Решение по делу № 2-48/2019 от 27.11.2018

Дело № 2-48/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Ижбулдиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Рахматуллина А.Р. к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом и <данные изъяты> долю земельного участка, об установлении факта родственных отношений,

У С Т А Н О В И Л:

Рахматуллин А.Р. обратился в суд с исками к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении факта родственных отношений с матерью Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>.

В обоснование исков указал, что его матери Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилой дом и <данные изъяты> доля земельного участка по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На жилой дом, построенный в ДД.ММ.ГГГГ документов нет. Ф. завещала все принадлежащее имущество ему. В его свидетельстве о рождении допущена ошибка в отчестве матери, просит установить факт родственных отношений с матерью Ф., признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Рахматуллин А.Р. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Рахматуллин Р.Р. не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены. Просили рассмотреть дело в их отсутствие

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Выслушав объяснения Рахматуллина Р.Р., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ф. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом нотариального округа Аргаяшского муниципального района Челябинской области Н. от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за ней на ? долю земельного участка не зарегистрировано.

Ф. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Г., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ супруги Рахматуллины на собственные средства построили жилой дом на вышеуказанном земельном участке, проживали в этом доме до дня смерти. Документы на жилой дом отсутствуют.

Согласно справке администрации Байрамгуловского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ Г. постоянно, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>. Совместно с ним проживала жена Ф., сын Рахматуллин А.Р.(л.д.49).

В свидетельстве о рождении Рахматуллина А.Р. матерью указана Ф.. В отчестве матери допущена ошибка.

Из ответа нотариуса нотариального округа нотариального округа Аргаяшского муниципального района Челябинской области Н. следует, что после смерти Ф. заведено наследственное дело. Ф. завещала все имущество Рахматуллину А.Р., который принял наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллину А.Р. выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства в ПАО «Сбербанк России».

Факт родственных отношений между Ф. и Рахматуллиным А.Р. подтвержден объяснениями Рахматуллина Р.Р., справкой администрации Байрамгуловского сельского поселения.

Из ответа отдела архитектуры и градостроительства администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведено обследование жилого дома в <адрес>.Установлено, что строительство дома проведено без нарушения генплана, не нарушает интересы других лиц.

В соответствии с разъяснениями, данными п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что жилой дом возведен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 74:02:0404001:43, категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен в территориальной зоне В.1 – зона усадебной и блокированной жилой застройки. Сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. К истцу в порядке наследования переходит ? доля в праве собственности на земельный участок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности на жилой дом, <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рахматуллина А.Р. удовлетворить.

Установить, что Рахматуллин А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> является сыном Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Рахматуллиным А.Р. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: