Решение по делу № 2-576/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-576/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата г. Михайловка

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Шаталовой Г.П.,

с участием прокурора – помощника Михайловского межрайонного прокурора Лисицкой М.В.,

истца Синдеевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Синдеева О.С. обратилась в суд с иском к Бурцеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что она Дата приобрела жилой дом по адресу: Адрес. Однако, ответчик Бурцев А.В. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, членом семьи истца не является, каких–либо договорных обязательств между сторонами не существует. Просит суд признать Бурцева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Истец Синдеева О.С. в судебном заседании исковые требования уточнила. Просила суд признать Бурцева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик Бурцев А.В. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении дела не ходатайствовал, возражения в суд не предоставил.

В судебное заседание представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Адрес не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении дела не ходатайствовал, возражения в суд не предоставил.

С учетом требований чч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, и мнения истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Лисицкой М.В., которая полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям ст.288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что Синдеева ..., Дата года рождения является собственником земельного участка и жилого дома, находящиеся по адресу: Адрес, что подтверждается договором купли-продажи от Дата (л.д.5-7).

В указанном жилом помещении зарегистрирован Бурцев ..., Дата года рождения, что подтверждается справкой о зарегистрированных гражданах АУ «МФЦ» Номер от Дата (л.д.8).

Как следует из п.4.1 договора купли-продажи, заключенного Дата между ФИО6, Бурцевой С.В. и Синдеевой О.С., на момент подписания настоящего договора, согласно справке АУ «МФЦ» Номер от Дата, в указанном жилом помещении зарегистрирован Бурцев А.В., Дата года рождения, обязующийся сняться с регистрационного учета (л.д. 5).

Как пояснила в судебном заседании истец Синдеева О.С., ответчик Бурцев А.В. не проживает в данном жилом доме уже как четыре года, его регистрация носит формальный характер, какие-либо личные вещи ответчика в данном домовладении отсутствуют.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые в ходе судебного заседания пояснили, что Бурцев А.В. не проживает в жилом доме расположенном по адресу: Адрес, какие-либо личные вещи ответчика в данном домовладении отсутствуют, родственником Синдеевой О.С. он не является, бремя по оплате коммунальных услуг он не несет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорной квартирой.

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, так как это нарушает его права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, следовательно, исковые требования о признании ответчика Бурцева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 года №512, от 14 февраля 1997 года № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч.31 п.«е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования Синдеевой ... к Бурцеву ... о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Бурцева ..., Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бурцева ..., Дата года рождения, по адресу: Адрес.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Адрес.

Решение в окончательной форме принято Дата.

Судья В.О. Данькова