Решение по делу № 2-3269/2011 от 03.05.2011

Дело № 2-3269/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачёвой И.Г.,

при секретаре Мухиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шорникова А. И. и Шорниковой Е. Е. об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Заявители: Шорников А.И. и Шорникова Е.Е. обратились в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности частью жилого <адрес>, обозначенной как <адрес>, общей площадью 95,6 кв.м., в том числе жилой 54,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований заявители ссылались на то, что Шорникову А.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Беляковой О.Н. от 20.05. 2005 года, и свидетельств о государственной регистрации права от 21.06. 2005 года, принадлежат на праве собственности ? доля четырехкомнатной <адрес>, общей площадью 95,60 кв.м., в том числе жилой 54,5 кв.м., и прилегающий к дому земельный участок, общей площадью 705 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, г. Старая Купавна, <адрес> ? доля указанной выше квартиры, принадлежит на праве собственности Шорниковой Е.Е. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.06. 2005 года. Как указывают заявители, принадлежащая им на праве собственности квартира, расположена на первом этаже одноэтажного шлакоблочного двухквартирного жилого дома, собственниками другой <адрес>, расположенной в этом же доме являются Навценя Н.В. и Навценя Л.Г. Обе квартиры имеют отдельный вход на прилегающий к их части дома земельный участок, расположены в отдельной, обособленной части одноэтажного шлакоблочного жилого дома, имеется автономное отопление, газ, водопровод, и полностью отсутствуют признаки многоквартирного жилого дома. Кроме того, постановлением Администрации муниципального образования городское поселение Старая Купавна за № от 11.05. 2010 года, данный дом был снят с баланса Администрации. Также, заявители в обоснование заявленных требований ссылались на то, что они и сособственники <адрес> – Навценя Н.В. и Л.Г., занимающие другую часть дома, поддерживают дом в надлежащем виде и в пригодном для проживания состоянии, ремонтируют его за счет собственных денежных средств, в связи с чем, заявители считают, что фактически они на протяжении длительного времени владеют обособленной частью жилого дома, а не квартирой, но поскольку в правоустанавливающих документах объект права указан как квартира, они были вынуждены обратиться в суд с данным заявлением.

Установление факта владения на праве собственности частью жилого дома необходимо заявителям для возведения в дальнейшем пристроек к дому.

Заявители: Шониковы: А.И., Е.Е. в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель заявителей – Великанова Е.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявление своих доверителей поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель заинтересованного лица Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и письменный отзыв, согласно которого, заявление Шорниковых: А.И. и Е.Е. поддерживают, поскольку жилой дом, в котором расположена квартира заявителей, представляет собой одноэтажное двухквартирное строение, обе квартиры находятся в собственности, являются изолированными, имеют самостоятельный вход, автономное отопление, газо и водоснабжение, то есть, являются обособленными частями жилого дома, у Шорникова А.И. в собственности также находится прилегающий к дому земельный участок, а потому, требования заявителей считают законными и подлежащими удовлетворению.

Заинтересованные лица: Навценя Н.В., Навценя Л.Г. в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» Фишер А.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения заявления Шорниковых: А.И. и Е.Е. возражал по тем же основаниям, что изложены в ранее представленном суду письменном отзыве, ссылаясь на то, что согласно правоустанавливающим документам, заявителям принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение, обозначенное как квартира, расположенная по адресу: <адрес>, гор. Старая Купавна, <адрес>. Данная квартира расположена в жилом доме, обладающим признаком многоквартирного жилого дома, поскольку в нем имеются места общего пользования, в том числе подвал, крыша. Тот факт, что из квартиры имеется самостоятельный выход на земельный участок, находящийся в собственности заявителя Шорникова А.И., не может повлечь изменение вида объекта жилого помещения, находящегося в собственности заявителей, а потому в удовлетворении заявления надлежит отказать.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещен. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение требований оставляют на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителей, заинтересованных лиц: Навценя Н.В., Навценя Л.Г., и представителей заинтересованных лиц: Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени слушания дела.

Выслушав объяснения представителя заявителей Великанову Е.В., мнение представителя заинтересованного лица Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» Фишера А.С., принимая во внимание отзыв представителя заинтересованного лица Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>», изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, а также дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом как в гражданском, так и в жилищном законодательстве «жилой дом» понимается как одноквартирный, жилым домом признается только индивидуально-определенное здание, то есть отдельное жилое строение, являющееся недвижимым имуществом и объектом гражданских правоотношений.

Судом установлено, что Шорникову А.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Беляковой О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат на праве собственности ? доля четырехкомнатной <адрес>, общей площадью 95,60 кв.м., в том числе жилой 54,5 кв.м., а также прилегающий к дому земельный участок, общей площадью 705 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, г. Старая Купавна, <адрес>.

Другая ? доля указанной выше квартиры, принадлежит на праве собственности Шорниковой Е.Е. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.06. 2005 года.

Согласно данным технического паспорта, жилой дом, в котором располагается квартира заявителей, представляет собой одноэтажный, шлакоблочный двухквартирный жилой дом, другую <адрес> этом доме занимают Навценя Л.Г. и Навценя Н.В.

Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что принадлежащая на праве собственности Шорниковым А.И. и Е.Е. <адрес>, расположена на первом этаже одноэтажного шлакоблочного двухквартирного жилого дома, квартира имеет отдельный вход на прилегающий к дому земельный участок, <адрес> №, расположены в отдельной, обособленной части одноэтажного, шлакоблочного жилого дома, в доме имеется автономное отопление, газ, водопровод и полностью отсутствуют признаки многоквартирного жилого дома, постановлением Администрации муниципального образования городское поселение Старая Купавна за № от 11.05. 2010 года данный дом был снят с баланса администрации.

Шорниковы А.И. и Е.Е. и сособственники <адрес> – Навценя Н.В. и Навценя Л.Г., фактически занимающие другую часть дома, поддерживают дом в надлежащем виде и в пригодном для проживания состоянии, ремонтируют его за счет собственных денежных средств. На земельном участке, имеющемся при доме, высажены фруктовые деревья и кустарники.

По указанным выше основаниям, суд считает возражения представителя заинтересованного лица Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о том, что заявителям принадлежит именно квартира в многоквартирном жилом доме, несостоятельным, поскольку как было установлено судом, помещений общего пользования в доме не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Шорниковы: А.И. и Е.Е., фактически на протяжении длительного времени владеют на праве долевой собственности не квартирой, а обособленной частью жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, а потому суд считает, что заявленные ими требования основаны на законе, доказаны в суде, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Установление факта владения на праве собственности частью жилого дома, необходимо заявителям для возведения в дальнейшем пристроек к дому.

Руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Шорникова А. И. и Шорниковой Е. Е. об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома, - удовлетворить.

Установить факт владения Шорниковым А. И. и Шорниковой Е. Е. по ? доле каждым на праве долевой собственности частью жилого <адрес>, обозначенной как <адрес>, общей площадью 95,60 кв.м., в том числе жилой 54,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г. Старая Купавна, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права долевой собственности Шорниковых: Алексея Игоревича, Екатерины Егоровны, на квартиру и регистрации права долевой собственности на указанную выше часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес>, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: