Решение по делу № 33-2904/2023 от 13.07.2023

УИД: 68RS 0015-01-2021-002596-81

Дело № 33-2904/2023

Судья: Савенкова Е.А.(2-115/2022)

АППЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

     8 ноября 2023 года                     г.Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Арзамасцевой Г.В

судей: Дрокиной С.Г., Малининой О.Н.,

при секретаре Чаплыгиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова С.А. к администрации Моршанского района Тамбовской области, администрации Екатерининского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, СХПК колхоз «Красный Выборжец» о признании права собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения в порядке наследования,

        Заслушав доклад судьи Арзамасцевой Г.В., судебная коллегия

                    ОПРЕДЕЛИЛА.

Комаров С.А. обратился в суд с иском к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения в порядке наследования, в котором указал, что *** умер дедушка истца – Миночкин В.К., *** года умерла бабушка истца – Миночкина А.Т,

*** года умерла мать истца – Комарова А.В., фактически принявшая наследство после смерти своих родителей Миночкина В.К. и Миночкиной А.Е., но не оформившая своих наследственных прав на принадлежащее им имущество:

- земельная доля, площадь пая с/х угодий – 7,81 га, в т.ч. 6,97 – пашни, принадлежавшая Миночкину В.К. на основании списка пайщиков земельных долей колхоза «Красный Выборжец» Моршанского района Тамбовской области, где за №649 значится Миночкин В.К.;

- земельная доля, площадь пая с/х угодий – 7,81 га, в т.ч. 6,97 – пашни, принадлежавшая Миночкину В.К. на основании списка пайщиков земельных долей колхоза «Красный Выборжец» Моршанского района Тамбовской области, где за №631 значится Миночкина А.Е.

Для принятия наследства Комаров С.А. как наследник первой очереди по закону обратился по месту открытия наследства к нотариусу города Моршанска и Моршанского района Тамбовской области Кожевниковой Л.Г.

    Ссылаясь на то, что он фактически принял наследство после смерти Комаровой А.В., Миночкина В.К. и Миночкиной А.Е., вступил во владение вышеуказанным наследственным имуществом, принял меры по сохранению вышеуказанного наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание вышеуказанного наследственного имущества, вступил в наследственные права на часть наследственного имущества в виде жилого дома, земельного участка и денежных вкладов, что подтверждается решениями суда, просит удовлетворить заявленные требования.

Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 19 января 2022 года исковые требования Комарова С.А. к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения в порядке наследования удовлетворены.

Признано за Комаровым С.А. право собственности на:

-земельную долю, кадастровый номер 68:09:0000000:49, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь пая с/х угодий – 7,81 га, в том числе 6,97 - пашни, адрес: Тамбовская область, Моршанский район, Екатериновский сельсовет, территория Красный выборжец, земельный участок №1, в порядке наследования после смерти Комаровой А.В., умершей *** года, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти Миночкина В.К,, умершего *** года;

-земельную долю, кадастровый номер 68:09:0000000:49, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь пая с/х угодий – 7,81 га, в том числе 6,97 - пашни, адрес: Тамбовская область, Моршанский район, Екатериновский сельсовет, территория Красный выборжец, земельный участок №1, в порядке наследования после смерти Комаровой А.В., умершей *** года, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти Миночкиной А.Е., умершей *** года.

Не согласившись с данным решением суда, администрацией Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене обжалуемого решения суда в связи с нарушением процессуальных норм при принятии решения, в частности в связи с непривлечением к участию в деле.

Ссылаются, что решениями Моршанского районного суда Тамбовской области от 18.12.2012 г. спорные земельные доли признаны муниципальной собственностью Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области.

В последующем администрацией сельсовета данные земельные доли были выделены из земельного участка с кадастровым номером: 68:09:0000000:49 в самостоятельный земельный участок с кадастровым номером 68:09:0000000:908, который по итогам аукциона в 2015 г. был продан СХПК (колхоз) « Красный выборжец», который к участию в деле так же привлечен не был.

Приведена ссылка, что Комаров С.А. фактически не использовал земельный участок, не принимал меры к его использованию, к поддержанию его в надлежащем состоянии, предусмотренном для земель сельскохозяйственного назначения в плане охраны земель, к улучшению земли, предотвращению загрязнения, защите от порчи, и иного негативного воздействия на почву, восстановления его плодородия, защите от зарастания кустарниками и деревьями, не сдавал в аренду, в СПК «Красный выборжец» не обращался.

В свою очередь Комаров С.А. с СПК (колхоз) «Красный выборжец» не заключал договоры аренды, с 2004 по 2022 г. (более 15 лет) не предпринимал действий по оформлению земельных долей, имеющих особый порядок использования.

Таким образом, указанные обстоятельства полностью исключают возможность признания права собственности за Комаровым С.А. в таком порядке, в каком они признаны на указанные земельные доли, а принятое судом решение от 19.01.2022 является неисполнимым в силу того, что право собственности уже зарегистрировано (по решению суда от 18.12.2012 за администрацией Екатериновского сельсовета, затем за СХПК (колхоз) «Красный выборжец» по договору купли - продажи).

В апелляционной жалобе СХПК (колхоз) «Красный Выборжец» выражает несогласие с решением суда по мотиву непривлечения к участию в деле, тогда как судебным актом нарушены права кооператива.

Ссылается, что судом было признано право собственности за истцом на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером: 68:09:0000000:49, арендатором которого является СХПК (колхоз) «Красный выборжец» (договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателя от 22.07.2019).

Вместе с тем, судом не были в полном объеме исследованы обстоятельства дела, а именно в 2012 г. земельные доли, принадлежащие Миночкину В.К. и Миночкиной А.Е. были признаны невостребованными, и на них в судебном порядке за администрацией сельсовета было признано право собственности. В последующем администрацией сельсовета данные земельные доли были выделены из земельного участка с кадастровым номером: 68:09:0000000:49 в самостоятельный земельный участок с кадастровым номером 68:09:0000000:908, который по итогам аукциона в 2015 г. был продан СХПК (колхоз) « Красный выборжец».    

В результате выдела площадь земельного с кадастровым номером: 68.09.0000000:49 уменьшилась на площадь выделенного земельного участка, в который были включены спорные земельные доли.

Таким образом, на момент вынесения оспариваемого решения спорные доли отсутствовали в земельном участке с кадастровым номером: 68:09:0000000:49.

    Следовательно, суд первой инстанции признал право собственности на отсутствующие объекты недвижимости, что нарушает права СХПК (колхоз) «Красный выборжец», как арендатора данного земельного участка.

    В жалобе так же содержатся доводы о непривлечении в качестве ответчика

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, поддержавшего исковые требования с учетом их изменения, представителей ответчиков – авторов апелляционных жалоб, поддержавших свои позиции об отказе в удовлетворении исковых требований, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, решениями Моршанского районного суда от 18 декабря 2012 признано право собственности Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области на земельные доли сельскохозяйственного назначения, площадью 7.81 га каждая, расположенные в земельном участке с кадастровым номером 68:09:0000000:49, расположенном по адресу Тамбовская область, Моршанский район, в границах СХПК колхоз «Красный выборжец», в счет невостребованной земельной доли, ране принадлежавшие Миночкиной А.Е. и Миночкину В.К.

Установлено, что требуемые истцом в собственность доли сельскохозяйственного назначения расположены в границах Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, тогда как указанный орган, в собственности которого находится спорная доля земельного участка, на которую претендует истец, к участию в деле привлечен не был.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 68:09:0000000:49, куда по мнению истца входят спорные земельные доли, по договору от 22.07.2019 г. передан в аренду СХПК (колхоз) «Красный выборжец», который к участию привлечен не был.

Основанием для перехода к рассмотрению дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 4 части 4 и части 5 статьи 330 данного кодекса является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Так, в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" разъяснено, что суд апелляционной инстанции при установлении в судебном заседании предусмотренных части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции на основании части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выносит мотивированное определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главы 39 данного Кодекса, которым обжалуемое судебное постановление суда первой инстанции не отменяется. Определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обжалованию не подлежит.

Поскольку оспариваемым решением разрешен вопрос о правах и обязанностях непривлеченных к участию в деле администрации Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области и СХПК (колхоз) «Красный выборжец», судебная коллегия определением от 11 сентября 2023 г. перешла к рассмотрению указанного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле администрацию Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, СХПК (колхоз) «Красный выборжец» в качестве соответчиков.

Разрешая спор по существу, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего данные права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что *** умер Миночкин В.К.. *** года умерла Миночкина А.Т..

После смерти Миночкина В.К. и Миночкиной А.Т. открылось следующее наследственное имущество:

- земельная доля, площадь пая с/х угодий – 7,81 га, в т.ч. 6,97 – пашни, принадлежавшая Миночкину В.К. на основании списка пайщиков земельных долей колхоза «Красный Выборжец» Моршанского района Тамбовской области в 1994 г., где под №649 значится Миночкин В.К., что подтверждается архивной выпиской отдела культуры, массового спорта и архивной работы администрации Моршанского района Тамбовской области от 16.11.2021 г.;

- земельная доля, площадь пая с/х угодий – 7,81 га, в т.ч. 6,97 – пашни, принадлежавшая Миночкиной А.Е. на основании списка пайщиков земельных долей колхоза «Красный Выборжец» Моршанского района Тамбовской области в 1994 г., где под №631 значится Миночкина А.Е., что подтверждается архивной выпиской отдела культуры, массового спорта и архивной работы администрации Моршанского района Тамбовской области от 16.11.2021 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.11.2021 г. объект недвижимости: земельный участок, кадастровый номер 68:09:0000000:49 (Единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь 8681080 кв.м., адрес: Тамбовская область, Моршанский район, Екатериновский сельсовет, территория Красный выборжец, земельный участок №1.

По данным из Единого государственного реестра сведения о государственной регистрации права собственности Миночкина В.К. и Миночкиной А.Е., Комаровой А.В. на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Моршанский район, Екатериновский сельсовет, территория Красный выборжец, земельный участок №1, с кадастровым номером 68:09:0000000:49 отсутствуют, согласно списку владельцев земельных паев СХПК «Красный выборжец», являющегося приложением к постановлению № 347 от 13.07.1994 г. Миночкин В.К., Миночкина А.Е. включены в состав пайщиков с размером пая 7,81 га. Также сообщают, что Комарова А.В. в списке владельцев земельных паев СХПК «Красный выборжец», являющегося приложением к постановлению № 347 от 13.07.1994 г., отсутствует.

При жизни Миночкин В.К. и Миночкина А.Е. не распорядились своим имуществом путем совершения завещания.

В силу ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди имущества Миночкина В.К. и Миночкиной А.Е. по закону является их дочь Комарова А.В., которая умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КС №629388, выданным 26 августа 2004 года Отделом ЗАГС г.Моршанска Тамбовской области, не успев оформить своих наследственных прав на земельные доли после смерти Миночкина В.К. и Миночкиной А.Е.

Из сообщения нотариуса г.Моршанска и Моршанского района Татариновой М.М. следует, что после умершей *** г. Миночкиной А.Е. и умершего *** года Миночкина В.К. наследственное дело не заводилось.

Согласно сообщения нотариуса г.Моршанска и Моршанского района Кожевниковой Л.Г. следует, что после умершей *** года Комаровой А.В. наследственное дело не заводилось.

Решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 11 ноября 2008 года за Комаровым С.А. признано право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследства после смерти матери Комаровой А.В., умершей *** года.

Также, решением Моршанского районного суда Тамбовской области от 22 июня 2009 года за Комаровым С.А. признано право собственности на денежные вклады и компенсационные выплаты по ним в порядке наследства после смерти дедушки Миночкина В.К., умершего *** года и бабушки Миночкиной А.Е., умершей *** года.

Таким образом, наследниками первой очереди по закону Миночкиных, по правилам пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являлась их дочь Комарова А.В., после смерти которой, наследником является истец Комаров С.А., претендующий на спорные земельные доли.

Между тем, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Комарова С.А. в виду следующего.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (статья 9, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). В развитие приведенных конституционных положений Земельный кодекс Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепляет принцип приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества и принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы (подпункты 2 и 10 пункта 1 статьи 1).

В соответствии с пунктом 6 статьи 27, пунктом 13 статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения, включая особенности отчуждения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением требований законодательства Российской Федерации, регулируется Законом об обороте земель.

В целях обеспечения реализации указанных принципов, а также эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения, которое непосредственно связано с публичными интересами в сфере продовольственной безопасности государства, статья 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусматривает возможность и основания для признания земельных долей в качестве невостребованных с последующей их передачей в муниципальную собственность на основании судебного решения (пункты 1, 2 и 8). Также данная статья устанавливает порядок признания земельных долей в качестве невостребованных, который включает в том числе формирование органом местного самоуправления списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и самих земельных долей (пункт 3), а также размещение в средствах массовой информации и сети "Интернет" информации о данном списке (пункт 4), с тем чтобы лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в этот список, могли представить в письменной форме возражения, которые являются основанием для исключения их и (или) земельных долей из этого списка (пункт 6).

Таким образом, пункт 4 статьи 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", направленный на информирование заинтересованных лиц о планируемом признании земельных долей в качестве невостребованных, обеспечивает защиту имущественных прав и интересов указанных лиц.

В силу пунктов 1, 2 статьи 12.1 Закона об обороте земель невостребованной земельной долей может быть признана, в частности, земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в пункте 1 данной статьи: земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 Закона об обороте земель (пункт 3 статьи 12.1 Закона об обороте земель).

Из содержания пунктов 4, 5, 6 статьи 12.1 Закона об обороте земель следует, что соответствующий орган местного самоуправления публикует список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7 статьи 12.1 Закона об обороте земель).

При соблюдении указанной процедуры, 14 ноября 2012 года администрация Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области обратилась в суд с иском о признании права муниципальной собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 7,81 га, расположенную на земельном участке с КН 68:09:0000000:49 по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, в границах СХПК колхоз «Красный выборжец», в счет невостребованной земельной доли, ранее принадлежавшей Миночкину В.К., Миночкиной А.Е., которые удовлетворены решениями Моршанского районного суда Тамбовской области от 18 декабря 2012 года

Указанные доли в числе других невостребованных долей администрацией Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области выделены из земельного участка с кадастровым номером: 68:09:0000000:49 в самостоятельный земельный участок с кадастровым номером 68:09:0000000:908, который по итогам аукциона 28.05 2015 г. был продан СХПК (колхоз) «Красный выборжец», являющемуся в настоящий период собственником спорной земельной доли, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Основания прекращения права собственности поименованы в статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Установлено, что зарегистрированное право СХПК (колхоз) «Красный выборжец» не оспорено и истцом таких требований не заявлено.

Установлено, что с момента возникновения права собственности на земельную долю собственники земельных долей Миночкины, их наследники не передали земельную долю в аренду и не распорядились ею иным образом, т.е. имело место отсутствие в течение трех лет и более подряд распорядительных действий со стороны собственников земельной доли и их наследников, а администрацией сельсовета положения закона при определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения соблюдены, доказательств иного не представлено, судом не установлено, учитывая, что право собственности на земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрировано.

Разрешая настоящий спор, основываясь на вышеуказанных нормах права, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных Комаровым С.А. исковых требований, поскольку ни Миночкина, принимая наследство после смерти своего супруга, ни Комарова, а в последующем истец, принимая наследство после смерти указанных лиц, никаких действий по распоряжению спорной земельной долей не предпринимали, не передали земельную долю в аренду, не предприняли каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на спорную земельную долю, не распорядились ею иным образом.

Доводы представителя истца на то, что истец не знал о наличии у наследодателя земельных долей, о правомерности заявленных требований не свидетельствует.

Земли сельскохозяйственного назначения имеют особый правовой режим. Процедура признания земельных долей невостребованными органом местного самоуправления соблюдена.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, именно наследник обязан осуществить действия по принятию и защите открывшегося наследства.

Отсутствие у истца сведений об объеме наследственной массы, сведений о производимых третьими лицами действий с наследственной массой, напротив, являются обстоятельствами, свидетельствующими именно о невостребованности земельной доли.

Довод представителя истца о том, что истец является собственником доли с момента открытия наследства, не исключает признания спорной земельной доли невостребованной в условиях, когда наследственных прав в отношении земельной доли он не оформил, право собственности в ЕГРН не регистрировал, не выражал намерения распорядиться земельной долей и не использовал земельную долю по назначению более трех лет подряд после смерти наследодателя.

в связи с наличием вступившего на период обращения Комарова С.А. в законную силу оспариваемого решения суда.

То обстоятельство, что решения Моршанского районного суда Тамбовской области от 18 декабря 2012 года, которыми спорные земельные доли признаны муниципальной собственностью Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, на настоящий период отменены по вновь открывшимся обстоятельствам, что подтверждается вступившими в законную силу определениями Моршанского районного суда Тамбовской области от 28 апреля 2023 г. ( производство по которым приостановлено до разрешения настоящего спора), вопреки выводам представителя истца на законность заявленных требований не влияет, поскольку легитимность судебного акта, положенного в основу указанных определений, является предметом проверки в рамках настоящего дела по доводам непривлеченных к участию администрации Екатериновского сельсовета и СХПК (колхоз) «Красный выборжец», обоснованность которых судебной коллегией признается.

На основании изложенного, решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 19 января 2022 года подлежит отмене с принятием нового судебного акта об оставлении исковых требований Комарова С.А. без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

                    ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Моршанского районного суда Тамбовской области от 19 января 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Комарова С.А. к администрации Моршанского района Тамбовской области, администрации Екатериновского сельсовета Моршанского района Тамбовской области, СХПК (колхоз) «Красный выборжец» о признании права собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения в порядке наследования - отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия.

    Председательствующий

    Судьи

Мотивированное определение изготовлено и подписано 16 ноября 2023 года.