Решение по делу № 2-941/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-941/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Костиной Е.Н.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогозиной Л.В. к Дубовикову В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Рогозина Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В <дата> году в квартиру с ее согласия в качестве члена ее семьи (сожителя) вселен ответчик, брак с которым не зарегистрирован. С <дата> года между ними отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением она не чинит. Фактически с момента выезда ответчик перестал быть членом семьи истца. Дубовиков В.Н. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Наличие регистрации ответчика создает Рогозиной Л.В. препятствия при продаже квартиры, также его регистрация влечет увеличение оплаты коммунальных услуг.

Просила прекратить право пользования Дубовикова В.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Дубовикова В.Н. с регистрационного учета в квартире по данному адресу.

Истец Рогозина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что ей принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>. Указанный договор не оспаривался, недействительным не признавался. Она приобрела спорное жилое помещение на заемные денежные средства, долги погасила денежными средствами, вырученными от продажи принадлежавшего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Никаких соглашений с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключала. Ответчик вывез из спорного жилого помещения все принадлежавшие ему вещи.

В судебном заседании ответчик Дубовиков В.Н. исковые требования не признал. Суду пояснил, что проживал с Рогозиной Л.В. в незарегистрированном браке. Он брал потребительский кредит в сумме <данные изъяты> на приобретение спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Доказательства приобретения спорного жилого помещения на указанные денежные средства отсутствуют. С его согласия спорная квартира была приобретена и оформлена в собственность истца – Рогозиной Л.В. Таким образом он сделал подарок Рогозиной Л.В. и их сыну. Они с истцом устно договорились том, что он будет иметь регистрацию по месту жительства в данной квартире. Никаких соглашений с Рогозиной Л.В. о порядке пользования данным жилым помещением не заключал. Договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата> он не оспаривал, признавать его недействительным и устанавливать свое право собственности на вышеуказанное жилое помещение не желает. Пользоваться спорным жилым помещением в дальнейшем не намерен. В спорной квартире не проживает с конца <дата> года, выехал добровольно, с собой забрал только одежду, остальные вещи оставил Рогозиной Л.В. и сыну. Доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения отсутствуют. В настоящее время проживает со своей женой, брак с которой зарегистрирован, снимают жилое помещение. В дальнейшем намерен купить себе другое жилое помещение и зарегистрироваться в нем.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Череповецкому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица – администрации Климовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение старшего помощника прокурора Костиной Е.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, документы, представленные в судебное заседание, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> Рогозиной Л.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <№>.

Из справки администрации Климовского сельского поселения от 07.11.2018 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Рогозина Л.В., сын - Д., <дата> года рождения, сожитель - Дубовиков В.Н.

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что ответчик Дубовиков В.Н. не проживает по вышеуказанному адресу с <дата> года, личных вещей, принадлежащих ответчику, в указанном жилом помещении нет. Ответчик Дубовиков В.Н. членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, лицами, участвующими в деле, в судебное заседание не представлено.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства принадлежности ему спорного жилого помещения. Из пояснений Дубовикова В.Н. в судебном заседании следует, что с его согласия спорная квартира была приобретена и оформлена в собственность Рогозиной Л.В., договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата> он не оспаривал, признавать его недействительным и устанавливать свое право собственности на вышеуказанное жилое помещение не желает, пользоваться спорным жилым помещением в дальнейшем не намерен.

При таких обстоятельствах суд полагает, что регистрация ответчика по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении нарушает права собственника Рогозиной Л.В. по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом, поскольку препятствует в полном объеме реализовать данные права.

С учетом изложенного, суд считает необходимым вынести решение об удовлетворении исковых требований и прекратить право пользования Дубовиковым В.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>, прекратить регистрацию ответчика по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░