Решение по делу № 2-1171/2012 от 05.03.2012

2 -1171 \ 2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

11 марта 2012 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Пашкановой О.В.

с участием ответчика Курбацкого П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зубкова И.А. к Курбацкому Петру Петровичу о признании сделки состоявшейся,

у с т а н о в и л:

Зубков И.А. обратился в суд с иском к Курбацкому П.П. о признании сделки состоявшейся.

В обоснование заявленных требований указал, что 09 декабря 2011 года между ним и ответчик был заключен договор купли- продажи земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, город- курорт Анапа, район Высокого берега, с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м.

На основании приведенного договора он полностью оплатил ответчику стоимость земельного участка, что подтверждается самоличной подписью ответчика в договоре.

Им были полностью выполнены условия договора, однако ответчик стал уклоняться от государственной регистрации права собственности, что, и вынудило его обраться с указанными требованиями в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд извещение, в котором указал, что требования поддерживает, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик требования не признал и пояснил, что действительно между ним и истцом был заключен договор купли- продажи указанного выше земельного участка и истец полностью оплатил его стоимость, указанную в договоре.

Однако своевременно, сдать документы на регистрацию они не смогли, ввиду дальности проживания истца и невозможности его прибытия в город- курорт Анапа в оговоренное время.

Между ним и ответчиком существовала устная договоренность, о том, что если цена на земельные участки будет повышаться, то истец должен будет доплатить ему деньги исходя из стоимости земельного участка на момент регистрации сделки.

В начале 2012 года цена на указанный земельный участок повысилась, однако ответчик отказался от выполнения условий приведенной устной договоренности. В силу этого он не желает оформлять сделки по цене указанной в договоре.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна из сторон полностью либо частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна сторона уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Приведенная нормы закона гласит о том, что сделка, требующая государственной регистрации может быть признана действительной в случае если она совершена в надлежащей форме и одна из сторон исполнила условия сделки.

Из материалов дела следует, что 09 декабря 2011 года между истцом и ответчик был заключен договор купли- продажи земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, город- курорт Анапа, район Высокого берега, с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м.

Из содержания договора видно, что истец полностью оплатил ответчику стоимость земельного участка, что подтверждается подписью ответчика в договоре о том, что денежные средства за земельный участок он получил в полном объеме. Кроме того, факт получения денежных средств по договору не отрицается и самими ответчиком.

Приведенные доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что истцом были полностью выполнены условия договора, однако ответчик стал уклоняться от государственной регистрации указанной выше сделки.

При таких обстоятельствах требования истца основаны на законе.

Доводы ответчика о том, что истцом не были выполнены условия их устного соглашения, что исключает возможность удовлетворения требований истца, являются несостоятельными.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обосновывая свои требования, истец представил доказательства того, что он полностью выполнил условия по сделке оплатив стоимость приобретаемого объекта недвижимого имущества.

В свою очередь ответчик возражая против заявленных требований, не представил доказательства того, что эти условия не были исполнены истцом, и что между ними существовала иная договоренность, относительно оплаты приобретаемого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска истцу на основании определения суда от 05 марта 2012года была отсрочена уплата государственной пошлины.

Поскольку суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме, то при указанной в договоре купли-продажи стоимости земельного участка подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход государства в размере 21 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░- ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░- ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: