Решение по делу № 2-2942/2016 (2-14677/2015;) от 31.08.2015

№ 2-2942/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Красноярск                                 27 января 2016 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

при секретаре Назаркиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Т.Е.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в суд с иском к Т.Е.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Т.Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, общей площадью 6992 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По своей правовой природе договор является возмездным (ст.606 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 1, 65 Земельного кодекса РФ, основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду (ч.1, ч.3, ст. 65 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ и условиями вышеуказанного договора Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В силу договора аренды земельного участка плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

Согласно договору аренды земельного участка плата вносится Арендатором ежеквартально. В настоящее время Ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются. Задолженность по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 225312,64 руб.

В соответствии с условиями договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12799,43 рублей.

Согласно договору аренды земельного участка размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке, если это изменение обусловлено правовыми актами Красноярского края.

В соответствие с ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Просит суд взыскать с Т.Е.Ф. в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225312,64 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12799,43 руб.

Представитель истца Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя департамента, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Т.Е.Ф. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.1, 65 ЗК РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.10 ст.3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действия земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю, распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (Арендодатель) и Т.Е.Ф. (Арендатор), заключили договор аренды земельного участка с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящий по адресу: <адрес>, по условиям которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок для использования в целях строительства производственной базы и инженерного обеспечения объекта в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 6992 кв.м. Земельный участок передается по акту приема-передачи. Срок аренды Участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.3. договора условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ - дата вступления в силу распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх.

Согласно п. 3.1. договора размер арендной платы за Участок составляет 56328 рублей 16 копеек в квартал.

В соответствии с п.3.6. договора арендная плата вносится Арендаторами ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

В силу п. 3.3. договора арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 52694 рубля 09 копеек вносится в течение 30 дней со дня подписания договора. Первый платеж по настоящему договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.(п.3.2. договора).

Пунктами 4.4.1., 4.4.3., 4.4.4. договора установлено, что Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе оплачивать арендную плату в размере и порядке, установленном договором; ежеквартально проводить сверку арендных платежей посредством подписания соответствующего акта.

В силу п.5.2. договора за нарушение соков внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по указанному договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 225312 рублей 64 копейки - арендная плата; сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12799 рублей 43 копейки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по вышеуказанному договору надлежащим образом.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд установил, что ответчиком, в нарушении п. 4.4.3. договора аренды, не внесена в полном объеме оплата за арендованный земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, а также исходя из установленных по делу обстоятельств, норм закона и условий договора, полагает требования истца департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о взыскании с ответчика Т.Е.Ф. задолженности по арендной плате земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 225312 рублей 64 копейки, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12799 рублей 43 копейки, подлежащими удовлетворению. Расчет задолженности судом проверен и признан достоверным, ответчик об оспаривании расчета суду не заявлял, каких-либо доказательств суду не представил.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований с зачислением в соответствующий бюджет.

Таким образом, учитывая, что истец на основании ч.19 п.1 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа г. Красноярск государственную пошлину по данному делу в размере 5581 рубль 12 копеек (исходя из положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Т.Е.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Т.Е.Ф. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 225312 рублей 64 копейки, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12799 рублей 43 копейки, а всего 238112 (двести тридцать восемь тысяч сто двенадцать) рублей 07 копеек.

Взыскать с Т.Е.Ф. государственную пошлину в доход бюджета городского округа г. Красноярск в размере 5581 рубль 12 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Владимирцева