Решение от 10.01.2019 по делу № 2-185/2019 от 30.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года                             город Новосибирск

дело № 2-185/2019

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Котина Е.И.

при секретаре Захорольных И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/2019 по иску Щетининой Инны Владимировны к Бочеву Андрею Сергеевичу о признании недействительным решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Щетинина Инна Владимировна обратилась в Октябрьский районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Бочеву Андрею Сергеевичу о признании недействительным решения общего собрания.

В обоснование исковых требований и уточнений к ним указала, что Щетинина Инна Владимировна является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

В конце /дата/ из информации, размещенной на сайте ООО УК «Достойный сервис», Истцу стало известно о том, что якобы в период с /дата/ по /дата/ было проведено общее собрание собственников и по результатам указанного собрания принято решение о продолжении осуществления лицензиатом ООО «Достойный сервис» деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> (протокол общего собрания собственников № от /дата/).

Вместе с тем Истец не согласна с принятым решением и просит признать недействительным по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен в ст. 45 ЖК РФ.

В силу ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очнозаочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения и т.д.

Вместе с тем, собственники помещений МКД <адрес> участия в голосовании не принимали, доверенность на голосование от своего имени Истец никому не давала, уведомления о проведении общего собрания в той или иной форме в установленный период времени в общедоступных местах не размещались, соответственно кворум по указанному протоколу отсутствовал.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В протоколе общего собрания собственников помещений МКД № от /дата/ указано, что сообщение о проведении общего собрания размещено /дата/, собрание в очной части проводилось в 19-00 часов /дата/ (т.е. с нарушением 10-дневного срока уведомления собственников помещений МКД).

Вместе с тем уведомления о проведении общего собрания в очной форме и в заочной форме голосования в общедоступных местах не размещались, собственникам помещений многоквартирного дома под роспись не вручались.

Общее собрание собственников помещений МКД в заочной форме голосования было проведено в период с /дата/ по /дата/ (без указания времени начала и окончания проведения общего собрания в заочной форме).

При этом никакие уведомления о проведении общего собрания в заочной форме голосования не размещались, собрание проведено в нарушение 10-дневного срока для уведомления собственников помещений о проведении общего собрания собственников.

В силу п.п. 3-5 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

дата, время и место проведения собрания;

сведения о лицах, принявших участие в собрании;

результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

сведения о лицах, подписавших протокол.

По правилам ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Вместе с тем, протокол общего собрания составлен с нарушением требований действующего законодательства и содержит ряд существенных нарушений.

Так, в протоколе общего собрания собственников помещений МКД <адрес> № от /дата/ в очной форме голосования не указано место проведения общего собрания, результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о праве собственности лиц, присутствовавших на собрании и участвовавших в голосовании.

В протоколе общего собрания собственников помещений МКД <адрес> № от /дата/ в заочной форме голосования не указано время, место или адрес, по которому собственники передавали решения по голосованию.

Протоколом общего собрания № от /дата/ оформлены 2 общих собрания разных форм голосования, тогда как по каждому общему собранию должен быть оформлен отдельный протокол общего собрания, отражающий результаты голосования.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В местах общего пользования результаты голосования (в виде протокола общего собрания либо отдельного уведомления) в установленные законом сроки не размещались.

При таких обстоятельствах, протокол общего собрания собственников помещений МКД <адрес> № от /дата/ является недействительным.

Просит суд:

признать протокол общего собрания собственников помещений МКД <адрес> № от /дата/ недействительным.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в заседание своего представителя фл1, который исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Дополнительно также пояснил, что площадь здания и помещения определяется в соответствии с пунктами 1,4,6 Требований к определению площади зданий, помещений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 531.    

Согласно пункту 6 Требований к определению площади здания, помещения общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Пунктом 5 статьи 15 ЖК РФ установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из приведенных норм следует, что сведения о площади помещений в Государственном кадастре недвижимости отражаются без учета площадей лоджий, балконов, террас, веранд.

Согласно разъяснениям, приведенным в письме Росстроя от 12.10.2005 № ЮТ-4272/03 "О порядке формирования тарифов но оплате коммунальных услуг", в соответствии с понятием общего имущества, определенным пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ, балконы, лоджии, веранды и террасы, относящиеся к конкретному жилому помещению, не являются общим имуществом собственников помещений в данном доме.

Таким образом, проверяя доводы об отсутствии кворума, необходимо исходить из общей площади дома, указанной в кадастровом паспорте.

Согласно данным технического паспорта имеющимся в материалах дела, площадь здания (общая площадь) МКД <адрес> составляет 7 634,1 кв.м. (что соответствует 100% голосов собственников). В оспариваемом собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 3 230,53 голосов, что составляет 42,31 % от общей площади дома. Таким образом, фактически в общем собрании приняли участие собственники обладающие менее 50% голосов, необходимых для наличия кворума и возможности принятия решения на общем собрании.

Согласно с г. 181.5 ГК РФ решение общего собрания является ничтожным если принято в отсутствие необходимого кворума.

Следовательно, оспариваемое общее собрание ничтожно в связи с отсутствием необходимого кворума.

Кроме того, из подсчета голосов необходимо исключить следующие бюллетени:

Квартира №, площадь 50,5 кв.м., проголосовала фл7, согласно выписке из ЕГРН собственник фл8, бюллетень недействителен, следовательно, исключению из подсчета подлежит 50,5 кв.м. голосов.

Квартира №, площадь 49,5 кв.м., проголосовал фл9, согласно выписке из ЕГРН собственник фл10 бюллетень недействителен, следовательно, исключению из подсчета подлежит 49,5 кв.м. голосов.

Всего исключению из подсчета голосов собственников, принявших участие в оспариваемом собрании, подлежит 100 кв.м, что составляет 1,3 % голосов от общей площади дома.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве на иск сторона ответчика указала, что Ответчик с доводами Истца не согласен по следующим основаниям. Доводы искового заявления опровергаются материалами, пришедшими из ГЖИ, а именно: протоколом, бюллетенями (решениями) собственников, уведомлениями о начале голосования и об окончании голосования.

Относительно отсутствия времени голосования заочной части Ответчик поясняет следующее: согласно п. 5 ст. 181.2 ГК РФ в заочной части голосования указывается только дата начала и окончания голосования без указания времени. Таким образом, довод об отсутствии времени проведения заочной части имеет место быть, однако, это не является нарушением норм ГК и ЖК РФ. А потому данный факт не является нарушением.

Отдельное внимание Ответчик уделяет доводу о нарушении сроков уведомления. Согласно материалам дела /дата/ уже было размещено уведомление о проведении голосования. Таким образом, десятидневный срок для уведомления исчисляется с 6 числа включительно и истекает /дата/. Следовательно, срок для уведомления соблюден. Таким образом, каждый довод искового заявления несостоятелен.

Относительно площади: Истец указывает общую площадь дома, включающую лестничные клетки, подвалы, чердаки. Однако данная площадь не учитывается при голосовании. Согласно техническому паспорту жилая площадь составляет 5 573,2 кв.м. Таким образом, именно от данной площади исчисляется кворум.

Относительно исключения из голосования квартир №№: согласно выпискам из ЕГРН собственники указанных квартир сменились после окончания голосования, таким образом, факт смены собственника после окончания голосования не делает ничтожным решение предыдущего собственника. Следовательно, голоса лиц, являвшихся собственниками в момент голосования, не подлежат исключению.

В случае наличия кворума, при наличии нарушений, изложенных в ст. 181.4 ГК РФ (нарушение порядка созыва и проведения голосования) суд отказывает в удовлетворении исковых требований в случае, если голос истца не мог повлиять на результаты голосования и ему не причинен значительный ущерб (убытки, нарушение права на распоряжение имущество) - п. 109 ПП ВС РФ № 25. Данным голосованием не повышается тариф, подтверждается способ управления компанией, управляющей данным домом непрерывно с 2011 года. Следовательно, данным голосованием подтверждаются правоотношению, существующие более 7 лет, что никак не влияет на права Истца.

Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное представитель третьего лица ООО «Достойный сервис» не явился, извещен.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования не являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Щетинина Инна Владимировна является собственником (наряду со вторым субъектом права общей совместной собственности – фл11) <адрес>, расположенней в многоквартирном <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (в качестве документа – основания указан договор купли-продажи от /дата/), выпиской из ЕГРН (л.д.9-12, 63).

Как следует из иска и не оспорено ответчиком, в период с /дата/ по /дата/ по инициативе Бочева Андрея Сергеевича (собственника квартиры по адресу <адрес>) состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, результаты которого оформлены протоколом от /дата/

Поскольку данное собрание, по мнению истца, проводилось при отсутствии надлежащего кворума и извещения всех собственников, при этом в протоколе (составленном с существенными нарушениями закона) отражены решения по вопросам, существенно застрагивающим права истца как собственника помещения многоквартирного дома и иных собственников, истец обратилась с настоящим иском в суд.

В материалы дела истцом и по запросу суда Государственной жилищной инспекцией НСО представлены копии указанного протокола (т.1, л.д. 6-8).

Как следует из протокола от /дата/, собственники помещений многоквартирного дома были уведомлены о проведении внеочередного общего собрания путем размещения сообщения о проведении общего собрания в помещениях многоквартирного дома, доступных для всех собственников помещений, на информационных стендах, расположенных на первых этажах здания. Сообщение о проведении общего собрания размещено «06» марта 2018 года (приложение №). Собрание проводилось в заочной форме в период с «/дата/ по «/дата/ по адресу <адрес>.

На собрании в очной форме, проводимом в 19-00 часов «/дата/ по адресу <адрес> присутствовали следующие собственники помещений: Бочев А.С., фл2, фл3, фл4

Общее собрание в очной форме не состоялось из-за отсутствия кворума.

Инициатором общего собрания Бочевым Андреем Сергеевичем доведено до сведения присутствующих то, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в связи с информированием администрацией Октябрьского района города Новосибирска собственников помещений <адрес> о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации и о праве собственников помещений принять решение о продолжении лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом. Инициатором предложены кандидатуры председателя и секретаря собрания, а также предложено перейти к заочной форме проведения общего собрания по вопросам повестки дня, указанным в сообщении о проведении общего собрания, путем вручения бланков решений (бюллетеней) собственникам помещений и передачи их в место, указанное в сообщении.

В протоколе указано, что заочное голосование проводилось в период с «/дата/ по «/дата/. В заочном голосовании приняли участие: собственники помещений в соответствии с прилагаемыми к настоящему протоколу реестром (Приложение № 3) и решениями (Приложение № 4). Для подсчета голосов поступило 73 бюллетеня. Из них недействительно 0 бюллетеней. В заочном голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 3 281,03 голосов, что составляет 58,87% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, кворум имеется, собрание правомочно.

Как следует из текста протокола, в повестку дня были включены вопросы:

1. О выборе председателем собрания Бочева Андрея Сергеевича (<адрес>) с наделением его полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.

2. О выборе секретарем собрания фл12 (<адрес>) с наделением его полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.

3. Об определении способа подсчета голосов: 1 кв. м. - 1 голос.

4. О внесении платы за коммунальные услуги непосредственно соответствующим ресурсоснабжающим организациям.

5. О продолжении осуществления лицензиатом (Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Достойный сервис», лицензия от /дата/ №) деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес>.

6. О порядке уведомления собственников о решениях, принятых общим собранием путем размещения протокола общего собрания на официальном сайте в сети Интернет <данные изъяты>.

7. Об утверждении места хранения решений собственников и протокола общего собрания в ООО УК «Достойный сервис» по адресу: <адрес>.

Как следует из текста протокола, по указанным вопросам решения приняты большинством голосов: по вопросу № 1 – «за» - 98,46%, по вопрсоу № 2 - «за» - 98,46%, по вопросу № 3 - «за» - 96,39%, по вопросу № 4 – «за» - 89,63; по вопросу № 5 – «за» - 95,75%, по вопросу № 6 – «за» - 100%, по вопросу № 7 – «за» - 100%.

Оценивая позиции стороны истца и стороны ответчика, суд исходит из следующих норм права.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 5, 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Поскольку решение собрания от /дата/ отвечает признакам, сформулированным в ст. 181.1 ГК РФ, истец Щетинина Н.В. является участником гражданско-правового сообщества - собственником помещения многоквартирного дома, суд приходит к выводу о наличии у истца Щетининой Н.В. права на обращение с настоящим иском в суд.

    Оценивая доводы истца по существу допущенных, по мнению истца, нарушений, суд отмечает, что в качестве основания для признания указанного решения собрания недействительным истец ссылается на неизвещение о его проведении собственников помещений многоквартирного дома, отсутствие кворума, участие в собрании неуправомоченных лиц, ненадлежащее оформление протокола.

    При этом суд учитывает, что согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

    В соответствии с ч. 4, 5 данной статьи собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться..

    В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

    В соответствии с ч. 1-3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

    Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

    Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

    Основания для признания оспоримого решения собрания недействительным определены в п.1 ст. 181.4 ГК РФ, согласно которому решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

    Статьей 181.5 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Как разъяснено в п. 106 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

    Относительно довода истцов о неизвещении истца и остальных собственников о проведении указанного собрания суд отмечает, что как указано выше, в протоколе отражено, что сообщение о проведении общего собрания размещено «06» марта 2018 года (приложение № 2).

Полученными по запросу суда документах о данном общем собрании из ГЖИ НСО данная информация подтверждается - имеется сообщение о проведении общего собрания от /дата/ с указанием места и времени его проведения (в форме совместного присутствия /дата/ в 19.00 во дворе <адрес>). В сообщении также отражено, что в случае, если собрание не состоится по причине отсутствия кворума, дальнейшее принятие решений общего собрания по вопросам повестки дня будет проводиться путем заочного голосования в период с /дата/ по /дата/

Иное рассмотрением дела не установлено, что свидетельствует о соблюдении требования закона об извещении о предстоящем собрании.

Избрание собственниками очной формы голосования с последующим проведением заочного голосования и оформление этого общим протоколом не противоречит указанным положениям жилищного и гражданского законодательства.

    Относительно довода истца о том, что указанное собрание было проведено при отсутствии кворума, суд отмечает, что наличие кворума подтверждено текстом указанного протокола, в котором отражено, что в заочном голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 3 281,03 голосов, что составляет 58,87% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

    Реестр собственников, принявших участие в собрании, предствлен в дело (л.д. 83-92).

    При этом ответчиком обоснованно отмечено, что для целей пропорционального расчета и определения того, какой доле общего количество голосов соответствует количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, необходимо принять суммарную площадью жилых помещений, принадлежащих собственникам.

    Согласно техническому паспорту многоквартирного дома общая площадь жилых помещений многоквартирного дома 5 573,2 кв.м. (л.д. 70-71), что отмечено в протоколе от /дата/.

    Суд соглашается с доводом истца о необходимости исключения из подсчета кворума голосов собственников квартир № и №, так как согласно выпискам из ЕГРН на дату проведения собрания собственниками данных квартир были иные лица (фл8 и фл10), а не те, которые указаны в решениях собственников (фл5 и фл9) – л.д. 105-114.

    Суд также не соглашается с доводом стороны истца о необходимости исключения из подсчета кворума голосов ООО «Дискус Плюс» как собственника квартир № (бюллетень, л.д. 93), так как согласно данному бюллетеню за ООО «Дискус Плюс» проголосовала представитель фл6 по доверенности о /дата/ (л.д. 95). Отсутствие копии данной доверенности в материалах, представленных в ГЖИ НСО, не влечет безусловную недействительность данного бюллетеня.

    Доводы о необходимости исключения голосов собственников иных помещений стороной истца не заявлены.

    Таким образом, с учетом необходимости исключения из подсчета кворума площади квартир № и № (суммарной площадью 100 кв.м.), надлежит констатировать, что в заочном голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 3 181,03 голосов, что составляет 57,07% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (от значения 5573,2), следовательно, условие о наличии необходимого кворума надлежит считать соблюденным.

    Суд также отмечает, что у суда отсутствуют основания согласиться с доводами истцов о ненадлежащем оформлении протокола собрания от /дата/.

    Как следует из текста протокола, протокол от /дата/ (л.д. 6-8) отвечает требованиям, предъявляемым ст. 46 ЖК РФ, содержит необходимые сведения о вопросах повестки собрания, кворуме, извещении о собрании, результатах голосования по каждому поставленному на голосование вопросу, иную необходимую информацию. В том числе о то, что собрание было начато /дата/ в 19.00, сбор бюллетеней окончен /дата/ О необходимости передачи бюллетеней инициатору в квартиру № № данного многоквартирного дома было указано в извещении о проведении собрания.

    Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в силу ст. 67 ГПК РФ.

    В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

    Судом при разрешении данного гражданского спора были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.

    Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности наличия кворума собственников помещений многоквартирного <адрес> на общем собрании таких собственников, оформленном протоколом от /дата/, инициатором которого явился Бочев А.С., а также факта извещения собственников о месте и времени проведения данного собрания его инициатором, надлежащего оформления в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ протокола общего собрания, отсутствии существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собраний, влияющих на волеизъявление участников собраний.

    Достоверных доказательств обратного стороной истцов во исполнение положений ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено.

    Как разъяснено в п. 109 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

    Суд отмечает, что несмотря на выраженное истцом несогласие с решением указанного общего собрания, позиция истца в случае участия истца в указанном общем собрании не могла повлиять на принятие решений по вопросам повестки дня, поскольку иные участники собрания проголосовали за положительное решение по указанным вопросам (количество поданных голосов за принятие решений от 89,63% до 100%), при этом о своем несогласии с приятыми решениями и о поддержке иска истца иные собственники помещений многоквартирного дома не заявили путем присоединения к иску в порядке п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, о возможности присоединения к иску все собственники были уведомлены истцом при подаче иска (л.д.13-21). При этом как обоснованно отмечено ответчиком, решением собрания не повышен тариф, подтвержден способ управления компанией, управляющей данным домом с 2011 года (ООО «Дискус плюс», договор от /дата/, л.д. 72-75), следовательно, данным голосованием подтверждены ранее возникшие правоотношения, что не влечет ограничение прав истца.

    Установление совокупности указанных обстоятельств дает суду основания для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-185/2019 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░