работы по центральной системе отопления из-за чего у них перестали функционировать отопительные приборы центральной системы отопления. Ответчица в жилое помещение специалистов не пускает, предписание не получает, чем нарушает требование закона об общем имуществе собственников жилого помещения, а также создает угрозу как для себя, своей семьи и жителей дома в части самовольного подключения индивидуального газового отопления.

В судебном заседании представитель истца – глава администрации МО Аркульского городского поселения Чекалкин А.П. заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить, поскольку самовольное подключение газового котла создаёт угрозу жизни и здоровью жителям дома и населению п.Аркуль, т.к. нередки взрывы газа в многоквартирных домах. Ответчица Ренёва не допускает специалистов в квартиру с целью установления имеющегося нарушения. За перепланировкой системы отопления Ренёва в администрацию с заявлением не обращалась. Самовольно отключилась от центральной системы отопления и установила газовый котел для обогрева жилого помещения в квартире. Поскольку её действия не были согласованы со специализированными организациями, то у соседей на втором этаже, в квартире <№> возникла ситуация с плохой подачей тепла в их центральной системе отопления. Администрация стала принимать меры к выявлению нарушений в связи с обращением прокурора и в связи с жалобой жителей квартиры <№> Ивановых. Ренёва специалистов администрации и других организаций не допускает к осмотру своего помещения. Однако не отрицает того, что самовольно произвела отключение от центральной системы отопления и врезке в газовую трубу с целью установки газового оборудования для обогрева помещения. Просят обязать её устранить допущенные нарушения, а именно демонтировать индивидуальное газовое отопление и восстановить систему центрального отопления в квартире.

Ответчица Ренёва С.В. с исковыми требованиями не согласна, поскольку она длительное время, начиная с 2005 года бьется с проблемой плохого отопления в её квартире, однако ни одна организация не оказывает ей помощи в её проблеме. Установить самоуправно газовое индивидуальное отопление она была вынуждена, поскольку техусловий на переход на индивидуальное газовое отопление ей не выдают, ремонтом центральной системы отопления как в квартире так и в доме не занимаются. Общего собрания по поводу дачи ей согласия на переоборудование центральной системы отопления в её квартире не было созвано. Данный вопрос не решался и в администрации поселения. Являясь собственником указанной выше квартиры, она была вынуждена пойти на такой шаг, поскольку больше не желает замерзать. Ранее в квартире доходило до того, что на кухне замерзала вода в стакане. Газовый отопительный котел установлен специалистами. При осмотре газового оборудования специалистами, было сказано только о том, что необходимо заменить счетчик по учёту подачи газа, поскольку у них стоит счётчик меньшей пропускной системы. Менять в квартире ни чего не будет, поскольку сейчас в ней тепло.

Ответчики Ярунина Л.Б., Ярунина Е. В., Ярунин А.В. извещённые о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав мнение участников судебного разбирательства о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков Яруниных, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам.

Представитель третьего лица – представитель ООО «УК «Наш дом» директор Лянгузов В.В. исковые требования администрации поддерживает, считает, что необходимо разрешить проблему в части отопления по всему дому, а Ренёвой С.В. необходимо восстановить систему отопления в своей квартире. Отключение от центральной системы отопления нарушает как права собственников дома, так и создаёт проблему в части функционирования самой инженерной системы. Подключение газового отопления без допуска специализированных служб является не только незаконным, но и создаёт аварийную ситуацию.

Представитель третьего лица - представитель ОАО «Газпром газораспределение Киров» филиал г. Уржума Конюкова О.М. пояснила, что с исковыми требованиями согласны. В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст. 26 ЖК РФ). Частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ установлен конкретный перечень документов для проведения переустройства.

Порядок проведения переустройства регулируется гл. 4 ЖК РФ, а также положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутри домовой системы отопления.

Согласно ст.ст. 40, 130 Конституции Российской Федерации основным назначением местного самоуправления является решение вопросов местного значения.

В соответствии с п.3, п. 4 ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, а также организация в границах поселения электро-, тепло- газо- и водоснабжение населения, водоотведения и снабжение населения топливом.

В соответствии с п. 4.1. раздела 4 ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газопотребительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. «Эксплуатационная документация», утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 22.08.2012 № 251-с, введен в действие с 01.01.2013 г. (далее по тексту - ГОСТ), эксплуатация сетей газопотребления в жилых и многоквартирных домах, общественных и административных зданиях, на предприятиях и в котельных должна осуществляться в соответствии с данным стандартом.

В соответствии с п. 5.1.8. к газоопасным работам, выполняемым в процессе эксплуатации сетей газопотребления в жилых и многоквартирных домах, общественных зданиях относится и ремонт и переустройство сетей газопотребления с прекращением и последующим возобновлением подачи газа, установки и снятие заглушек на газопроводе, выполнением сварки и газовой резки.

Перечень газоопасных работ утверждается техническим руководителем эксплуатационной организации.

Газоопасные работы должны выполняться бригадой в составе не менее двух рабочих под руководством специалиста.

В соответствии с п.3.2. ГОСТа самовольная газификация: совершение действий по монтажу газопроводов сетей газопотребления и их техническому присоединению к газопроводу сети газопотребления или иному источнику газа, а также по подключению газоиспользующего оборудования к газопроводу или индивидуальной баллонной установке в порядке, противоречащей установленному законодательством РФ.

В соответствии с п. 20 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утв. приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № и 239 от 26.06.2009 г., бытовое газоиспользующее оборудование должно быть отключено от сети газопотребления с составлением акта и установкой заглушки на газопроводе при выявлении самовольной газификации или переустройства внутридомового газового оборудования.

Представитель третьего лица – представитель ООО «Кировавтогаз» Комышев И.С. считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку при осмотре <адрес> он видел, что Ренёва С.В. самостоятельно подключила газовый котел путём врезки в газовую трубу, по которой поступает газ для пищеприготовления. Также в квартире самовольно произведено отключение от центральной системы отопления, произведено закольцование труб отопления, но без устройства для выпуска воздуха. Кроме того, правильнее было бы провести закольцование труб в квартире на нижнем этаже, чтобы жильцы квартиры Ренёвой были полностью отключены от центральной системы отопления, однако этого не сделано.

Третье лицо Семенов А.П., Торопова Л.И. не согласны с исковыми требованиями администрации, поскольку на неоднократные обращения, длящиеся ни один год, они, как и Ренёва, в квартирах мерзнут. К их проблеме никто не прислушивается. Ренёва вынуждена была пойти на такой шаг, как самовольно подключить газовое индивидуальное отопление.

В судебное заседание не явились третьи лица, представившие заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, с исковыми требованиями администрации муниципального образования Аркульское городское поселение согласны, а именно: представитель Государственной жилищной инспекции Кировской области, Карпухин А.Ю., Семенов А.А., Семенова Н.П., Гоголева Р.К., Шурупова С.Н., Сморкалова В.В, Патрушев В.И., Понькина В.П., Матвеев Г.В., Полуэктова Т.В., Полуэктов А.А., Соковнина Е.С., Соковнин С.Г., Пенькина Л.Г., Совковнин И.А., Дрягина Т.И., Виноградовских Т.П., Олюшина Е.В., Калугина В.И., Солодянкина И.М., Иванова Т.А., Иванов В.П., Рупасова Т.П., Туснолобов В.И. С исковыми требованиями не согласны Трусов Р.А., Чупракова Т.П. и не высказал мнение по иску Александров В.Н.

Также не явились в судебное заседание надлежащим образом извещённые третьи лица: Михеев И.С., Михеев А.В., Семенов А.А., Трусова И.Г., Трусов В.Р., Трусова С.Р., Сморкалов Е.А., Сморкалова К.А., Киселева Н.А., Русакова Н.В., Виногорских Н.В., Семенова Л.Ю., Дерендьяев Е.М., Дерендяева ГИ., Чашкин Б.А.

Выслушав мнение участников судебного разбирательства о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии по представленным доказательствам.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля Ренёва С.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч.4 ст. 26 ЖК РФ решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с ч.2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

В соответствии с ч.5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из ч.6 ст. 26 ЖК РФ следует, что только предусмотренный ч.5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила), регулирующие вопросы эксплуатации, капитального ремонта и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечение сохранности и содержание жилищного фонда, технической инвентаризации, содержат несколько разделов.

При этом раздел 1 Правил - основные положения, содержит пункты 1.7.1, 1.7.2, прямо регулирующие условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений.

В силу п. 1.7.1 Правил, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Указанные Правила ее предусматривают демонтаж системы отопления ввиду ее неисправности или плохого функционирования.

На основании п.п. «д» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года - в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 в соответствии со ст.ст. 39, 156 ЖК РФ, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно п.3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Однако в соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договора купли-продажи от 14 января 1998 года, заверенный нотариусом, Ренёва С.В. приобрела в собственность у Яруниной Л.Б., Яруниной Е.В. и Ярунина А.В. квартиру <адрес> (л.д. 3). В данной квартире Ренёва С.В. зарегистрирована с 13 февраля 1998 года (л.д. 2 оборот). Данный договор подлежал регистрации в БТИ, что ответчицей сделано не было. По информации Нолинского филиала БТИ от 01 декабря 2014 года <№> (л.д. 138) собственниками данного жилого помещения являются Ярунина Л.Б., Ярунина Е.В. и Ярунин А.В., которые определением Нолинского районного суда Кировской области от 11 декабря 2014 года привлечены к участию в деле в качестве ответчиков. Сведений о правообладателей по квартире <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 21 ноября 2014 года отсутствуют (л.д. 25).

В данной ситуации следует отметить, что отсутствие у Ренёвой свидетельства о праве собственности на жилое помещение, приобретенного ею по указанному договору купли-продажи, не освобождает её от обязанности собственника как по содержанию, так и ремонту помещения. С февраля 1998 года Ренёва С.В. проживает в указанной квартире с семьей и оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за предоставление тепловой энергии. Тем самым она является потребителем указанной услуги, и обязана её оплачивать. Продавцы Ярунины с момента продажи жилого помещения проживают во <адрес>, тем самым никакого отношения к квартире <адрес> не имеют. То обстоятельство, что в 1998 году стороны не обратились в БТИ с целью регистрации сделки, не указывает на то, что у Яруниных возникли гражданско-правовые последствия в части самовольной перепланировки, совершённой Ренёвой С.В. спустя более 14 лет после совершения сделки. Суд считает, что Ренёва С.В. злоупотребляет своим правом собственника, не оформляя регистрацию права на жилое помещение.

Суду представлено письмо прокурора Нолинского района датированное 12 сентября 2014 года и поступившее в администрацию поселения 19 сентября 2014 года указывающее на то, что жильцами <адрес> в нарушение требований ч.15 ст. 14 ФЗ от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» произведено подключение индивидуального газового оборудования к системе газоснабжения, предназначенного исключительно для пищеприготовления (л.д. 4).

С заявлением главе поселения обратился житель квартиры <№> Иванов В.П. 02 октября 2014 года сообщил о том, что в квартире <№>, находящейся над ним были произведены работы в системе отопления, в связи с чем, в их квартире система центрального отопления не стала работать, просят разобраться с проблемой (л.д. 11). Аналогичное заявление было направлено 13 ноября 2014 года (л.д.10).

В акте обследования <адрес> от 19 сентября 2014 года комиссией в составе главы администрации МО Аркульское городское поселение Чекалкина А.П., генерального директора ООО «УК «Наш дом» Лянгузова В.В., мастера Аркульского участка ООО «Кировавтогаз» Хабарова И.С., депутата Аркульской городской Думы Копанева В.И. в п.4 указано, что «… в беседе Ренёва С.В. подтвердила факт установки индивидуальной системы отопления с газовым источником тепла, также подтвердила факт самовольного подключения газового котла к системе газоснабжения…» На указания в части нарушения действующего законодательства она сообщила «…данные действия она предприняла, т.к. в квартире во время отопительного сезона холодно…», «… на индивидуальное газовое отопление потратила около 150000 рублей…» «…ничего переделывать не собирается…» (л.д. 7).

Ответчице от 07 октября 2014 года было направлено предписание с требованием в срок до 10 календарных дней с момента получения данного документа, демонтировать систему индивидуального газового отопления и восстановить систему центрального теплоснабжения квартиры в первоначальное состояние (8-9). Данное предписание Ренёва не получила, поскольку конверт вернулся отправителю за истечением срока хранения (л.д. 15).

Также, согласно обследования дома <адрес> от 09 октября 2014 года (л.д. 12) было установлено в квартире <№>, где обследование проводил Комышев И.С., поскольку остальных членов комиссии Ренёва не допустила то, что «… произведено отключение всех отопительных приборов системы центрального отопления все стояки системы отопления закольцованы, но устройства для выпуска воздуха (типа кран Маевского, либо аналогичного) не установлены. Отопление квартиры осуществляется от индивидуальной системы отопления. В данной квартире собственниками произведено самовольное переустройство системы отопления…».

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 17 октября 2014 года управляющей компанией выбрано ООО «УК «Наш дом» (л.д. 19). Данный протокол не оспорен, не изменён и не отменён, следовательно, управляющей компанией в отношении спорного дома является ООО «УК «Наш дом».

В материалах дела находится технический паспорт жилого дома <адрес> с планом помещений (л.д. 154-177). В техническом паспорте не приведены инженерные коммуникации по центральной системе теплоснабжения дома.

В информации ООО «Газпром межрегионгаз Киров» филиал г. Уржум <№> от 17 декабря 2014 года указано, что договор поставки газа <№> по указанному адресу заключен 24 марта 2010 года с Ренёвым С.Н.. Учет расхода газа на режиме «приготовление пищи и нагрев воды» по договору осуществляется по счетчику марки СГБМ-1.6 зав.<№> с 01 апреля 2010 года (дата перевода дома со сжиженного емкостного газа на природный сетевой газ). Счетчик опломбирован 01.11.2012 года пломбой поставщика газа <№>.

По информации главы администрации п. Аркуль о несанкционированном установлении газового отопительного котла в квартире Реневых в сентябре 2014 года для отключения самовольно установленного газового оборудования выезжали представители ОАО «Газпром газораспределение Киров» и ООО «Газпром межрегионгаз Киров». В квартиру для отключения представители допущены не были. Копия акта прилагается.

Согласно карточке начислений и оплат абонента Ренева С.Н. с сентября 2014 г. наблюдается увеличение расхода и оплаты газа, свидетельствующее о работе незаконно установленного отопительного котла. Оплату газа по счетчику с сентября Ренева производит неверно: при наличии отопления с одновременным использованием газа на другие цели цена газа с 01 июля составляет 4,60 руб./куб.м., а не 6,54 руб./куб.м (для режима «приготовление пищи и нагрев воды»), как оплачивают Реневы.

На сновании постановления Государственной жилищной инспекцией Кировской области <№> от 11 декабря 2014 года Ренёвой С.В. признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 7.21 КоАП РФ и привлечена к административной ответственности в виде предупреждения за то, что в ходе проверки, проводимой на основании приказа начальника государственной жилищной инспекции Кировской области Шиляева А.Н. <№> от 06 октября 2014 года с 11 час. 00 мин. 17.10.2014 года до 14 час. 00 мин. 12.11.2014 года установлено, что в соответствии с актом обследования <адрес> от 09.10.2014 в квартире <№> выполнено самовольное переустройство, а именно отключение всех отопительных приборов системы центрального отопления все стояки системы отопления закольцованы, но устройства пуска воздуха не установлены. Выполнен монтаж системы индивидуального газового теплоснабжения с подключением к системе центрального газоснабжения. Собственником квартиры <№>, согласно договору купли-продажи от 14 января 1998 года и объяснения от 03 сентября 2014 года, данного в прокуратуре Нолинского района является Ренёва С.В. Документы на согласование переустройства отсутствуют. Нарушены требования: п.п. 1.7; 1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. постановлением Госстроя России от 27 сентябре 2003 г. №170; ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ренёвой С.В. было дважды отказано в выдаче технических условий для подключения её как потребителя к системе газоснабжения и последующей подаче ей сетевого газа как ресурса. ОАО «Газпром газораспределение Киров» филиал г. Уржум. Так из письма от 05 сентября 2014 года <№> следует, что основанием для определения пропускной способности сетей служит Схема газоснабжения п. Аркуль, составленная проектным институтом «Кировагромпромпроект» <№> от 2012 года. Согласно данной схеме вся капитальная застройка на расчётный срок обеспечена центральным отоплением от соответствующих отопительных котельных. Подача газа для данного дома осуществляется для пищеприготовления и 1 квартиры на индивидуальное отопление. Согласно данной схемы населению, проживающему в капитальной застройке с центральным отоплением подача природного газа предусмотрена только на нужды пищеприготовления. Согласно письма <№> от 19 декабря 2014 года Ренёвой было указано предоставить к заявлению копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства и ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта.

Согласно актам филиала ОАО «Газпром газораспределение Киров» в г. Уржуме технического обслуживания газопровода от 25 декабря 2014 года следует, что осмотрен жилой дом <адрес> и было выявлено нарушение, выразившееся в самовольной установке отопительного газового котла в квартире <№> у потребителя Ренёвой С.В. Неисправности газового оборудования не выявлено.

Анализируя собранные по делу доказательства и нормы действующего права, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

С учетом приведенных норм собственник или наниматель жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем обслуживающих жилой дом. Ответчицей Ренёвой С.В. не отрицается факт самовольного отключения от центральной системы отопления и обрезке стояков внутридомовой системы отопления, а также от самовольного установления индивидуального газового отопления.

Ответчицей Ренёвой С.В. не был соблюден установленный порядок переоборудования жилого помещения, разрешительных документов, установленных законом, на переоборудование инженерных сетей, не представлено, что свидетельствует о ее самовольных действиях по демонтажу центральной системы отопления и установки индивидуального газового отопления в квартире.

Ренёвой С.В. произведено отключение от централизованной системы отопления и произведена обрезка стояков внутридомовой системы отопления, следовательно, данное переоборудование является уменьшением размера общего имущества в многоквартирном доме. Доказательств, подтверждающих согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного дома на уменьшение общего имущества, произведенное путем демонтажа центральной системы отопления в квартире, Ренёвой С.В. не представлено.

Более того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, Ренёвой С.В. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные изменения инженерного оборудования дома соответствуют условиям, установленным в перечисленных выше нормативных актах, а также не нарушат права и законные интересы граждан и не создадут угрозу безопасности для жизни и здоровья иных лиц, проживающих в доме. Так, соседи Ивановы, проживающие под квартирой Ренёвой, неоднократно обращались в администрацию поселения с просьбой принять меры к ней, поскольку она самовольно отключилась от центральной системы отопления, из-за чего у них возникли проблемы с отоплением жилья.

В спорном жилом помещении не был соблюден установленный порядок переоборудования жилого помещения, разрешительных документов, установленных законом, на переоборудование инженерных сетей не представлено, что свидетельствует о самовольных действиях Ренёвой С.В. по демонтажу труб центрального отопления в квартире и установки индивидуального газового отопления.

Не представлено также доказательств того, что переустройство системы отопления не нарушает схему энергоснабжения дома и не затрагивает перераспределения электрической нагрузки в здании, равно как и оставшаяся система отопления соответствует «СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование». Переустройство инженерных сетей в многоквартирном доме должно производиться по согласованному проекту, что является залогом безопасности переустройства, поскольку система отопления многоквартирного дома планируется как единая еще на стадии проектирования. В соответствии со строительными нормами изъятие из системы её элементов без предварительно разработанного проекта демонтажа и компенсации давления способно негативно повлиять на ее работу.

На основании изложенного, требования администрации муниципального образования Аркульское городское поселение Нолинского района Кировской области о приведении инженерных сетей теплоснабжения в первоначальное состояние в квартире Ренёвой С.В. являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 290 п.1 ГК РФ, ч.1 ст. 25, ст. 26, 35, 36 ЖК РФ, с.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ «░░░ ░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ -