Решение по делу № 2-831/2018 от 13.07.2018

                                                             РЕШЕНИЕ                                   № 2 -831/18

(в окончательной формулировке)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2018 года                                                                      г. Каспийск

     Каспийский городской суд в составе:

председательствующего судьи Магомедова Г.Н.

с участием адвоката Алиевой А.Г.

при секретаре Якубовой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омаровой С. М. к Магомедовой С. Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Омарова С. М. обратилась в суд с иском к Магомедовой С. Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Требования истицы обоснованы тем, что Омарова С.М. является собственницей жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> на основании и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей заключен договор найма жилого помещения, в котором указано, что Магомедова С. приняла во временное пользование указанную квартиру на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С согласия Омаровой С. ответчик зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. По истечении срока найма Магомедова С. съехала на другое постоянное место жительство, куда именно ей не известно. С этого времени в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика в ее квартире создает ей препятствия при осуществлении права на собственность. Просит признать Магомедову С. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

      В связи с тем, что место жительство ответчика Магомедовой С.Х. неизвестно, судом дело рассматривается по ее последнему известному месту жительства и поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты ее интересов привлечен адвокат Алиева А.Г.

      Адвокат Алиева А.Г., привлеченный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика Магомедовой С.Х., в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд принять решение в соответствии с законом.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела истец Омарова С. в судебное заседание не явилась, согласно письму просит рассмотреть дело без ее участия.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, согласно отзыву просят рассмотреть дело без их представителя.

      Суд, пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

       Изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Омарова С. является собственницей <адрес> в <адрес>

       Из договора найма жилого помещения <адрес>8 следует, что ответчик Магомедова С.Х. приняла от истицы Омаровой С.М. во временное пользование <адрес> в <адрес>.

       Согласно домовой книге в <адрес>. 1 по <адрес> в <адрес> ответчик: Магомедова С. значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу.

         Перечисленные документы приобщены к материалам дела.

7 по ул. ов Р.М. является собственником <адрес> д. ез его участия.е интересы.т и никакого отношения к не Согласно п. 4 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

        В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных Российской Федерации.

       В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом.

       Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ …2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в соответствии с изложенным ответчик Магомедова С. утратила право пользования жилой площадью расположенной по адресу: <адрес>, поэтому должна быть снята с регистрационного учёта из вышеуказанной квартиры. Поскольку наличие регистрации ответчика препятствует истцу, как собственнику свободно и независимо осуществлять своё право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, 304 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Омаровой С. М. к Магомедовой С. Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес>. 1 по <адрес> в <адрес> - удовлетворить.

Признать Магомедову С. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> для снятия Магомедовой С. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта из <адрес>. 1 по <адрес> в <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий                                                        

Решение в окончательной формулировке отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.