Решение по делу № 2-812/2024 от 19.01.2024

УИД 22RS0069-01-2024-000263-81

Дело № 2-812/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года       г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Краевой Н.Н.,

при секретаре Циммер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района г. Барнаула к Чайникову С.В. об ограничении доступа на территорию объекта незавершенного строительства, взыскании судебной неустойки,

установил:

Администрация Ленинского района г. Барнаула обратилась в суд с требованием (с учетом уточнения) к Чайникову С.В. в котором просит обязать ответчика в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу ограничить доступ третьих лиц на территорию, расположенную по адресу: "Адрес" путем приведения ограждения в надлежащее санитарное и эстетическое состояние, согласно Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 №645, а в случае неисполнения решения суда в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с Чайникова С.В. в пользу администрации Ленинского района города Барнаула Алтайского края судебную неустойку в размере 15 000 руб. 00 коп. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что специалистом управления по строительству и архитектуре администрации Ленинского района города Барнаула Макух Л.В. осуществлен осмотр территории Ленинского района города Барнаула, в результате которого установлено, что по адресу: "Адрес" расположен объект незавершенного строительства, к данному объекту не ограничен свободный доступ, ограждение находится в ненадлежащем состоянии, по границе земельного участка объекта незавершенного строительства со стороны участка ГАИ частично размещены бетонные блоки, что не является ограждением и закрытием доступа к объекту, что является нарушением Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных Решением Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 №645 (далее - Правила благоустройства), данный осмотр подтверждается актом осмотра объекта от Д.М.Г. и фототаблицами к нему. По визуальному осмотру доступ через оконные проемы был ограничен.

В судебное заседание представитель истца Бадулина А.И., действующая на основании доверенности (л.д.52), не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Чайников С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представители ответчика Чайникова С.В. - Стихеев С.А., Липич М.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

На основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 7 Правил благоустройства при обнаружении признаков повреждения выступающих конструкций фасадов зданий, строений, сооружений собственниками зданий, строений, сооружений незамедлительно принимаются меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. В случае аварийного состояния выступающих конструкций фасадов зданий, строений, сооружений (в том числе балконов, лоджий, эркеров) необходимо закрыть входы и доступы к нимдо восстановления фасада зданий, строений, сооружений, оградить опасные участки и принять меры по восстановлению поврежденных конструкций в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Согласно п. 9 ст. 27 Правил благоустройства владелец ограждения, а в случае если владелец ограждения не известен, - правообладатель земельного участка, на котором расположено ограждение, обязан обеспечить постоянный уход за внешним видом ограждения в порядке, установленном Правилами, в том числе содержать в чистоте, производить окраску (в зависимости от материала ограждения), устранять повреждения конструктивных элементов ограждения.

Согласно п. 11 ст. 27 Правил благоустройства ограждения должны находиться в исправном состоянии, материалы ограждений не должны иметь следов изменения декоративных и эксплуатационных свойств, а также следов разрушения и коррозии. Ограждение земельного участка должно быть выполнено в едином стиле.

Согласно ч.1 ст. 76 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края в целях осуществления исполнительно-распорядительных функций на территории районов в городе Барнауле действуют районные в городе администрации, являющиеся органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Алтайского края.

В судебном заседании установлено, что Д.М.Г. администрацией Ленинского района г. Барнаула в адрес ответчика Чайникова С.В. направлено уведомление в соответствии, с которым было предложено в срок до Д.М.Г. устранить выявленные нарушения, а именного ограничить доступ в аварийное здание расположенного по адресу: "Адрес" кадастровый номер № через входные узлы и оконные проемы на всех этажах, а также привести ограждение в надлежащее состояние (л.д.10-11).

Согласно акту осмотра объекта специалистом управления по строительству и архитектуре администрации Ленинского района города Барнаула Макух Л.В. был осуществлен осмотр территории Ленинского района города Барнаула в результате осмотра установлено, что по адресу: "Адрес" расположен объект незавершенного строительства установлено, что к данному объекту не ограничен свободный доступ, ограждение находится в ненадлежащем состоянии, по границе земельного участка объекта незавершенного строительства со стороны участка ГАИ частично размещены бетонные блоки, что не является ограждением и закрытием доступа к объекту, что является нарушением Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края,

Данный факт подтверждается актами осмотра объекта от Д.М.Г., Д.М.Г., Д.М.Г., Д.М.Г., Д.М.Г., Д.М.Г. и фототаблицами к ним. По визуальному осмотру доступ через оконные проемы был ограничен.

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: "Адрес", кадастровый номер №; объекта недвижимости незавершенного строительства, расположенного по адресу: "Адрес", кадастровый номер №, с Д.М.Г. является ответчик Чайников С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от Д.М.Г. (л.д.17-25).

На основании изложенного, требование истца о возложении на ответчика обязанности ограничить доступ третьих лиц на территорию, расположенную по адресу: "Адрес" путем приведения ограждения в надлежащее санитарное и эстетическое состояние подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 28, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Исходя из положений вышеприведенных норм права и объема работ, суд полагает возможным установить срок для выполнения указанных работ - Д.М.Г..

Кроме того, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает необходимым, в случае неисполнения ответчиком настоящего судебного решения взыскивать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 5 000 руб. 00 коп. ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока для добровольного удовлетворения решения суда и до дня его фактического исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Барнаула (ИНН №) - удовлетворить частично.

Обязать Чайникова С.В. (паспорт серии №) ограничить доступ третьих лиц на территорию расположенную по адресу: "Адрес" путем приведения ограждения в надлежащее санитарное и эстетическое состояние, согласно Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от19.03.2021 №645.

Срок исполнения решения установить до Д.М.Г..

Взыскивать Чайникова С.В. (паспорт серии №) по 5 000 (пять тысяч) руб. 00 коп. ежемесячно в пользу администрации Ленинского района г. Барнаула (ИНН № за неисполнение настоящего судебного решения, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока для добровольного удовлетворения решения суда и до дня его фактического исполнения.

В остальной части исковые требования администрации Ленинского района г. Барнаула - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2024.

Судья        Н.Н. Краева