Решение от 17.04.2018 по делу № 2-1185/2018 от 25.12.2017

    Дело №2-1185/18

    З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    17 апреля 2018 года                                                                                  город Новосибирск

                 Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

    Председательствующего судьи                             Барейша И.В.,

    При секретаре                                                                 Горькой Н.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО «Агро-Изобилие» к Савченко С. В. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Агро-Изобилие» обратилось в суд к Савченко С.В. о взыскании денежных средств.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.07.2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды нежилого помещения №, в соответствии с которым истец предоставил, а ответчик принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 35 кв.м.

В соответствии с п.3.1 договора, за пользование объектом аренды ответчик ежемесячно уплачивает истцу арендную плату, которая складывается из постоянной и переменной составляющей (стоимость предоставленных ответчику коммунальных услуг) арендной платы.

В соответствии с п. 3.2. договора, размер ежемесячной постоянной составляющей арендной платы составляет 11 865 рублей в месяц.

Общая сумма задолженности по постоянной составляющей арендной платы по состоянию на 30.06.2017 г. составляет 144 895 рублей.

В соответствии с п. 4.1. договора аренды, при просрочке арендной платы ответчик обязан уплатить истцу штрафную неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.

В соответствии с расчетом неустойки истца за период с 11 июля 2016 г. по 27 июля 2017 г., ее размер составил 29 742 руб. 93 коп.

Истцом была направлена ответчику претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако ответа на претензию получено не было.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Савченко С.В. задолженность по оплате арендной платы в размере 144 895 руб., неустойки в размере 29 742,93 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 692,76 рублей.

Представитель истца ООО «Агро-Изобилие» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры к надлежащему извещению, ответчику направлялись судебные повестки, которые возвращены в адрес суда с отметкой о причинах невручения – «истек срок хранения».

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ (дела - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик извещен о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, учитывая неявку ответчика, при отсутствии возражений истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

       В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 01.07.2016 года между ООО «Агро-Изобилие» и Савченко С.В. был заключен договор субаренды нежилого помещения №, в соответствии с которым истец предоставил, а ответчик принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 35 кв.м.

В соответствии с п.3.1 договора, за пользование объектом аренды ответчик ежемесячно уплачивает истцу, арендную плату, которая складывается из постоянной и переменной составляющей (стоимость предоставленных Ответчику коммунальных услуг) арендной платы.

В соответствии с п. 3.2. договора, размер ежемесячной постоянной составляющей арендной платы составляет 11 865 рублей в месяц.

В соответствии с актом приема-передачи, ответчик 01.07.2016 года принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения, указанного в договоре аренды.

Согласно расчету истца задолженность по уплате арендных платежей за период с июля 2016 года по июнь 2017 года составляет 144 895 рубля.

По условиям договора субаренды от 01.07.2016 года № пункта 6.1.-6.2 сторонами предусмотрен обязательный претензионный порядок урегулирования споров. Срок ответа на заявленную претензию составляет 10 календарных дней с момента ее получения.

Истец 29.06.2017 года направил в адрес ответчика претензию, с требованием оплатить задолженность. До настоящего времени ответ на претензию со стороны ответчика не поступил, денежные средства не возращены.

Согласно сведениям из ЕГРИП, ответчик в настоящее время индивидуальным предпринимателем не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств принятых по договору аренды нежилого помещения, в том числе, не представлены документы, подтверждающие оплату арендных платежей в предусмотренные договором аренды сроки и размере.

Принимая во внимание, что до настоящего времени задолженность по аренде в размере 144 895 рублей ответчиком не уплачена, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу, что требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4.1. договора аренды, при просрочке арендной платы ответчик обязан уплатить истцу штрафную неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.

В соответствии с расчетом неустойки, представленным истцом, за период с 11 июля 2016г. по 27 июля 2017г., ее размер составил 29 742 руб. 93 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 11.07.2016г. по 27.07.2017г. в размере 29 742,93 рубля.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 692,76 руб. (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 144 895 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 29 742,93 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 692, 76 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.04.2018 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1185/18 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░