Решение по делу № 2-4212/2015 от 07.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2015 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: судьи Хариной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Капустян И.О.,

с участием представителя третьего лица войсковой части 03908 Булах Е.И., действующей на основании доверенности от 28.10.2015 сроком действия один год,

в отсутствие представителя истца - военного прокурора – войсковая часть 56681, извещённого надлежащим образом,

представителя истца ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, извещённого надлежащим образом,

ответчика Еримяна С.А., извещённого надлежащим образом,

представителя третьего лица Отдела УФМС России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе, извещённого надлежащим образом,

представителя третьего лица - 3 отдела (г. Иркутск) ФГКУ «Центррегионжилье», извещённого надлежащим образом, просившего о разбирательстве по делу без его участия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4212/2015 по исковому заявлению военного прокурора - войсковая часть 56681 в защиту интересов Российской Федерации в лице ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России к Еримяну Сергею Абкаровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, расторжении договора найма служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Военный прокурор - войсковая часть 56681 Аханов С.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Еримяну С.А., в обоснование которого указал, что бывший военнослужащий войсковой части 75148 Еримян Сергей Абкарович до 04.03.1996 проходил военную службу по контракту в указанной войсковой части, дислоцированной в г. Усолье-Сибирское-7 Иркутской области. В 1987 году в период прохождения военной службы Еримяну С.А. и совместно проживающим с ним членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>. В декабре 2009 года с ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения № 95. 04.03.1996 Еримян С.А. уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, исключен из списков личного состава войсковой части 75148 на основании приказа командира войсковой части 75148 № 30 от 04.03.1996.

13.12.2012 Еримян С.А., действующий за себя и как законный представитель своего малолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дал письменное обязательство освободить в двухмесячный срок с даты подписания договора социального найма занимаемое ими служебное жилое помещение по вышеуказанному адресу и сдать указанное жилое помещение квартирным органам Минобороны России.

01.02.2013 Еримяну С.А. и членам его семьи по договору социального найма жилого помещения № 11/14 от 01.02.2013 предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 71,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

18.06.2013 Еримян С.А. лично получил уведомление об освобождении служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Однако до настоящего времени ответчик и его несовершеннолетний сын ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись, жилое помещение в установленном порядке не сдали.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, является собственностью Российской Федерации – федеральным имуществом, состоящим на балансе ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, которое, являясь государственным учреждением, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества, осуществляет права владения, распоряжения и пользования данным имуществом в пределах, установленных законом.

Еримян С.А. и член его семьи сын ФИО5 пользуются спорным жилым помещением незаконно, нарушая тем самым право собственника жилого помещения на владение данным жилым помещением и распоряжением им в установленных законом пределах, препятствуя осуществлению войсковой частью 03908 своих обязательств по обеспечению военнослужащих специализированными жилыми помещениями.

Истец просит истребовать имущество, а именно жилое помещение по адресу: 665457, <адрес>, <адрес>, из незаконного владения Еримяном С.А. и членами его семьи, восстановив право Российской Федерации на владение указанным жилым помещением; выселить Еримяна С.А. и членов его семьи из жилого помещения по вышеуказанному адресу, без предоставления им другого жилого помещения, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу и расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № 95 от декабря 2009 года.

Ответчик Еримян С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, посредством направления судебного извещения, в котором указано на то, что в случае отмены заочного решения по настоящему гражданскому делу, оно может быть рассмотрено в настоящем судебном заседании, на адрес его электронной почты (л.д. 148), а также путем личного вручения извещения 27.11.2015 ответчику, о чем имеется его подпись в судебном извещении (л.д. 147), об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в силу части 4 статьи 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком не представлено.

Представитель третьего лица войсковой части 03908 ФИО7 в судебное заседание представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования военного прокурора - войсковая часть 56681 Аханова С.Ю. поддерживает, просит их удовлетворить, суду пояснила, что Еримян С.А. является бывшим военнослужащим войсковой части № 75148, уволенным с военной службы в 1995 году в запас. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы в соответствии с положениями действующего законодательства является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. За Еримяном С.А. в судебном порядке признано право на получение жилого помещения и с ним был заключен договор социального найма № 11/14, в соответствии с которым ему и членам его семьи предоставлена жилая площадь в размере 71,8 кв.м по избранному им месту жительства по адресу: <адрес>. В состав семьи Еримяна С.А. входят: ФИО2, 1980 года рождения, супруга, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын жены, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ответчика, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ответчика. Министерство обороны РФ исполнило все требования по обеспечению ответчика жилым помещением по избранному им месту жительства. 30.12.2012 Еримяном С.А. было подписано нотариальное обязательство 38 АА 0825911 о сдаче в двухмесячный срок с момента заключения договора социального найма жилого помещения № 11/14, сняться с регистрационного учета и освободить спорное служебное помещение со всеми проживающими членами семьи, закрыть свой финансовый лицевой счет, а также сдать в установленном порядке жилое помещение по вышеуказанному адресу. Данные требования ответчиком выполнены не были. Финансовый лицевой счет закрыт не был, кроме того, в соответствии с данными, представленными в карточке лицевого счета № 580000005791 по состоянию на 01.10.2015, задолженность ответчика по квартплате составляет 55 271 рубль 71 копейку за период фактического отсутствия Еримяна С.А. и членов его семьи по вышеуказанному адресу (с декабря 2012 года по октябрь 2015 года). 22 мая 2013 года отделением ФГКУ «Центррегионжилье» ответчику было направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения Министерства обороны РФ, в котором было указано, что в случае невыполнения требований в уведомлении, документы на выселение в отношении Еримяна С.А. будут переданы в военную прокуратуру Иркутского гарнизона. С момента подписания вышеупомянутого нотариального обязательства ответчик не может и не должен произвольно уклоняться или освобождаться от выполнения данного им обязательства в отношении сдачи спорного жилого помещения, закрытии финансово-лицевого счета и оплаты задолженности по квартплате. Кроме того, незаконно пользуясь спорным жилым помещением, Еримян С.А. препятствует осуществлению войсковой частью 03908 своих обязательств по обеспечению жильем военнослужащих, проходящих военную службу в данной войсковой части, а военнослужащим – на реализацию своего права на жилье.

Представитель третьего лица - 3 отдела (г. Иркутск) ФГКУ «Центррегионжилье» Рыкун Л.О. в судебное заседание не явилась, направила письменное ходатайство, из которого следует, что учреждение поддерживает заявленные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, состоит на балансовом учете в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на основании приказа Министерства обороны России от 17 декабря 2010 года № 1871, что подтверждается информационным письмом Управления (л.д. 8), выпиской из реестра федерального имущества от 28.01.2010 № 1109 (л.д. 9), передаточным актом (л.д. 10-11).

Военнослужащий войсковой части 75148 Еримян Сергей Абкарович до 04.03.1996 проходил военную службу по контракту в указанной войсковой части, дислоцированной в <адрес>.

11.03.1987 в период прохождения военной службы Еримяну С.А. и совместно проживающим с ним членам его семьи по ордеру № 71, выданному войсковой частью 16930 Министерства обороны СССР, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 16). В декабре 2009 года с ответчиком был заключен договор социального найма специализированного (служебного) жилого помещения № 95, согласно которому спорное служебное жилое помещение было передано нанимателю Еримяну С.А. и членам его семьи во временное пользование на период контрактной службы или на период трудового договора (л.д. 17-18).

На основании статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

04.03.1996 Еримян С.А. был уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, исключен из списков личного состава войсковой части 75148 на основании приказа командира войсковой части 75148 № 30 от 04.03.1996 (л.д. 15).

13.12.2012 Еримян С.А., действующий за себя и как законный представитель своего малолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дал письменное нотариальное обязательство 38 АА 0825911 в двухмесячный срок с даты заключения договора социального найма сняться с регистрационного учета и освободить служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, со всеми проживающими членами семьи, закрыть финансовый лицевой счет, а также сдать в установленном законодательством РФ порядке жилое помещение по вышеуказанному адресу (л.д. 14).

Из карточки лицевого счета № 580000005791 квартиросъемщика Еримяна С.А. усматривается, что в нарушение данного им обязательства, финансовый лицевой счет им не закрыт, до настоящего времени производится начисление за коммунальные услуги, более того, по состоянию на 01.10.2015 Еримян С.А. имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 55 271 рубль 71 копейку.

Из актов установления фактического проживания от 27.03.2014 и от 19.08.2014 следует, что Еримян С.А. на протяжении двух лет постоянно не проживает в спорном жилом помещении, появляется по месту регистрации очень редко (л.д. 23, 64). Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком Еримян С.А.

В силу части 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений, причем в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, указанные жилые помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения.

В свою очередь на командование войсковой части 03908 на основании Федерального закона «О статусе военнослужащих» возложена обязанность по осуществлению государственной функции социальной защиты военнослужащих воинской части, предусматривающей реализацию их прав и социальных гарантий. В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального закона «О статусе военнослужащих» никто не вправе ограничивать военнослужащих и членов их семей в правах и свободах, гарантированных Конституцией Российской Федерации и Федерального закона «О статусе военнослужащих».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 03 сентября 2013 года по гражданскому делу по иску Еримяна Сергея Абкаровича к войсковой части 03908, ФГКУ «Центральное региональное управления жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права на жилое помещение, понуждении предоставить недополученную жилую площадь, установлено, что решением Усольского городского суда Иркутской области от 11 ноября 2011 года, вступившим в законную силу 28 ноября 2011 года, за Еримяном С.А. признано право на получение жилого помещения в соответствии со статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих»; Еримян С.А. признан нуждающимся в обеспечении жилым помещением; на ФГУ (в настоящее время ФГКУ) «Центррегионжилье» возложена обязанность предоставить Еримяну С.А. жилое помещение в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации (л.д. 48-51).

В рамках исполнения вышеуказанного решения Еримяну С.А., а также членам его семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын супруги), на основании договора социального найма жилого помещения от 01 февраля 2013 года № 11/14 предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 71,80 кв.м, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, для проживания в ней (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Еримян С.А. лично получил уведомление об освобождении служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-7, <адрес>, в семидневный срок со дня получения уведомления (л.д. 13). Однако до настоящего времени ответчик и его несовершеннолетний сын ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись, жилое помещение в установленном порядке не сдали, финансово-лицевой счет не закрыли и оплату задолженности по содержанию жилого помещения и оплату за коммунальные услуги не произвели.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положением части 2 статьи 302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

На основании изложенных доказательств, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> является служебным. Еримян С.А. и его несовершеннолетний сын ФИО5 утратили право пользования им. При этом ДД.ММ.ГГГГ Еримян С.А., действующий за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дал письменное обязательство освободить занимаемое ими жилое помещение. В настоящее время на основании договора социального найма жилого помещения от 1 февраля 2013 года № 11/14 Еримяну С.А. и его сынову ФИО5, как члену его семьи предоставлена 3-х комнатная квартира общей площадью 71,80 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования военного прокурора – войсковая часть 56681 в защиту интересов Российской Федерации в лице ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений».

В связи с отсутствием законных оснований договор социального найма специализированного (служебного) жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, необходимо расторгнуть с Еримяном С.А., и прекратить за ним и его несовершеннолетним сыном ФИО5 право пользования данным жилым помещением.

Проживание в спорной квартире Еримяна С.А. и его несовершеннолетнего сына ФИО5, нарушает права собственника - Российской Федерации в лице ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» на владение указанным жилым помещением, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования военного прокурора - войсковая часть 56681 в защиту интересов Российской Федерации в лице ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России удовлетворить в полном объёме.

Расторгнуть договор социального найма специализированного (служебного) жилого помещения № 95 от декабря 2009 года, расположенного по адресу: <адрес>-7, <адрес>, между Домоуправлением № 2 Тимоновской квартирно-эксплуатационной части, действующей от имени Министерства Обороны РФ, и Еримяном Сергеем Абкаровичем.

Истребовать имущество в виде жилого помещения по адресу: 665457, <адрес> <адрес>, из незаконного владения Еримяна Сергея Абкаровича и члена его семьи ФИО5, восстановив право Российской Федерации в лице ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России на владение указанным жилым помещением.

Выселить Еримяна Сергея Абкаровича и члена его семьи – ФИО5, из жилого помещения по адресу: 665457, <адрес>, <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Еримяна Сергея Абкаровича, ФИО5 с регистрационного учёта по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Усольский городской суд Иркутской области.

Судья Н.Н. Харина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>