Решение по делу № 2-8818/2012 от 17.09.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 ноября 2012 года г. Москва

Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Курочкиной О.А.,

при секретаре Сафроновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8818/12 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Аляутдиновой С.Ф., Аляутдинову И.Ф., Аляутдинову Т.А., Хусаиновой К.Х. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования квартиры. Свои требования истец обосновал тем, что, является государственным контролирующим органом в компетенцию, которой, входит контроль за использованием, сохранностью жилого фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки). В Мосжилинспекцию поступили сведения из управляющей организации, осуществляющей управление жилым многоквартирным домом <адрес изъят> - ГУП ДЕЗ района «Москворечье-Сабурово» о демонтаже вентиляционной системы в квартире <№ изъят>. Ответчики занимают указанную квартиру по договору социального найма. Несмотря на неоднократные предписания, ответчики отказываются предоставить доступ в квартиру для проведения проверки соответствия жилого помещения технической документации, решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении и определения порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фоменко Д.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, в связи с чем, суд рассматривает дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы I далее - Мосжилинспекция), Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.

Инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ЮАО - является территориальным подразделением Мосжилинспекции по Южному административному округу, которая осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г., № 25 - пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности и иных требований законодательства.

Согласно п.п.1,2 ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения.

Согласно ч.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумных срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Судом установлено, что ответчики по договору социального найма занимают жилое помещение по адресу: <адрес изъят>.

Из материалов дела усматривается, что в инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ЮАО поступила информация из ГУП ДЕЗ района Москворечье - Сабурово о демонтаже вентиляционной системы в указанной квартире.

Управляющей организацией ГУП ДЕЗ района Москворечье - Сабурово ответчикам направлялось предписание от 14 марта 2009 года о восстановлении вентиляционной системы в проектное состояние. Вентиляционный короб ответчиками не восстановлен, что подтверждается актом специализированной организации ООО «Вентреммонтаж» от 06 февраля 2010 года.

Государственной жилищной инспекцией неоднократно принимались меры для осмотра указанного жилого помещения с целью комиссионного обследования.

Судом установлено, что ответчик доступа в квартиру должностным лицам Государственной жилищной инспекции г.Москвы не предоставили, дату и время обследования не согласовали.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, поскольку судом установлено, что ответчики своими действиями препятствуют исполнению Мосжилинспекцией установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п.п 4.2.9, 4.2.10. 4.3.1, 4.3.2 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, и ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации для установления срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние в случае подтверждения факта самовольного переустройства, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к Аляутдиновой С.Ф., Аляутдинову И.Ф., Аляутдинову Т.А., Хусаиновой К.Х. об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Аляутдинову С.Ф., Аляутдинова И.Ф., Аляутдинова Т.А., Хусаинову К.Х. предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ для проведения обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Ответчики вправе подать в Нагатинский районный суд г. Москвы заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья О.А. Курочкина