Решение по делу № 2-2746/2024 от 18.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В.,

при секретаре - Кузьминой В.В.,

с участием ответчика Волкова Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2746/2024 (УИД 38RS0001-01-2024-001675-19) по иску товарищества собственников недвижимости «Новая жизнь» к Волкову Дмитрию Григорьевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о взыскании пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Новая жизнь» (далее - ТСН «Новая жизнь») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о взыскании пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что собственниками помещений в многоквартирном ... по адресу: ... дом был выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников недвижимости.

** ТСН «Новая жизнь» поставлено на учет в налоговую инспекцию, что подтверждается свидетельством 38 №.

На внеочередном общем собрании собственников помещений МКД от ** было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Фонда и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете МКД, вступившее в законную силу **.

На указанном собрании собственниками помещений МКД был определен ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД – 7,87 рублей за кв.м. жилого (нежилого) помещения.

С января 2023 Постановлением №-пп от ** установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории ..., в размере 9,00 рублей.

Ответчик Волков Д.Г. является собственником 1/1 доли в жилом помещении по адресу: ..., ..., общей площадью 51,8 кв.м.

За ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которая за период с ** по **, с учетом предыдущей задолженности, составляет 43 977,63 рублей, пени в размере 8 131,22 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ** по ** в размере 43 977,63 рублей, пени в размере 8 131,22 рублей, почтовые расходы в размере 337,84 рублей, расходы на оплату услуг представителя в общем размере 1 300,00 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 763,27 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Волков Д.Г. в судебном заседании основания для взыскания задолженности не оспорил, представил возражение в письменном виде, содержащее заявление о пропуске срока исковой давности, которое приобщено к материалам дела.

Выслушав ответчика Волкова Д.Г., исследовав представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах утверждены Постановлением Правительства РФ от ** №. Согласно пункту 37 главы 6 Правил предоставления коммунальных услуг №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; в силу пункта 34 главы 5 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Коммунальной услугой признается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений), что следует из пункта 1 Правил №.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением ... от ** №-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ...", утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ....

В региональную программу включены все многоквартирные дома (пункт 1 часть 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации) за исключением указанных в пункте 1 части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками в многоквартирных домах, признанных установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащих сносу или реконструкции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с 2015 года по настоящее время управление многоквартирным домом по адресу: ..., 12 а микрорайон, ... осуществляет ТСН «Новая Жизнь», на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом б/н от **.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом от ** собственники выбрали способ формирования фонда капительного ремонта многоквартирного дома на специальном счете дома, владельцем которого является ТСН «Новая Жизнь». Специальный счет открыт в кредитной организации АО «Россельхозбанк».

На указанном собрании собственниками помещений МКД был определен ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД – 7,87 рублей за кв.м. жилого (нежилого) помещения.

С января 2023 Постановлением №-пп от ** установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории ..., в размере 9,00 рублей.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 51,8 кв.м., с ** является ФИО2, номер государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ** (л.д. 64).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, являясь собственником спорного жилого помещения, не исполнял надлежащим образом своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.

** мировым судьей судебного участка № ... и ... вынесен судебный приказ № о взыскании пользу ТСН «Новая жизнь» с Волков Д.Г. задолженности по взносам на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома, который был отменен по заявлению должника **. Задолженность до настоящего времени не оплачена.

Согласно приведённым истцом расчётам, сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** по ** составляет 43 977,63 рублей, пени в размере 8 131,22 рублей.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебное заседание ответчиком Волковым Д.Г. представлены письменные возражения, в которых заявлено о применении судом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из разъяснения, содержащегося в пункте 17 вышеуказанного Постановления следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Пункт 18 вышеуказанного Постановления содержит разъяснение, из которого следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что истец обратился в 33 судебный участок по ... и ... с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, которое было зарегистрировано на судебном участке **.

** по заявлению ТСН «Новая жизнь» мировым судьей 33 судебного участка по ... и ... вынесен судебный приказ № о взыскании с Волкова Д.Г. суммы задолженности за период с ** по ** в размере 43 977,63 рублей, пени в размере 8 131,22 рублей.

Определением мирового судьи 33 судебного участка по ... и ... от ** указанный судебный приказ отменен, по представленному ответчиком возражению относительно исполнения судебного приказа.

** истцом подано настоящее исковое заявление о взыскании суммы задолженности с ответчика, то есть в течение шести месяцев, с момента отмены судебного приказа.

Следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий ** (**- 3 года).

В связи с пропуском истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным за период с ** по **, во взыскании задолженности и пени за указанный период следует отказать.

Таким образом, с Волкова Д.Г. в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ** по ** в размере 12 930,42 рублей.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от ** № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", до ** Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ** № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - **

В соответствии с пунктом 1 постановления № приостановлено до ** действие положений подпункта «а» пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта «д» пункта 81 (12), подпункта «а» пункта 117, пункта 119, положений подпункта «а» пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ** № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу пункта 2 Постановления № положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19,21,148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ** № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до ** применяются в части, не противоречащей Постановлению №.

Кроме того, пунктом 5 Постановления № приостановлено до ** взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ** до **, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до **, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Поскольку нарушение сроков внесения платы за коммунальные услуги со стороны ответчика подтверждается материалами дела с последнего полежат взысканию пени, исчисленные на сумму задолженности за период с ** по **, с учетом пропуска срока исковой давности,с учетом действия моратория за период с ** до **, в размере 1545,76 рублей.

При таких обстоятельствах с Волкова Дмитрия Григорьевича в пользу Товарищества собственников недвижимости «Новая жизнь», с учетом срока исковой давности, подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 12 930,42 рублей, пени в размере 1545,76 рублей.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 763,27 рублей, подтвердив несение указанных расходов документально. Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, то с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 493,71 рублей.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников недвижимости «Новая жизнь» (ОГРН 1153850021160, ИНН/КПП 3801131723/380101001) к Волкову Дмитрию Григорьевичу (№) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о взыскании пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Волкова Дмитрия Григорьевича в пользу товарищества собственников недвижимости «Новая жизнь» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 12 930,42 рублей, пени в размере 1545,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 493,71 рублей.

В удовлетворении иска товарищества собственников недвижимости «Новая жизнь» к Волкову Дмитрию Григорьевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 31 047,21 рублей, о взыскании пени в размере 6 585,46 рублей, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1269,56 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд ..., в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          М.В. Лось

В окончательной форме решение составлено 05.07.2024

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№