Решение по делу № 2-464/2024 от 22.03.2024

                                                                                                       Дело 2-464/2024

№

                   РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 сентября 2024г.                     <адрес>

    Партизанский районный суд <адрес>

    в составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.,

    пом. судьи Петровой В.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Г.А. к администрации ФИО2 муниципального округа <адрес>, СНТ «Золотое кольцо», М.А.Г., с участием в качестве третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

                УСТАНОВИЛ:

        истец, Т.Г.А. обратился в суд с настоящим иском, в котором указал следующее. Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель- садоводство и огородничество, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>». В ходе выполнения кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ обнаружено наложение границ принадлежащего истцу земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, в связи с чем полагает, что в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, которая препятствует внесению сведений о границах земельного участка истца в Единый государственный реестр прав и сделок с недвижимостью.

         В ходе судебного разбирательства истец и его представитель на удовлетворении искового заявления настаивали, суду пояснили, что участком Т.Г.А. пользуется с момента его предоставления, на местности имеются колышки, обозначающие границы участка. Участок возделывался, использовался под огородничество. Со стороны третьих лиц, в том числе, М.А.Г. каких-либо требований, связанных с границами участков не выдвигалось. Истец с ответчиком- М.А.Г. не знаком, о том в ЕГРН имеются сведения об участке границы которого накладываются на границы его земельного участка, истец не знал до подготовки документов для начала строительства дачного дома. На территории <адрес> никогда собственник участка № не появлялся.

        В судебное заседание представитель ответчика - администрации ФИО2 муниципального округа, ответчик М.А.Г., представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, СНТ «Золотое кольцо» не явились, о дне и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

          Суд, выслушав истца и его представителя, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

         Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

         В соответствии с материалами дела истцу, Т.Г.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>, кадастровый номер участка №, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена. Указанный земельный участок, № предоставлен Т.Г.А. в соответствии с Государственным Актом на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 <адрес> ФИО2 нардепутатов, площадью <данные изъяты> га для садоводства и огородничества, Государственный Акт зарегистрирован в Книге Государственных актов на право собственности за №.

           В соответствии с заключением кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет не корректно, воспроизведя в Едином государственном реестра недвижимости ошибку. По сведениям ЕГРН участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с адресом местоположения: <адрес>», со статусом ранее учтенный, право возникшее -ДД.ММ.ГГГГ.

        В соответствии с постановлением администрации ФИО2 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ М.А.Г. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>», участок №.

          Участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с постановлением администрации ФИО2 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ г. предоставлен ФИО8

         Участок, который был предоставлен ранее ФИО9 № в соответствии с Государственным актом № на основании решения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № площадью <данные изъяты> га.

        Таким образом, участки № были предоставлены членам товарищества СНТ «Золотое кольцо», и образованы рядом, в одной линии.

        Предоставленный М.А.Г. земельный участок фактически налагается на ранее предоставленные в соответствии с Государственными Актами земельные участки, в том числе на земельный участок Т.Г.А.

    Государственный Акты на право собственности на землю не признаны не действительными, земельные участки не были изъяты, доказательств обратного суду не представлено.

         Учитывая заключение кадастрового инженера, фактические обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и исключении из ЕГРН сведения о границах земельного участка ответчика М.А.Г. При этом, участок М.А.Г. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

         Право собственности М.А.Г. в отношении участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № истец не оспаривает, полагает, что границы земельного участка ответчика определены неверно, что является реестровой ошибкой.

     Суд, рассмотрев это дело, решил исковое требование об установлении наличия реестровой ошибки и исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить, установить наличие реестровой ошибки при регистрации и постановке на кадастровый учет земельного участка, исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику.

     Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

     Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

     По смыслу закона целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных об объекте, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с его фактическими характеристиками. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

      Согласно приведенной выше норме, исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

     Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно наличие Государственных Актов на право собственности на землю, выданных в отношении участков № (предоставлен ФИО8), № ( предоставлен Т.Г.А.), № (предоставлен ФИО9), расположенных в СНТ «Золотое кольцо» на одной линии, до момента возникновения права собственности М.А.Г. в отношении участка с кадастровым номером № участок №), отсутствия сведений об изъятии земельных участков у ФИО9, Т.Г.А., ФИО8, суд пришел к выводу о возможности применения заявленного истцом способа исправления реестровой ошибки, поскольку он не противоречит действующему законодательству, не лишает права собственности М.А.Г. в отношении принадлежащего ей земельного участка..

     Положения Федерального Закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" не содержит в себе норм, запрещающих исправление реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН ранее учтенных сведений о координатах границ земельных участков, поскольку это не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Указанный способ соответствует ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ.

     Суд считает, что удовлетворение исковых требований отвечает положениям статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и балансу интересов правообладателей спорных земельных участков, не умаляют прав сторон по делу и направлены на упорядочение земельных правоотношений в соответствии с законом.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

         исковое заявление Т.Г.А. удовлетворить.

         Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности М.А.Г..

         Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в <адрес> суд, через Партизанский районный суд, со дня составления мотивированного решения.

         Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

                     Судья                  Вахрушева О.А.