Решение от 26.01.2024 по делу № 02-0523/2024 от 10.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-523/2024 по иску Иванниковой Екатерины Петровны к Малахову Константину Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к Малахову К.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указала, что 19 октября 2022 года Перовским районным судом адрес было принято, которым в удовлетворении требований фио к Иванниковой Е.П. о признании договора купли-продажи недействительным, признании не приобретшей право пользования жилым помещением отказано, зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры от фио к истцу. Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 22 июня 2023 года решение Перовского районного суда адрес от 19 октября 2022 года было оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио без удовлетворения. На основании вступившего в законную силу решения суда 09.08.2023 года за Иванниковой Е.П. было зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером 77:03:0007006:1170, расположенную по адресу: адрес. Согласно выписки из домовой книги Малахов К.Ю. зарегистрирован в указанной квартире. 09.09.2023 в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: адрес. Ответчик получил досудебную претензию 25.09.2023 и ответил отказом. В квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, к членам семьи истца не относится, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Малахов К.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения не представил.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Перовского районного суда адрес от 19 октября 2022 года отказано в удовлетворении исковых требований фио к Иванниковой Е.П. о признании договора купли-продажи недействительным, признании не приобретшей право пользования жилым помещением отказано. Указанным решением за фио признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 июня 2023 года решение Перовского районного суда адрес от 19 октября 2022 года было оставлено без изменения, апелляционная жалоба фио без удовлетворения.

09.08.2023 года за Иванниковой Е.П. зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером 77:03:0007006:1170, расположенную по адресу: адрес, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № 77:03:0007006:1170-77/072/2023-3.

Согласно выписки из домовой книги Малахов К.Ю. зарегистрирован по адресу адрес.

09.09.2023 года истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: адрес, которая получена последним 25.09.2023 года и оставлена без удовлетворения.

Как указывает истец, ответчик по месту регистрации не проживает, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается.

Принимая во внимание то обстоятельство, что произошел переход права собственности, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, учитывая также волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком Малаховым К.Ю. спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Учитывая, что суд прекратил для ответчика право пользования указанным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Малахова Константина Юрьевича прекратившим право пользования квартирой с кадастровым номером 77:03:0007006:1170, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Малахова Константина Юрьевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.