Решение от 10.11.2021 по делу № 2-1964/2021 от 21.09.2021

68RS0002-01-2021-002979-09 Дело № 2-1964/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 10 ноября 2021 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :

судьи Макаровой Е.В.,

с участием прокурора Корж И.П.,

адвоката Борщева С.Ю.,

при секретаре Косовой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым домом и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым домом и выселении, указав, что он является собственником жилого дома по адресу: ***, площадью 99,4 кв.м, в том числе жилой площадью 77,9 кв.м., кадастровый *** на основании свидетельства о праве на наследство на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по завещанию от ***, выданном нотариусом *** ФИО6, номер в реестре нотариуса ***, и договора дарения 87/100 доли в праве общей долевой собственности на дом с надворными постройками и сооружениями от 27.08.2007г. Его право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН) в установленном законом порядке ***, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.

В принадлежащем ему жилом доме, согласно домовой книги зарегистрированы ФИО1 - жена его родного брата - ФИО7, умершего ***, и ФИО2 – дочь умершего брата, его племянница. Ответчики в доме не проживают, но хранят в его доме свои личные вещи. Ответчик ФИО1 имеет в собственности 17/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***, ул.С-Ценского, 50, общей площадью 77,6 кв.м. 07.09.2021г. он направил ответчикам телеграмму о добровольном снятии с регистрационного учета, что ответчики не выполнили. Просил суд признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему жилым домом по адресу: ***, кадастровый ***.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчика ФИО2 он не видел около 3 лет, она не проживала и не проживает в его доме. Ответчик ФИО1 проживала в его доме периодически, но ***, после подачи иска в суд, она свои вещи и мебель вывезла, оставив только хлам. Сообщила ему, что дом освободила, все замки сняла. Никаких вещей ответчиков в его доме больше не осталось. На его предложение сняться с регистрационного учета, ответила, что снимутся только по решению суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещения направлялись надлежащим образом, возращены по почте без вручения.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат ФИО8, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в суде исковые требования не признал, пояснив, что не знает мнение своего доверителя.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодеком, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.209 Гражданского кодекса РФ Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе предоставить принадлежащее ему помещение во владение или в пользование иному лицу на любом законном основании, например, как члену своей семьи.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: ***, площадью 99,4 кв.м, в том числе жилой площадью 77,9 кв.м., кадастровый ***. Право собственности приобретено на основании свидетельства о праве на наследство на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по завещанию от ***, выданном нотариусом *** ФИО6, номер в реестре нотариуса *** и договора дарения 87/100 доли в праве общей долевой собственности на дом с надворными постройками и сооружениями от *** ( л.д. 10-12).

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН) в установленном законом порядке ***, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** ( л.д.13-16).

Согласно выписки из домовой книги на жилой *** в данном доме зарегистрированы ФИО1 с 02.12.2005г. и ФИО2 – с 01.07.2008г.( л.д. 17-19).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является вдовой умершего в 2004 году брата истца, а ФИО2 – дочерью умершего брата истца, при этом они не являются членами семьи собственника жилого дома - ФИО3, общее хозяйство с ним не ведут, длительное время не проживают в доме истца, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам не несут, мер к постоянному проживанию в спорном жилом помещении не предпринимают. В настоящее время личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, так как они добровольно выехали из указанного жилого помещения и вывезли предметы мебели и обихода, в связи с чем, оснований для их выселения не усматривается, поскольку ответчики выселились из жилого дома истца добровольно, что пояснял в судебном заседании сам истец и свидетель ФИО9- его супруга.

Так, свидетель ФИО9 – жена истца, в суде показала, что ФИО2 в доме не проживает уже более 3 лет. ФИО1 проживала в доме периодически, постоянно не проживает с конца августа 2021, поскольку счетчики за коммунальные услуги не насчитывают потребление света. В сентябре 2021 г. ФИО1 вывезла из дома все свои вещи, оставив только непригодные к использованию.

Судом также установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 17/50 долей в праве обще долевой собственности на жилой *** площадью 77,6 кв.м. по ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2021г. ( л.д. 20-23), то есть имеет другое жилье площадью, достаточной для проживания.

Соответчику ФИО2 также принадлежит на праве собственности *** г.***ю 44,4 кв.м. на основании договора купли-продажи от 07.09.2021г., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 22.10.2021г., имеющаяся в материалах дела.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчиков от права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В постановлениях Европейского Суда неоднократно указывалось, что по смыслу ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод концепция «жилища» не ограничена жилищем, занимаемым на законных основаниях или в установленном законом порядке. «Жилище» - это автономная концепция, которая не зависит от классификации в национальном праве. То, является ли место конкретного проживания «жилище», которое бы влекло защиту на основании пункта 1 статьи 8 Конвенции, зависит от фактических обстоятельств дела, а именно от наличия достаточных продолжающихся связей с конкретным местом проживания.

Наличие факта регистрации ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу, препятствует собственнику домовладения в реализации его жилищных прав.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, исходя из совокупности доказательствсуд приходит к выводу, что ответчики утратили значительные и длящиеся связи со спорным домовладением, чтобы оно рассматривалась как их «жилище» по смыслу статьи 8 Конвенции.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина соответствующими органами с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, *** ░░░░░░░░, ░ ░░░2, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.11.2021░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░