Решение от 26.10.2021 по делу № 02-4490/2021 от 14.05.2021

2-4490/21

77RS0001-02-2021-008185-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 26 октября 2021 года

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4490/21 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к фио Разии Абдурахмановне об обязании устранить непроектное перекрытие в вентиляционном коробе и обязании привести работу вентиляции в прежнее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Галимовой Р.А. об обязании устранить непроектное перекрытие в вентиляционном коробе и обязании привести работу вентиляции в прежнее состояние.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в кв. № 202 по адресу: по адресу: адрес, зафиксировано переустройство вентиляционного короба, заключающееся в установке непроектного перекрытия. Наличия указанного перекрытия влечёт за собой нарушение нормальной работы системы естественной вентиляции в остальных квартирах по вышеуказанному адресу. Истцом 08.07.2020 года и 07.08.2020 года были направлены предписания в адрес ответчиков, в которых было предложено произвести добровольное восстановление вентиляционного короба, также 08.07.2020 года в отношении ответчиков были составлены акты обследования технического состояния вентиляционных каналов в жилых МКД находящихся в управлении истца.

ГБУ адрес «Жилищник адрес» просит обязать Галимову Р.А. обязать восстановить вентиляционный короб и работу вентиляции в квартире № 202 расположенных по адресу: адрес, а также взыскать с ответчика в пользу истца адрес Москвы «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма

Истец ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Галимова Р.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании Договора управления от 14.07.2011 года.

В соответствии с п.3.3.3 указанного Договора, собственник обязан не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке.

По данным Учреждения, в квартире ответчика № 202 зафиксировано переустройство (перепланировка) вентиляционного короба, заключающееся в установке непроектного перекрытия. Наличие указанного перекрытия влечет за собой сбой нормальной работы системы естественной вентиляции в остальных квартирах по адресу: адрес.

Представители Учреждения неоднократно пытались согласовать с ответчиками добровольное устранение выявленного перекрытия, направляя соответствующие предписания, однако до настоящего момента перекрытие не устранено.

В силу ч.3,4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества, собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 29 ЖК РФ устанавливает последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, заключающиеся в обязанности собственника жилого помещения, а также нанимателя по договору социального найма жилого помещения привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В случае неисполнения данной обязанности лицами орган, осуществляющий согласования перепланировки и (или) переустройства помещения, в соответствии с ч. 5 ст. 29 ЖК РФ наделяется правом обращения в суд.

Судом также установлено, что в ходе обследования проведённого 08.07.2020 года выявлено, что в кв. 202 по адресу: по адресу: адрес, выполнено перекрытие вентиляционного короба, что подтверждается актом обследования от 08 июля 2020 года.

По результатам проверки в отношении Галимовой Р.А., выдано предписание на восстановление вытяжной вентиляции (вентиляционного короба в проектное состояние) квартиры.

Обращаясь в суд, истец указал, что предписания ответчиком Галимовой Р.А. в установленные сроки не исполнены.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ГБУ «Жилищник адрес» о наличии нарушений в части необходимости восстановления приведения общедомовой системы вентиляции многоквартирного дома по адресу: адрес, в проектное состояние и восстановления её работоспособности, ответчиком не опровергнуты.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности привести общедомовую систему вентиляции многоквартирного дома по адресу: адрес, в проектное состояние и восстановить её работоспособность по стоякам квартир 202 - согласно доводам заявленного иска.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио Разии Абдурахмановне об обязании устранить непроектное перекрытие в вентиляционном коробе и обязании привести работу вентиляции в прежнее состояние - удовлетворить.

Обязать фио Разию Абдурахмановну восстановить вентиляционный короб и работу вентиляции в квартире № 202 расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ответчика фио Разии Абдурахмановне в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2021 года.

Судья фио

2-4490/21

77RS0001-02-2021-008185-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 26 октября 2021 года

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4490/21 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к фио Разии Абдурахмановне об обязании устранить непроектное перекрыти░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 202 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░