Решение по делу № 33-3814/2018 от 05.02.2018

Судья Зыбунова Е. В.                                               дело № 33 - 3814/2018

                                             учет № 115г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 февраля 2018 года                                            город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Янсона А. С.,

судей Калимуллина Р. Я. и Пичуговой О. В.,

при секретаре судебного заседания Сабитовой А. А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиПичуговой О. В. гражданское дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» (далее – ООО УК «Старый город») на решение Вахитовского районного суда города Казани от 20 июля 2017 года, которым постановлено:

Взыскать с ООО «УК «Старый город» в пользу Озеровой Натальи Ивановны в счет возмещения материального ущерба 81 900 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на оценку в размере 6 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «УК «Старый город» государственную пошлину в бюджет муниципального образования «город Казань» в размере 2 957 рублей.

ООО «УК Вахитовского района» от гражданско-правовой ответственности освободить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истицу, возражавшую против удовлетворения жалобы, представителя ответчика Рахимзянову Ф. С., поддержавшую жалобу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Озерова Н. И. обратилась в суд с иском к ООО УК «Старый город» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований истица указала, что с 1983 года она проживает по адресу: <адрес>. Начиная с 2000 года над ее квартирой протекает кровля. В местах протечек образовались грибок и плесень, отошли от стен обои, произошло обрушение потолков. 30 декабря 2009 года постановлением Исполнительного комитета муниципального образования город Казань (далее - ИК МО город Казань) .... дом, в котором находится квартира истицы, был признан аварийным и подлежащим сносу до 27 декабря 2011 года, однако до настоящего времени не расселен. Проверкой, проведенной Управлением Роспотребнадзора по Республике Татарстан от 13 января 2012 года, было установлено, что на ремонт кровли дома управляющей компанией было потрачено в 2009 году      700 000 рублей, в 2010 году выполнена полная замена кровли на сумму             2 500 000 рублей. Всего на ремонт кровли потрачено 3 200 000 рублей. Однако после замены кровли она стала протекать еще больше. Неоднократные обращения истицы в ООО УК «Старый город» не дали своего результата. В апреле 2008 года из-за протечки кровли произошло обрушение потолка в подъезде, которое до настоящего времени не устранено. Истица просила возложить на ответчика обязанность произвести ремонт кровли в местах протечек, ремонт в ее квартире, ремонт мест общего пользования площадью (коридора, кухни, ванной комнаты, санузла), ремонт потолка в подъезде на площади 30 кв. м в связи с его обрушением.

В ходе судебного разбирательства истица свои требования уточнила и просила взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба 87 300 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, в счет возмещения расходов на проведение оценки стоимости восстановительного ремонта 6 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере     19 672 рублей 10 копеек. В качестве соответчика к участию в деле было привлечено ООО «УК Вахитовского района» и в качестве третьего лица - ООО «ИМИРС».

При рассмотрении дела судом первой инстанции истица свои уточненные требования поддержала.

Представители ответчиков ООО «УК «Старый город» Волков М. И. и ООО «УК Вахитовского района» Стрельникова В. С. возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо ООО «ИМИРС» в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд иск удовлетворил частично и постановил решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе ответчик ООО «УК «Старый город» просит отменить решение суда, указывая, что истица является участником общей долевой собственности на жилое помещение, поэтому имеет право на получение возмещения только в пределах своей доли равной 2/3. Апеллянт полагает, что в связи с признанием дома, в котором расположена квартира истицы, аварийным и подлежащим сносу, прекращением ее права на долю в праве собственности на жилое помещение она не вправе требовать возмещения ущерба. По услуге «текущий ремонт» жильцами многоквартирного <адрес> собрано всего 142 604 рубля 60 копеек. Этой суммы недостаточно для ремонта кровли. Кроме того, собственниками не было принято решение о проведении текущего ремонта и соответствующее коллективное заявление к ответчику от них не поступало. Повреждения внутренней отделки квартиры истицы, которые имелись в 2012 году, аналогичны тем, которые были зафиксированы в акте осмотра в 2017 году, следовательно, ремонт истицей в жилом помещении не производился и причиненный ущерб возмещению не подлежит.

Истица в судебном заседании апелляционной инстанции возражала против удовлетворения жалобы ответчика и отмены принятого судом первой инстанции решения.

Представитель ответчика ООО «УК «Старый город» жалобу поддержал.

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ):

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как указано в части 2 статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 1064 ГК РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ):

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества…

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц…

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

…3) управление управляющей организацией.

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В пункте 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года, указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По делу установлено, что истица являлась участником общей долевой собственности на <адрес>.

Постановлением ИК МО город Казань от 30 декабря 2009 года .... указанный выше дом был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Решением Вахитовского районного суда города Казани от 22 октября 2014 года на ИК МО город Казань была возложена обязанность предоставить в общую долевую собственность истице в размере 2/3 долей в праве и Степановой Оксане Геннадьевне в размере 1/3 доли в праве благоустроенное жилое помещение, в черте города Казани, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 56,3 кв. м.; право общей долевой собственности истицы и Степановой О. Г. на жилое помещение было прекращено.

Управление домом .... по <адрес> до 1 марта 2014 года осуществляло ООО «УК Вахитовского района», с 1 марта 2014 года - ООО УК «Старый город».

Из пояснений истицы судом было установлено, что начиная с 2000 года над ее квартирой протекает кровля. В местах протечек образовались грибок и плесень, отошли от стен обои, произошло обрушение потолков.

Судом также установлено, что с 2010 года истица обращалась неоднократно в ООО «УК Вахитовского района» с заявлениями об устранении причин и последствий течи кровли, а 26 сентября 2014 года она обращалась в ООО УК «Старый город» с аналогичным заявлением.

Согласно акту осмотра помещения от 6 марта 2012 года комиссией в составе ведущего инженера ООО «УК Вахитовского района», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░. ░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 12 ░░. ░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░); ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2,5 ░░. ░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░;

░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ 14 ░░. ░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2 ░░. ░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1,5 ░░. ░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░;

░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░ 24 ░░. ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 4 ░░. ░; ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 3 ░░. ░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░ ░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░; ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░1/27-06-17 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 81 900 ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░ ░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 199, ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 328, ░░░░░░░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 20 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░ ░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: