Решение от 18.07.2018 по делу № 2-4691/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-4691/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда Республики Коми в составе

Судьи Ланшакова С.В

При секретаре Есев К.Е

с участием истца Зубкова В.В, представителя Ченской В.В – Кикоть А.И, представителя третьего лица Секара Н.А

Рассмотрев в открытом судебном заседании 18 июля 2018 года дело по иску Зубкова В.В., ООО « Фантом ЭТС « в лице конкурсного управляющего Русских У.И., Ченской В.В. к Гриценко Л.С., Пунегову Н.А., Семенову Д.В., Соборовой Н.Н., Колегову С.Н. о признании недействительным решения общего собрания и суд,

Установил

Зубков В.В., ООО « Фантом ЭТС» в лице конкурсного управляющего Русских У.И, Ченская В.В обратились в суд с иском к Гриценко Л.С, Пунегову Н.А, Семенову Д.В, Соборовой Н.Н, Колегову С.Н о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений дома ..., проведенного в форме очного голосования 19 сентября 2017 года. В судебном заседании Зубков В.В и представитель Ченской В.В на требованиях настаивали. Ответчики участия в судебном заседании не приняли, извещались надлежащим образом в соответствии со ст 165.1 ГПК РФ и суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии по ст 167 ГПК РФ. Третье лицо ООО « ГЖЭК» с требованиями были не согласны.

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Зубков В.В, Ченская В.В, ООО « Фантом ЭТС» являются собственниками ряда помещений в доме ....

19.09. 2017 года в доме ... было проведено общее собрание собственников помещения данного здания в форме очного голосования. На повестке дня собрания были поставлены следующие вопросы :

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений, счетной комиссии общего собрания.

2. Утвердить порядок проведения собрания.

3. Выбор управляющей компании.

4. Определить место хранения протокола общего собрания – офис №101.

По первому вопросу председателем общего собрания собственников избрана Семенова Д.В, секретарем Гриценко Л.С, счетная комиссия в составе Колегов С.Н, Соборов Н.Н, Пунегов Н.А. за проголосовало 100 процентов присутствующих. По второму вопросу также проголосовало « за» - 100 процентов присутствующих. По третьему вопросу по п 3.1 принято решение о заключении договора на управление зданием с ООО « Городская Жилищно- Эксплуатационная компания» и пунктом 3.2 проголосовали за то, чтобы Семенов Д.В стал представителем собственников помещений для заключения договора на управление зданием с ООО « Городская Жилищно- эксплуатационная компания». Было принято решение о заключении договора на управление зданием с ООО « Городская Жилищно- эксплуатационная компания» и утверждении сметы расходов и Семенова Д.В избрана представителем собственников дома ... для заключения договора на управление с ООО Городская Жилищно- эксплуатационная компания». По четвертому вопросу установлено, что местом хранения протокола общего собрания собрания- офис ... По треьему и четвертому вопросу «за» проголосовало также 100 процентов собственников, участвующим в общем собрании.

В судебном заседании Зубков В.В и представитель Ченской В.В ссылались на то, что они не были уведомлены о проведении собрания, на собрании были приняты решения по вопросам, которые не входили в повестку собрания и отсутствовал кворум при проведении собрания.

В силу статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Положениями части 4 статьи 45 ЖК РФ определено, что лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что Зубков В.В не был уведомлен о проведении собрания и в момент проведения собрания находился за пределами Российской Федерации. Согласно письма с с Филиала ФГУП « Почта России» Сыктывкарского почтамта от 23 мая 2018 указано, что письмо о проведении собрания на имя Зубкова В.В поступило в отделение почтовой связи г Сыктывкар 12. 09. 2017 года и выдано почтальону для доставки адресату, но дверь никто не открыл и письмо не было вручено. Также не имеется данных о получении извещения о проведения собрания другими истцами Ченской В.В и ООО « Фантом ЭТС». Таким образом о проведении собрания 19.09. 2017 года истцы надлежащим образом не были уведомлены.

В соответствии с ч 2 ст 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что общее собрание собственников в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В повестке общего собрания от 19 сентября 2017 года стоял вопрос за № 3 по выбору управляющей компании. Однако по одному вопросу были приняты решения по п 3.1 и 3.2 и фактически была изменена и дополнена повестка собрания, что является недопустимым.

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу положений статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого ре░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 6 ░░░░░░ 46 ░░ ░░).

░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2018 ░░░░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ 20 ░░░░░ 2018 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 22 ░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 19.09. 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ... ░░░░░░░░░ 1260, 72 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 54,5 % ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 36 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ / ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░/, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ 1 ░░ 37 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 36 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ .... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1006, 2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 1258, 6 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ 989,6 ░░.░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 3 260, 4 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 19. 09. 2017 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1260, 72 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 50 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 3 ░░ 45 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░ 181.3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ /░░░░░░░░░ ░░░░░░░/ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ /░░░░░░░░░ ░░░░░░░/.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 181.5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ :1/ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ; 2/ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ;4/ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ;

░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ..., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.     

░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 193-198 ░░░ ░░ ░░░,

░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : ..., ░░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░.