Решение по делу № 2-2680/2019 от 05.07.2019

в„–2-2680/2019

50RS0033-01-2019-003528-47

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 13 сентября 2019 РіРѕРґР°

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Шуваловой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Н.В. к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

                     УСТАНОВИЛ:

    Р˜СЃС‚ец Давыдова Рќ.Р’. мотивирует СЃРІРѕРё требования тем, что РѕРЅР° является собственником жилого РґРѕРјР° Рё земельного участка площадью 700 РєРІ.Рј., расположенных РїРѕ адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит ей РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, что подтверждается записями РІ похозяйственной РєРЅРёРіРµ в„– Рґ.Р СѓРґРЅРµ-Никитское Мальковского сельского РѕРєСЂСѓРіР° Р·Р° 1997-2001 РіРѕРґС‹ лицевой счет в„–, похозяйственной РєРЅРёРіРµ в„– Рґ.Р СѓРґРЅРµ-Никитское Р·Р° 2002-2006 РіРѕРґС‹, лицевой счет в„–. Жилой РґРѕРј принадлежит ей РЅР° основании записей РІ похозяйственной РєРЅРёРіРµ в„– Рґ.Р СѓРґРЅРµ-Никитское Мальковского сельского РѕРєСЂСѓРіР° Р·Р° 1997-2001 РіРѕРґС‹, лицевой счет в„–, похозяйственной РєРЅРёРіРµ в„– Рґ.Р СѓРґРЅРµ-Никитское Р·Р° 2002 - 2006 РіРѕРґС‹, лицевой счет в„–. Р’ настоящее время возникла необходимость РІ государственной регистрации права собственности РЅР° земельный участок Рё жилой РґРѕРј.

В июне 2018 года она обратилась в Орехово-Зуевский районный филиал ГУП МО «МОБТИ» для изготовления необходимой технической документации на жилой дом и земельный участок. В регистрации права собственности на жилой дом ей отказано по причине того, что регистрирующий орган не рассматривает архивные записи в похозяйственной книге № д.Рудне-Никитское Мальковского сельского округа за 1997-2001 годы, лицевой счет № как основания для регистрации права собственности на жилой дом. Кроме того, договор № от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке в комитете по земельным ресурсам Орехово-Зуевского района Московской области, а также в похозяйственной книге данный договор указан как договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласование границ земельного участка Администрацией городского округа Ликино-Дулево Московской области возможно только после признания за истцом права собственности на данный земельный участок. С собственниками соседних земельных участков споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие характеристики: площадь здания - 66,8 кв.м., общая площадь помещений жилого дома - 66,1 кв.м., жилая площадь помещений жилого дома 18,1 кв.м., жилой дом (литер А) площадью 39,7 кв.м., холодная пристройка (литер а) площадью 26,4 кв.м..

Согласно технического заключения в„–-РўР—/19 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ жилой РґРѕРј пригоден для круглогодичного проживания, конструктивные узлы Рё РёС… сопряжения РЅРµ подвержены сверхнормативным осадкам, кренам Рё деформации; механическая безопасность, несущая способность Рё конструктивная надежность обеспечена Рё РЅРµ создает СѓРіСЂРѕР·Сѓ жизни Рё Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ граждан; жилой РґРѕРј возведен без нарушений РЅРѕСЂРј РЎРџ 42.133330.2016.РЎ самого момента приобретения РІ 1996 РіРѕРґСѓ РїРѕ настоящее время истец продолжает пользоваться жилым РґРѕРјРѕРј Рё всем земельным участком Рё содержит РёС… РІ надлежащем состоянии, поэтому истец уточнила требования Рё РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ признать Р·Р° нею право собственности РЅР° земельный Сѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 700 ░є░І.░ј., ░░ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ 66,8 ░є░І.░ј., ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° 66,1 ░є░І.░ј., ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° 18,1 ░є░І.░ј. ░І ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░µ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░░░№: ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј (░»░░░‚░µ░Ђ ░ђ) ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 39,7 ░є░І.░ј., ░…░ѕ░»░ѕ░ґ░Ѕ░°░Џ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░° (░»░░░‚░µ░Ђ ░°) ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 26,4 ░є░І.░ј. ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░° ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>. ░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј░ѕ░‡░Ѕ░‹░№ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ░ґ░ґ░µ░Ђ░¶░°░» ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░›░░░є░░░Ѕ░ѕ-░”░ѓ░»░µ░І░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░°░» ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№.

░Ў░ѓ░ґ, ░░░·░ѓ░‡░░░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░°, ░І░‹░Ѓ░»░ѓ░€░°░І ░ї░ѕ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░»░░░†, ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░І ░ґ░µ░»░µ, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░Ђ░°░Ѓ░†░µ░Ѕ░░░І░°░Џ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░№ ░є░°░є ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░°, ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░ј░ѓ.

░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї.4 ░Ѓ░‚.198 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░І ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░ѕ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░µ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј.

░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ґ░µ░»░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░µ░µ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░░ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░†.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј ░Ђ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░‚.173 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░І░‹░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░Ѓ░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј, ░Ѕ░µ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ░І░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░‚░µ░ј░░ ░¶░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░, ░ѕ ░‚░ѕ░ј ░¶░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░µ, ░ї░ѕ ░‚░µ░ј ░¶░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј.

    ░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.173, 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

                     ░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░”░°░І░‹░ґ░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░’. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░”░°░І░‹░ґ░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░’. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 700 ░є░І. ░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░”░°░І░‹░ґ░ѕ░І░ѕ░№ ░ќ.░’. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ - 66,8 ░є░І.░ј., ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° - 66,1 ░є░І. ░ј., ░¶░░░»░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° 18,1 ░є░І.░ј., ░ї░ѕ ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░ѓ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј - ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ћ░Ђ░µ░…░ѕ░І░ѕ-░—░ѓ░µ░І░Ѓ░є░░░ј ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░„░░░»░░░°░»░ѕ░ј ░“░Ј░џ ░«░њ░ћ░‘░ў░˜░» ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░І ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░µ: ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј - ░»░░░‚░µ░Ђ ░ђ, ░…░ѕ░»░ѕ░ґ░Ѕ░°░Џ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░° - ░»░░░‚░µ░Ђ ░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░є░░ ░Ѕ░° ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ѓ░‡░µ░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ.

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░њ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ћ░Ђ░µ░…░ѕ░І░ѕ-░—░ѓ░µ░І░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№