Решение по делу № 2-2325/2016 от 22.07.2016

    Дело № 2-2325/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14.11.2016 года.

Мотивированное решение составлено 17.11.2016 года.

г. Ступино Московской области 14 ноября 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Струковой П.С. при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапшина ФИО5 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Ступино о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ступинский городской суд с иском, в котором просит, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ: признать недействительной надпись «Участок изъят», сделанную на архивном экземпляре свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя Лапшина ФИО5.; признать за Лапшиным ФИО5 право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства и индивидуального подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу выделен земельный участок и выдано свидетельство. Участок поставлен на кадастровый учет. В ДД.ММ.ГГГГ году обратился в Управление Россреестра с заявлением о государственной регистрации. В регистрации истцом было отказано ввиду того, что согласно архивным данным значится изъятие земельного участка в виде надписи на свидетельстве.

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района исковые требования не признал, просил отказать.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ступино исковые требования не признали, просили отказать.

Представитель третьего лица возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истцов, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса от 25.04.1991 года, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9 ст. 3 Закона РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Ситне-Щелкановского сельсовета Лапшину ФИО5 выделен земельный участок № в квартале индивидуальной застройки, согласно генплана развития <адрес>, площадью <данные изъяты> га. (л.д. №).

Истцу выдано свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Постановлением главы администрации Ситне-Щелкановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Лапшину ФИО5 разрешено строительство индивидуального жилого дома на участке № в квартале индивидуальной застройки, согласно генплана развития <адрес>, площадью <данные изъяты> га. (л.д. №)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Правообладателем, согласно кадастровой выписке о земельном участке значится Лапшин ФИО5.Истцу отказано в регистрации права собственности ввиду того, что на архивной копии свидетельства о праве на землю указано «участок изъят».

Согласно архивным данным, постановления главы Ситне-Щелкановской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ год на хранение в архив не поступали (л.д. №).

Из представленной архивом копии свидетельства №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Ситне-Щелкановского сельского совета, установлено, Лапшину ФИО5. на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок. На свидетельстве имеется рукописная надпись об изъятии участка.

Однако, свидетельство, предъявленное суду истцом и свидетельство с указанием об изъятии, выполнены на разных бланках.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года в соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Постановлением Правительства от 19.03.1992 года N 177. Выдаваемые гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям Свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств". Каждому Свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер, который должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей Книге выдачи Свидетельств при их регистрации. Оба экземпляра Свидетельства должны иметь один регистрационный номер.

Таким образом, свидетельство, полученное из архива, заполненное ДД.ММ.ГГГГ выполнено на бланке, который на указанную в нем дату являлся не действующим и был утвержден письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР письмом от 13.01.1992 года № 3-14/60, которое утратило силу с принятием Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177.

Форма, согласно которой оформлено свидетельство, представленное истцом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177 действовала на момент выдачи свидетельства.

Согласно сведениям Архивного отдела, отсутствует информация как о выдачи свидетельства Лапшину ФИО5., так и о принятии решения об изъятии земли, ввиду того, что постановления главы Ситне-Щелкановской сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ годы в архив не поступали.

Ответчиком не представлено доказательств изъятия спорного земельного участка.

Более того, в материалы дела представлена выписка из постановления главы администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п о разрешении Лапшину ФИО5. строительства жилого дома для постоянного проживания в <адрес> на земельном участке № площадью <данные изъяты> га, согласно постановления главы администрации Ситне-Щелкановского с/с от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо изложенного, опровергает факт изъятия земельного участка разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного исковые требования Лапшина ФИО5. подлежат удовлетворению.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                            РЕШИЛ:

Исковое заявление Лапшина ФИО5 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Ступино удовлетворить.

Признать недействительной надпись «Участок изъят», сделанную на архивном экземпляре свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя Лапшина ФИО5;

Признать за Лапшиным ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства и индивидуального подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья           П.С. Струкова