Решение от 26.12.2022 по делу № 2-2635/2022 от 28.11.2022

Дело № 2-2635/2022 г.

УИД 33RS0014-01-2022-003516-11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Киселевой О.А.,

с участием пом. прокурора Суздальцевой Н.С.,

истца Мухина С.А., представителя истцов Ионовой Е.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Мухина С.А., Мухина Н.А. к Маковяк О.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Мухин С.А., Мухин Н.А. обратились в суд с иском к Маковяк О.Г. и, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: ...., снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельства о праве на наследство после смерти сестры Н.А.., умершей 09 апреля 2022 года, являются собственниками (по ? доли) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Право собственности в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Квартира принадлежала Н.А. на основании договора купли-продажи от 14.06.2000 года. По информации управляющей компании ООО ДУК «Территория» от 24.11.2022г. с 21 марта 2015 года в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства Маковяк О.Г.

Ответчик не является членом их семьи, приходилась умершей Н.А. подругой, вещей ответчика в указанном помещении нет, её регистрация по месту жительства носит формальный характер. Полагает, что в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, и она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 4-5).

Истец Мухин Н.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие согласно представленного в материалы дела заявления (л.д.51).

Истец Мухин С.А., представитель истцов Ионова Е.Д. в судебном заседании поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Маковяк О.Г. в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представила.

    Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д.50).

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Суздальцевой Н.С., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности на имущество, а соответственно и права пользования данным имуществом, является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 14 июня 2000 года, заключенного между С.И., с одной стороны, и Н.А., с другой стороны, заключен договор купли – продажи, по условиям которого Н.А. купила у С.И. квартиру, расположенную по адресу: ....

9 апреля 2022 года Н.А., (дата) года рождения, уроженка ...., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 14 апреля 2022 года (л.д.20).

Наследники Н.А.., её братья Мухин Н.А. и Мухин С.А. приняли наследство. На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 15 октября 2022 года являются собственниками (по ? доли) в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – квартиру по адресу: ....

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за истцами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 октября 2022 года.

В принадлежащей истцам квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик Маковяк О.Г., которая не является членом семьи истцов, в квартире не проживает, её личных вещей в данном жилом помещении не имеется (л.д. 22).

    В силу указанных выше норм, с учетом заключения прокурора, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на квартиру к истцам Мухиным.

При этом суд учитывает, что наличие регистрации в квартире ответчика, существенно ущемляет права истцов как собственников жилого помещения, во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: Владимирская область, г.Муром, ул. Кленовая д. 12 корп. 2 кв. 43.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ (░░░░░)), ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ (░░░░░)) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ (░░░░░)), (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .... ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░