Решение по делу № 33-9455/2024 от 03.10.2024

Судья Чичигина А.А.                                        УИД 38RS0033-01-2023-004458-46

Судья-докладчик Малиновская А.Л.            № 33-9455/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

          05 ноября 2024 года                                                                            г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Амосова С.С.,

судей Ананиковой И.А., Малиновской А.Л.,

при секретаре Копыловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                          № 2-94/2024 по иску ФИО2 к ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя ФИО2 – Адругова Артема Андреевича, апелляционному представлению прокурора района старшего советника юстиции Липунова А.Л.,

на решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 09 января 2024 года,

УСТАНОВИЛА:

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, право на которое перешло истцу в порядке наследования после смерти его матери ФИО7 В данном жилом помещении проживала мать истца ФИО7, ее сын ФИО2 (истец), опекаемый внук ФИО20, внук ФИО4 (ответчик).

Истец был назначен опекуном несовершеннолетнего ФИО4 на основании распоряжения от Дата изъята Номер изъят об установлении опеки.

Истцом подано заявление об освобождении от обязанностей попечителя в отношении несовершеннолетнего ФИО4 в связи с тем, что между ним и несовершеннолетним отсутствовало взаимопонимание и имелись конфликтные ситуации в семье. Дата изъята истец был освобождён от исполнения обязанностей попечителя в отношении несовершеннолетнего ФИО4 на основании распоряжения Номер изъят. После прекращения попечительства ответчик ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении. На данный момент в поквартирной карточке в спорном жилом помещении прописаны: ФИО2 с Дата изъята , ФИО4 с Дата изъята , ФИО8 с Дата изъята , ФИО9 с Дата изъята , ФИО10 с Дата изъята , ФИО11 с Дата изъята .

В настоящее время ответчик проживает совместно с попечителем ФИО1, но место регистрации сохраняется в спорной квартире. Ответчик не бывает в спорном жилом помещении, его вещей не имеется, истец вынужден нести расходы на ответчика, что ставит истца в тяжелое материальное положение. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

В связи с изложенным, ФИО2 просил суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 09.01.2024 в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, в лице законного представителя ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказано.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней представитель ФИО2 – Адругов А.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.

В обоснование приводит доводы о том, что судом первой инстанции не установлен факт с какого момента ответчик не проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес изъят>, что имеет значение для данной категории споров, так как данный факт указывает на то, что у лица определенное время отсутствуют притязания на проживание в жилом помещении. Судом первой инстанции установлено то, что с Дата изъята года ответчик проживал совместно с истцом по адресу: <адрес изъят>. В связи с тем, что ответчик проживал совместно с опекуном (истцом) по вышеуказанному адресу с Дата изъята года, соответственно был изменен отдел органа опеки и попечительства по месту жительства.

Ответчик, имея регистрацию в спорном жилом помещении, не проживает в нем и на данный момент не может в нем проживать, так как истец не является его опекуном, был освобожден от исполнения обязанностей попечителя в отношении несовершеннолетнего ФИО4 на данный момент ответчик проживает совместно с опекуном ФИО1 на основании договора Номер изъят о приемной семье от Дата изъята .

Ответчик не может проживать один в спорном жилом помещении, так как является несовершеннолетним. Также согласно распоряжению межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 от Дата изъята Номер изъят ФИО4 включен в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по г. Иркутску.

Таким образом, ответчик, находясь под опекой ФИО1 проживает совместно с назначенным опекуном и обеспечен местом жительства.

Ранее собственником спорного жилого помещения являлась бабушка ответчика (мать истца). После ее смерти право собственности на спорную квартиру перешло истцу.

В завещании не указано то, что ответчик имеет пожизненное право проживания в спорном жилом помещении. Соответственно у истца имеется только регистрация в спорном жилом помещении.

Так, право проживания в спорном жилом помещении у ответчика не возникает в связи с наличием регистрации, а является лишь фактом, который отражает нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. С Дата изъята года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, также не бывает в спорном жилом помещении, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется. Проживает совместно с опекуном ФИО1 по адресу: <адрес изъят>. Соответственно может иметь регистрацию по месту жительства опекуна.

В апелляционном представлении прокурор района старший советник юстиции Липунов А.Л. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование приводит доводы о том, что с момента прекращения опеки и по настоящее время несовершеннолетний ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>, не проживает, между тем регистрацию имеет по указанному адресу, формально сохраняя право на жилое помещение.

Решением суда нарушаются не только права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, но и права несовершеннолетнего ответчика на обеспечение жилым помещением за счет государства, как ребенку-сироте.

Поскольку в результате рассмотрения исковых требований правовым последствием является выселение несовершеннолетнего, то есть утрата права несовершеннолетнего, участие прокурора в деле является обязательным условием рассмотрения спора. Между тем, прокуратура района извещения не получала, в связи с чем прокурор был лишен возможности принятия участия в деле и даче мотивированного заключения.

Письменных возражений относительно апелляционной жалобы и дополнений к ней, апелляционного представления не поступило.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав доклад судьи Малиновской А.Л., заключение прокурора отдела прокуратуры Иркутской области Милько А.М., поддержавшей доводы апелляционного представления, по существу заявленных требований полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционных жалобы и представления, обсудив приведенные в них доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 44,2 кв.м., принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата изъята , что следует из выписки ЕГРН.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата изъята усматривается, что наследодателем является ФИО7, умершая Дата изъята , мать ФИО2

Указанная квартира приобретена ФИО7 (покупатель) у ФИО14 (продавец) на основании договора купли-продажи от Дата изъята .

Распоряжением от Дата изъята Номер изъят заместителя главы администрации – председателя комитета по управлению Правобережным округом администрации г. Иркутска в отношении несовершеннолетнего ФИО4, Дата изъята г.р., установлена опека, опекуном назначен дядя несовершеннолетнего – ФИО2 Мать несовершеннолетнего ФИО4 – ФИО15, Дата изъята г.р., (регистрация по месту жительства по адресу: <адрес изъят> Дата изъята по Дата изъята ) лишена родительских прав на основании решения Куйбышевского района г. Иркутска от 18.10.2007. Отец в свидетельстве о рождении ребенка не указан.

Мать несовершеннолетнего ФИО4 – ФИО15 была зарегистрирована по адресу спорной квартиры: <адрес изъят>.

Дата изъята ФИО4 снят с регистрационного учета по указанному адресу, с Дата изъята вновь зарегистрирован в спорной квартире.

По сведениям управления Росреестра по Иркутской области в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО4, Дата изъята г.р., на объекты недвижимости по всей территории Российской Федерации.

Распоряжением межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 от Дата изъята Номер изъят ФИО4 включен в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями по г. Иркутску.

Распоряжением межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 от Дата изъята Номер изъят ФИО2 освобожден от исполнения обязанностей попечителя в отношении несовершеннолетнего ФИО4 на основании заявления ФИО2

Из актов внеплановой проверки условий жизни несовершеннолетнего за период с Дата изъята годы, отчетов опекуна за Дата изъята годы, Дата изъята годы следует, что несовершеннолетний ФИО4 фактически проживал по адресу: <адрес изъят>, с бабушкой ФИО7, Дата изъята г.р.; в Дата изъята году проживал по адресу: <адрес изъят>

На основании заключения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от Дата изъята Номер изъят, договора Номер изъят о приемной семье от Дата изъята , несовершеннолетний ФИО4 принят на воспитание в приемную семью ФИО1

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО4, в лице законного представителя ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд первой инстанции исходил из того, что не проживание ФИО4 в спорном жилом помещении и смена собственника в порядке наследования не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ФИО4, Дата изъята г.р., в силу возраста не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права и обязанности, был вселен в квартиру в установленном законом порядке, но в ввиду установления над ним опеки и по независящим от него причинам не проживает в жилом помещении, а, следовательно, сохраняет жилищные права, основанные на факте родства как со своей матерью, так и с другими родственниками, в том числе в отношении спорного жилого помещения.

Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции согласиться не может в связи с их несоответствием обстоятельствам дела и нормам материального права. (п.п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ)

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, в Дата изъята году ФИО4 был вселен своей бабушкой ФИО7 в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в качестве члена ее семьи и зарегистрирован в квартире по месту жительства. В Дата изъята году мать ответчика ФИО4 - ФИО15, лишена родительских прав в отношении него. Опекуном ФИО4 Дата изъята назначен его дядя ФИО2

Дата изъята ФИО4 снят с регистрационного учета по спорному адресу. Дата изъята вновь зарегистрирован по месту жительства опекуна ФИО2

В период с Дата изъята год ФИО4 фактически проживал с бабушкой ФИО7 по адресу: <адрес изъят>.

Дата изъята ФИО4 как ребенок, имеющий статус лица из числа детей, оставшихся без попечения родителей включен в список на предоставление ему жилого помещения.

Дата изъята ФИО7 умерла. Истец ФИО2 принял наследство по завещанию после ее смерти.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата изъята , ФИО2 является собственником спорного жилого помещения.

Дата изъята опека ФИО2 над несовершеннолетним ФИО4 прекращена. На основании договора о приемной семье ФИО4 в Дата изъята года передан на воспитание опекуну ФИО1

Дата изъята ФИО4 достиг совершеннолетия.

На момент смерти ФИО7 и смены собственника жилого помещения в спорной квартире остался зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО4, но в данном жилом помещении не проживал.

Со смертью ФИО7 и принятием наследства по завещанию после ее смерти - ФИО2, согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности ФИО7 прекращено. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В соответствии с п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом ФИО4 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО2 не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между ФИО7 и ФИО2 соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами зарегистрированных там лиц материалы дела не содержат. В завещании ФИО7 не указано о сохранении права пользования ФИО16 спорным жилым помещением.

Таким образом, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Суд первой инстанции не учел, что переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для признания утратившим права пользования квартирой членом семьи прежнего собственника.

Руководствуясь приведенными положениями закона, на основании анализа представленных письменных доказательств, судебная коллегия приходит к выводу о том, что поскольку ФИО4 был зарегистрирован в Дата изъята году в спорном жилом помещении бывшим собственником спорного жилого помещения, как опекаемый; находясь под опекой истца проживал с бабушкой по иному адресу; по месту своей регистрации в спорном жилом помещении ответчик не проживает; ФИО4 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является; доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о сохранении права пользования в материалах дела не имеется, учитывая прекращение попечительства и конкретные основания прекращения, заявленные истцом требования о признании ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Состояние родства ФИО7, истца и ФИО4, нахождение ответчика в период до Дата изъята года под опекой истца и регистрация последнего по спорному адресу в силу приведенных выше норм права не могут служить основанием для вывода о том, что ответчик имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

В настоящее время у ответчика, в том числе в связи с достижением совершеннолетия, отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Судебная коллегия также принимает во внимание, и то что, сохраняя жилищные права несовершеннолетнего на спорное жилое помещение нарушаются не только права собственника - истца ФИО2, но и права самого ответчика ФИО4 на обеспечение жилым помещением как ребенка-сироты.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. «е» ст. 31 постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судебной коллегией удовлетворены требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства являются основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, так как регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит отмене полностью с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований о признании утратившим права пользования ФИО4 спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 09 января 2024 года по данному гражданскому делу отменить полностью.

Принять новое решение.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт Номер изъят) утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес изъят>.

Снять с регистрационного учета ФИО4 (паспорт Номер изъят) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>.

Судья-председательствующий	С.С. Амосов
Судьи	И.А. Ананикова
А.Л. Малиновская

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22 ноября 2024 года.