Решение от 18.08.2022 по делу № 2-669/2022 (2-3300/2021;) от 13.10.2021

Дело №2-669/2022

61RS0002-01-2021-008541-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Калачян А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства <адрес> к А.С., Я.А. в лице законного представителя- А.С., третьи лица: Администрация <адрес>, ДИЗО <адрес>, Железнодорожный РОСП <адрес>, УФССП России по <адрес>, ДИЗО <адрес>, Отдел опеки и попечительства <адрес> об изъятии земельного участка и проведении публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент архитектуры и градостроительства <адрес> первоначально обратился в суд с иском к Н,Е., А.С., Я.А. в лице законного представителя- А.С., третьи лица: Администрация <адрес>, ДИЗО <адрес>, Железнодорожный РОСП <адрес>, УФССП России по <адрес>, ДИЗО <адрес>, Отдел опеки и попечительства <адрес> об изъятии земельного участка и проведении публичных торгов, в обоснование которого указал на то, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства <адрес> к И,С., Н,Е. об обязании осуществить за счет собственных денежных средств снос самовольно возведенного капитального строения, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресам: <адрес>, пер. Шмидта,26а и пер. Шмидта, 26 б.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.

<адрес> отделом судебных приставов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП в соответствии с которыми И,С. и Н,Е. должны осуществить за счет собственных средств снос самовольно возведенного объекта, расположенного на земельных участках по адресам: <адрес>, пер. Шмидта,26а и пер. Шмидта, 26 б. Данное решение не исполнено до настоящего времени.

Согласно общедоступным сведениям из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № и № объединены в земельный участок с кадастровым номером № с адресом: <адрес> а.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 449 кв.м с видом разрешенного использования «Домовладение» принадлежит на праве общей долевой собственности Н,Е. -1/4 доля, А.С.- 2/4 доли, Я.А.- 1/4 доля.

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, имеющий два надземных этажа, площадью 307 кв.м. Указанный объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит на праве собственности Н,Е.-1/4 доля, А.С.- 2/4 доли, Я.А.-1/4 доля.

Установленные законом сроки для добровольного исполнения решения суда и совершения необходимых исполнительных действий истекли.

В адрес истца ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ поступили постановления об окончании исполнительных производств в отношении И,С. и Н,Е. в связи с необходимостью обращения в суд с требованием о выселении проживающих в самовольно возведенном жилом помещении граждан. Указанные постановления были обжалованы в суд Департаментом архитектуры и градостроительства <адрес>. Решениями Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении административных исков было отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об отказе в отмене постановления судебного пристава-исполнителя в отношении должника И,С. отменено, исковые требования Департамента удовлетворены. По делу №а-250/2018 апелляционным определением решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Н,Е. об отказе в отмене постановления судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства оставлено без изменения.

В связи со смертью Н,Е., определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу было приостановлено до установления круга наследников после смерти Н,Е. Согласно материалам наследственного дела, поступившего от нотариуса ФИО10, наследником по завещанию после смерти Н,Е. является А.С..

Ссылаясь на ст. 22 ГК РФ, ст. 285 ГК РФ, ст. 55.32 ГрК РФ, ст. 54.1 ЗК РФ, истец просит суд, с учетом исключения из числа ответчиков Н,Е., изъять у А.С., Я.А. в лице законного представителя – А.С. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 449 +\- 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. Прекратить право собственности А.С., Я.А. в лице законного представителя – А.С. на жилой дом площадью 307 кв.м., этажность 3, в том числе подземных -1, год постройки 2015, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> а путем погашения в ЕГРН записей:

№ от ДД.ММ.ГГГГ

№ от ДД.ММ.ГГГГ

№ от ДД.ММ.ГГГГ г

При поступлении заявления о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к покупателю по результатам публичных прав или к муниципальному образованию «<адрес>» прекратить имеющиеся ограничения и обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 449 +\- 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца, действующая на основании доверенности - Н.Ю., в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Ответчики А.С., Я.А. в лице законного представителя- А.С. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – по месту их регистрации, однако, судебные извещения возвращены в суд по причине истечения срока хранения.

В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств объективно препятствующих ответчикам своевременно получить судебные извещения, суду не представлены, дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Администрации <адрес> М.К., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явилась, полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Третьи лица: ДИЗО <адрес>, Железнодорожный РОСП <адрес>, УФССП России по <адрес>, ДИЗО <адрес>, Отдел опеки и попечительства <адрес>, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства суд не просили. В отношении указанных третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу (ст. 285 ГК РФ). Статьей 54.1 ЗК РФ, введенной в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 340-ФЗ, установлен порядок отчуждения земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия, в том числе в связи с использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации. Согласно положениям данной статьи, отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей (п. 1). Пункт 2 ст. 54.1 ЗК РФ предусматривает, что в случае, если на земельном участке, находящемся в частной собственности, наряду с самовольной постройкой, в отношении которой не были выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицом, на которого были возложены такие обязанности, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, расположены иные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, орган местного самоуправления обеспечивает раздел исходного земельного участка в целях образования земельного участка, на котором расположена только самовольная постройка, при условии, что такой раздел возможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам. В случае, если такой раздел невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам, отчуждение этого земельного участка путем его продажи с публичных торгов не допускается.

Таким образом, исходя из приведенных норм права, основанием для удовлетворения требований органа местного самоуправления об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов является невыполнение обязанности по сносу самовольной постройки в срок, установленный соответствующим решением суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:44:0060505:115 площадью 449 кв.м с видом разрешенного использования «Домовладение» принадлежит на праве общей долевой собственности Н,Е. -1/4 доля, А.С.- 2/4 доли, Я.А.- 1/4 доля. В соответствии с данными, внесенными в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 61:44:0060505:115 образован из земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:0060505:34 и 61:44:0060505:35 путем их объединения (соглашение об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, т. 1., л.д. 155-156).

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0060505:116, имеющий два надземных этажа, площадью 307 кв.м. Указанный объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит на праве собственности Н,Е.-1/4 доля, А.С.- 2/4 доли, Я.А.-1/4 доля.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства <адрес> к И,С., Н,Е. об обязании осуществить за счет собственных денежных средств снос самовольно возведенного капитального строения, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 61:44:0060505:34 и 61:44:0060505:35 по адресам: <адрес>, пер. Шмидта,26а и пер. Шмидта, 26 б.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения. Указанное дело было истребовано из архива Железнодорожного районного суда.

При рассмотрении гражданского дела № судом установлено, что собственником земельного участка по адресу: <адрес> «б», общей площадью 109 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0060505:35, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительств, является Н,Е. на основании договора купли-продажи домовладения с земельным участком от 15.10.2011г., что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 14.11.2011г. Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> «а», общей площадью 340 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0060505:34, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительств, является И,С. на основании договора купли-продажи от 08.08.2013г., что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2013г.

На территории вышеуказанных земельных участков Н,Е. и И,С. осуществляются строительные работы по возведению строения, состоящего на момент рассмотрения дела из одного подземного этажа и двух надземных этажей, без крыши. Объект находится в стадии незавершенного строительства, примерные параметры возводимой постройки составляют 15,5 х 9,5 м.

При этом названные строительные работы велись без получения разрешения на строительство в установленном законом порядке, что не отрицалось ответчиками в ходе рассмотрения дела судом.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом отдела контроля градостроительной деятельности ДАиГ <адрес> была проведена проверка (визуальное обследование) объекта капитального строительства, расположенного в городе Ростове-на-Дону по <адрес>Б.

В соответствии с актом, составленным по результатам указанно проверки на земельных участках № Б и № А по <адрес> осуществлены работы по строительству двухэтажного здания, на момент проверки на объекте проводились строительные работы; возведённый объект расположен на двух земельных участках граница участков проходит ориентировочно по середине южного фасада здания), участки ограждением не разделены, имеется ограждение по периметру двух участков. Проверкой наличия исходно-разрешительной документации установлено, что разрешение на строительство объекта, предусмотренное ст. 51 Градостроительного РФ, уполномоченными органами - администрацией <адрес> и Департаментом архитектуры и градостроительства города не выдавалось, то есть строительство данного объекта осуществлено самовольно. Собственником земельного участка (застройщиком), на момент проверки (обследования), не приняты меры по сносу в добровольном порядке данной возведённой постройки.

Таким образом, на дату рассмотрения дела № самовольное строение представляло собой объект незавершенного строительства, располагалось на двух земельных участках 61:44:0060505:34 и 61:44:0060505:35 по адресам: <адрес>, пер. Шмидта,26а и пер. Шмидта, 26 б и принадлежало Н,Е. и И,С.

Согласно представленным Управлением Росреестра материалам реестровых дел: земельный участок с кадастровым номером 61:44:0060505:115 образован из земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:0060505:34 и 61:44:0060505:35 путем их объединения (соглашение об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, т. 1., л.д. 155-156); в 2015 году строительство жилого дома на земельном участке было окончено, на основании Декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 307 кв. м за И,С. и Н,Е. (т.1 л.д. 108); присвоен адрес объекту- <адрес> (т. 1, л.д. 181); на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ И,С. подарила 3/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 307 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 61:44:0060505:115 площадью 449 кв.м., расположенные по адресу6 <адрес>: 2/4 -А.С. и 1/4- Я.А. (т. 1 л.д. 147-148).

В материалы гражданского дела судебным приставом –исполнителем <адрес> отдела судебных приставов представлена копия материалов исполнительного производства №-ИП, предмет исполнения – обязать Н,Е. и И,С. осуществить снос за счет собственных средств самовольно возведенного объекта, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 61:44:0060505:34 и 61:44:0060505:35 по адресу: <адрес>. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем осуществлялись исполнительные действия. Согласно представленным Железнодорожным РОСП <адрес> УФССП по РО материалам исполнительного производства, должники неоднократно привлекались к административной ответственности по ст. 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за неисполнение требований, содержащихся в исполнительном документе. Кроме того, должникам судебным приставом-исполнителем неоднократно устанавливался срок для сноса самовольной постройки. Из материалов исполнительного производства следует, что судебным приставом-исполнителем направлялось предложение в Департамент архитектуры и градостроительства <адрес> провести мероприятия по изъятию земельного участка (т. 2, л.д. 57-66).

До настоящего времени решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о сносе самовольной постройки правопредшественниками ответчиков- И,С. Н,Е. не исполнено.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Частью 6 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предусмотрен аналогичный перечень лиц, обязанных осуществить снос самовольной постройки.

При этом законодателем в качестве правового последствия неисполнения в установленные сроки решения суда о сносе самовольной постройки установлено изъятие земельного участка и продажа с публичных торгов.

В соответствии с со ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Согласно ч. 11 ст. 55.32 ГрК РФ (в редакции с ДД.ММ.ГГГГ) лица, указанные в ч. 6 ст. 55.32 ГрК РФ, обязаны осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный указанным решением.

В соответствии с частями 6, 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями обязано осуществить лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

На основании пункта 2 части 12 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если указанными в части 6 данной статьи лицами в установленные сроки не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 данной статьи, орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района имеет возможность обратиться в течение шести месяцев со дня истечения срока, предусмотренного частью 11 данной статьи для выполнения соответствующей обязанности, суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 13 данной статьи.

В силу пункта 3 части 13 этой статьи снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется органом местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, органом местного самоуправления муниципального района в случае, если в срок, установленный решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки либо решением суда или органа местного самоуправления о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, лицами, указанными в части 6 данной статьи, не выполнены соответствующие обязанности, предусмотренные частью 11 данной статьи, при условии, что самовольная постройка создана или возведена на неделимом земельном участке, на котором также расположены объекты капитального строительства, не являющиеся самовольными постройками.

Таким образом, если лицо, построившее самовольный объект, не снесет его в установленный срок, орган местного самоуправления вправе требовать изъятия из частной собственности земли и ее продажи с публичных торгов, за исключением случая, если самовольный объект возведен на неделимом участке, на котором также расположены объекты недвижимого имущества, не являющиеся самовольными постройками.

Согласно п. 52 Положения о Департаменте, утвержденного решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положений об отраслевых (функциональных) органах Администрации <адрес>» к полномочиям Департамента относится проведение мероприятий, предусмотренных утвержденным постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № порядком взаимодействия отраслевых (функциональных) и территориальных органов Администрации города при выявлении и сносе самовольных построек на территории <адрес>.

Следовательно, Департамент как отраслевой (функциональный) орган местного самоуправления уполномочен на предъявление настоящего иска.

Особенности изъятия земельного участка и проведения публичных торгов урегулированы ст. 54.1 ЗК РФ:

- в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка в связи с неиспользованием его по целевому назначению или использованием его с нарушением законодательства Российской Федерации и о его продаже с публичных торгов орган местного самоуправления городского округа, городского поселения по месту нахождения земельного участка или в случае нахождения земельного участка в границах сельского поселения или на межселенной территории орган местного самоуправления муниципального района в отношении земельного участка обеспечивает при необходимости образование нового земельного участка, проведение кадастровых работ, а также проводит публичные торги по его продаже (п. 3);

В случае, если принято решение об изъятии земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, начальная цена изъятого земельного участка определяется с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями. В этом случае расходы на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями также определяются в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (п. 4);

- в случае, если принято решение об изъятии земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, и расходы на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями, а также затраты на подготовку и проведение публичных торгов превышают рыночную стоимость земельного участка, начальная цена земельного участка устанавливается равной одному рублю (п. 5).

Согласно ч. 9 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения частей 12 и 13 статьи 55.32 ГрК РФ (в редакции настоящего Федерального закона), пункта 4 статьи 11.2, пункта 2 статьи 45, пунктов 4-7 статьи 46, пунктов 6.1 - 6.3 статьи 54, статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются также в случаях, если решение о сносе самовольной постройки принято в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и самовольная постройка не была снесена в срок, установленный данным решением.

Судом установлено, что ответчики являются собственником земельного участка по адресу: <адрес> в <адрес>, на котором им в обход закона возведена самовольная постройка.

Решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> признан самовольной постройкой, суд обязал собственников земельных участков снести самовольную постройку.

Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

До настоящего времени самовольная постройка не снесена.

Решением суда срок для сноса самовольной постройки не установлен, в связи с чем в данном случае сроки исполнения решения установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»: 1) судебное решение, обращенное к принудительному исполнению, должно быть добровольно исполнено должником в течение 5 дней после получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства (ч. 12 ст. 15); 2) содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства (ч. 1 ст. 36).

Установленные законом сроки для добровольного исполнения решения суда и для совершения необходимых исполнительных действий истекли.

Таким образом, длительное неисполнение решение суда о сносе самовольной постройки является основанием для изъятия земельного участка у собственника.

Изъятие земельного участка с целью сноса самовольной постройки, является надлежащим способом защиты прав взыскателя.

При этом предпринятые должниками мероприятия по изменению характеристик объектов недвижимости (объединение земельных участков, регистрация права собственности на жилой дом в упрощенном порядке по декларации об объекте недвижимости), изменению правообладателей объектов недвижимости путем совершения сделки дарения, а также переход права собственности на спорные объекты недвижимости в порядке наследования от Н,Е. к А.С. не могут служить основаниями для неисполнения вступившего в законную силу судебного решения о сносе самовольной постройки. Кроме того, суд усматривает в данных действиях признаки злоупотребления правом, с целью неисполнения судебного акта, учитывая, что все юридически значимые действия осуществлялись членами одной семьи.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения в полном объеме искового заявления Департамента архитектуры и градостроительства.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░ ░ ░.░., ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 61:44:0060505:115, ░░░░░░░░ 449 +\- 7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 307 ░░.░., ░░░░░░░░░ 3, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ -1, ░░░ ░░░░░░░░░ 2015, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 61:44:0060505:116, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░:

№ ░░ ░░.░░.░░░░

№ ░░ ░░.░░.░░░░

№ ░░ ░░.░░.░░░░ ░

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 61:44:0060505:115, ░░░░░░░░ 449 +\- 7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19.08.2022 ░.