Решение от 22.11.2021 по делу № 8Г-17550/2021 [88-18591/2021] от 24.08.2021

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

            № 88-18591/2021

УИД: 78RS0015-01-2019-009200-66

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Санкт-Петербург                                          22 ноября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Петровой Ю.Ю.,

судей: Кузнецова С.Л., Телятниковой И.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1301/2020 по иску Лебедко Анастасии Владимировны к АО «Специализированный застройщик «Русская Сказка» (ранее ЗАО «Русская Сказка») о взыскании необходимых расходов на устранение недостатков, неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований о соразмерном уменьшении цены в договоре в размере, исчисленном на дату вынесения решения, компенсации морального вреда, почтовых расходов за направление претензии, штрафа по кассационной жалобе АО «Специализированный застройщик «Русская Сказка» на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 26 ноября 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 13 июля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Кузнецова С.Л., объяснения представителя АО Специализированный застройщик «Русская Сказка – Заберова А.В.

        УСТАНОВИЛА:

Лебедко А.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Русская Сказка» о взыскании необходимых расходов на устранение недостатков в размере 209134 руб., неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований о соразмерном уменьшении цены договора в размере, исчисленном на дату вынесения решения; компенсацию морального вреда в размере 30000 руб.; почтовые расходов за направление претензии в размере 204,57 руб.; штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы.

В обоснование заявленных требований Лебедко А.В. указал, что 20 марта 2018 года между ним и ЗАО «Русская Сказка» был заключен договор участия в долевом строительстве № PC10-1101, по условиям которого, застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом на земельном участке по адресу: Ленинградская область, <данные изъяты> кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность дольщика объект долевого строительства - однокомнатную квартиру общей площадью 38,85 кв.м., со случающими характеристиками: этаж 20, секция 2, проектный номер 1101, строительные оси 28-30; Э-Х (п.1.1, п. 2.1 Договора) в указанном жилом доме по акту приема-передачи не позднее 31 марта 2019 года (п. 2.4, п. 2.5Договора), а дольщик обязался уплатить в пользу застройщика цену договора в размере, определенном разделом 5.1 договора. Свои обязательства по договору он исполнил полностью и в предусмотренный договором срок. Однако квартира была передана истцу с недостатками, в связи с чем, им была инициирована строительно-техническая экспертиза в ООО «Центр экспертных заключений». В результате производства экспертизы, в полученной им от ответчика квартире, обнаружено несоответствие (строительные дефекты) в выполненных строительно-монтажных работах, требованиям СП и СНиП. Согласно заключению эксперта № 280 от 31 августа 2019 года стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат по устранению недостатков выявленных в его квартире составила 390000 руб. 13 сентября 2019 года он направил ответчику претензию о необходимости выплате в досудебном порядке неустойки и о соразмерном уменьшении цены договора и выплате денежных средств, которая осталась без удовлетворения.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 26 ноября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт- Петербургского городского суда от 13 июля 2021 года, исковые требования Лебедко А.В. удовлетворены частично. С ЗАО «Русская Сказка» в пользу Лебедко А.В. взысканы необходимые расходы устранению недостатков строительных работ в размере 209134 руб., неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований о соразмерном уменьшении цены договора в размере 209134 руб.; компенсация морального вреда в размере 20000 руб.; почтовые расходы за направление претензии в размере 204,57 рублей; а также штраф в размере 219134 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказано.

Решением суда первой инстанции, предоставлена отсрочка исполнения судебного акта до 01 января 2021 года на основании п. 1 Постановления правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 423.

В кассационной жалобе, адресованной Третьему кассационному суду общей юрисдикции, АО «Специализированный застройщик «Русская Сказка» (ранее ЗАО «Русская Сказка») просит об отмене решения Невского районного суда Санкт-Петербурга от 26 ноября 2020 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 13 июля 2021 года, как постановленных с нарушением норм материального и процессуального права. Как полагает заявитель выводы судов первой и апелляционной инстанций не основаны на установленных по делу обстоятельствах.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке. В судебное заседание суда кассационной инстанции явился представитель ответчика, иные участники процесса не явились, сведений о причинах неявки не представили. Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя ответчика в поддержку доводов кассационной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения жалобы, в силу следующего.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (статья 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких оснований при проверке доводов кассационной жалобы не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 20 марта 2018 года ЗАО «Русская Сказка» и Лебедко А.В. заключили договор участия в долевом строительстве № PC10-1101, по условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жил░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,85 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░ 20, ░░░░░░ 2, ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1101, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ 28-30; ░-░ (░.1 ░, ░. 2.1 ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 31 ░░░░░ 2019 ░░░░ (░. 2.4, ░. 2.5░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5.1 ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 280 ░░ 31 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 390000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 390000 ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░ 2020 ░░░░ № 06/20, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №PC10-1101 ░░ 20.03.2018 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░ № 1088 ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № PC10-1101 ░░ 20 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № 1, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 86 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ 209134 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ (18%) 31901,80 ░░░..

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 21, 22, 23 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░. 7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2004 ░░░░ N214-░░, ░░░░░░░ 12 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ N3 (2018), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░. ░░. 67, 327.1 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.5, 379.6, 379.7, 390 ░ 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░») - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: