Решение по делу № 2-1080/2015 от 18.08.2015

№ 2-1080/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новая Усмань                                                                                 «25» сентября 2015 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:           председательствующей судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Мануковской М.В.,

с участием представителя истца Трусова Р.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Минаковой Ольги Борисовны, Минакова Игоря Евгеньевича, Минаковой Светланы Игоревны к администрации Отрадненского сельского поселения Новоусманского МР Воронежской области, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру и прекращении записи в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Минакова О.Б., Минаков И.Е., Минакова С.И. в лице своего представителя по доверенности Трусова Р.В. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, администрации Отрадненского сельского поселения Новоусманского МР <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и прекращении записи в ЕРГ прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ и Минаковым И.Е. был заключен договор социального найма жилого помещения № квартиры площадью 84,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

              Согласно п. 3 указанного договора в квартиру вселяются члены семьи Минакова И.Е.: Минакова О.Б. (жена), Минаков С.И. (сын), Минакова С.И. (дочь).

              При этом они (истцы) зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении по настоящее время.

              Они (истцы) обращались к ответчику - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ с заявлением о приватизации квартиры. Однако представителем ответчика был дан ответ о том, что Министерство Обороны РФ не наделено полномочиями по разрешению данного обращения.

              На основании изложенного, просят признать на ними (истцами) право общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации (по 1/3 доли за каждым) и прекратить в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на указанное жилое помещение.

Стороны, третьи лица - Министерство обороны РФ (привлеченное судом к участию в деле) и Минаков С.И., надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. При этом от истцов поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя Трусова Р.В., который в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

           Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда, в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В статье 2 указанного закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В статье 18 названного закона указало, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 7 вышеупомянутого закона - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

          Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела                  (л.д. 13), ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Западным региональным управлением жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ принято решение № о предоставлении Минакову И.Г. и совместно проживающим с ним членам семьи: Минаковой О.Б. (жена), Минакова С.И. (сын), Минаковой С.И. (дочь), квартиры площадью 84,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ и Минаковым И.Е. был заключен договор социального найма жилого помещения № указанной квартиры площадью 84,5 кв.м. и подписан акт приема-передачи данного жилого помещения.

          Согласно п. 3 указанного договора в квартиру вселяются члены семьи Минакова И.Е.: Минакова О.Б. (жена), Минаков С.И. (сын), Минакова С.И. (дочь).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (Федеральный закон № 55-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено и подтверждается сообщением (л.д.14), что истец Минаков И.Е. обращался в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ, в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ с заявлением о приватизации спорной квартиры. Однако были даны ответы о том, что они не наделены полномочиями по передаче жилых помещений в собственность.

Из домовой книги на спорную квартиру следует, что в ней с мая 2013 г. по настоящее время зарегистрированы истцы.

Согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за РФ; право оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ».

             Таким образом, истцы не имеют возможности реализовать свои конституционные права, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Кроме того, в Постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 25-П сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

    Жилое помещение, которое истцы просят передать им в общую долевую собственность является изолированным и не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

    Таким образом, каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации, судом не установлено.

    Руководствуясь: ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Минаковой Светланой Игоревной, Минаковым Игорем Евгеньевичем, Минаковой Ольгой Борисовной право общей долевой собственности (на 1/3 долю за каждым) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м., кадастровый номер 36:16:2101001:1111, в порядке приватизации.

          Прекратить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м., кадастровый номер 36:16:2101001:1111: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: