Решение по делу № 2-3099/2022 (2-10941/2021;) от 22.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.03.2022г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ЗАО «Лагуна-Грин» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 предъявила к ЗАО «Лагуна-Грин» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований указала, что 10.11.2016г между сторонами заключен договор № ДДУ-8\3\5\9\267\1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.08.2018г передать участнику объект долевого строительства - квартиру с условным номером 267 по строительному адресу: <адрес>, 26 км автомагистрали "Балтия", восточнее д.Бузланово, жилой <адрес>

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира до настоящего времени не передана.

Просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.01.2021г по 22.12.2021г в размере 296 548 руб, компенсацию морального вреда 50 000 руб, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей».

Представитель ответчика исковые требования признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Судом установлено, что 10.11.2016г между сторонами заключен договор № ДДУ-8\3\5\9\267\1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.08.2018г передать участнику объект долевого строительства - квартиру с условным номером 267 по строительному адресу: <адрес>, 26 км автомагистрали "Балтия", восточнее д.Бузланово, жилой <адрес>

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира до настоящего времени не передана.

Неустойка за нарушение сроков передачи объекта за требуемый истцом период с 01.01.2021г по 22.12.2021г исходя из цены договора составит 296 548 руб

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до150 000 руб.

При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Лагуна-Грин» в пользу ФИО2 ФИО1 Александра Васильевича неустойку за нарушение сроков передачи объекта за период с 01.01.2021г по 27.02.2022г 150 000 руб, компенсацию морального вреда 10 000 руб, штраф 80 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                О.В. Каверина