Решение от 06.08.2018 по делу № 2-516/2018 от 13.06.2018

Дело № 2-516/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия                             06 августа 2018 года

Усть - Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Буцких А.О.,

при секретаре Кляйн И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велько Натальи Владимировны к Ладзь Владимиру Ростиславовичу об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Велько Н.В. обратилась в суд с иском к Ладзь В.Р. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: .... Заезд автомобильного транспорта - строительной, сельскохозяйственной и другой техники, на её земельный участок со стороны ... невозможен. Такая возможность имеется только со стороны .... Однако ответчик, проживающий по адресу: ... препятствует ей (истцу) в пользовании земельным участком - перед её участком со стороны переулка Чкалова Ладзь В.Р. сгрузил крупногабаритные строительные материалы, в частности, железобетонные блоки, лишив её возможности беспрепятственного проезда и заезда на свой земельный участок. На неоднократные просьбы очистить территорию ответчик не реагирует, высказал намерение и в дальнейшем препятствовать ей в проезде и заезде на свой земельный участок со стороны ...

В судебном заседании истец Велько Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что на её земельном участке ведётся реконструкция жилого дома с пристройками, а также планируется строительство гаража. Для разгрузки строительных материалов ей необходим въезд на свой земельный участок. Однако поскольку участок имеет необычную конфигурацию – он длинный, но узкий, въезд на участок со стороны ... невозможен. Со стороны переулка ... въезд возможен, однако этому препятствует ответчик, поскольку он ставит свое транспортное средство, а также строительные материалы. Кроме того, из-за действий ответчика она не может использовать на земельном участке сельскохозяйственную технику. Просила суд обязать Ладзь В.Р. не чинить ей препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером *** расположенным по адресу: ..., а именно, обязать ответчика убрать железобетонные блоки, препятствующие заезду на указанный земельный участок и обеспечить беспрепятственный заезд на указанный земельный участок.

Ответчик Ладзь В.Р. исковые требования не признал, просил в иске Велько Н.В. отказать, привёл доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление. Не отрицал наличие принадлежащих ему железобетонных блоков перед участком истца со стороны .... Суду пояснил, что на своей усадьбе по адресу: ..., он осуществляет строительство. Места для хранения приобретённых железобетонных блоков у него на усадьбе нет, поэтому он сгрузил строительные материалы перед участком Велько Н.В. со стороны .... Считает, что своими действиями он не препятствует истцу в пользовании земельным участком, а беспрепятственный заезд на свой участок она может осуществлять со стороны .... Обратил внимание суда на то, что Велько Н.В. в отсутствие разрешительных документов намерена построить второй жилой дом на своём земельном участке. Кроме того он не желает, чтобы тяжёлая строительная техника двигалась по .... На улице постоянно находятся дети, и движение транспортных средств создаст угрозу их безопасности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия – Можарова Т.Ю., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Велько Н.В. Суду пояснила, что истец неоднократно обращалась в администрацию поссовета с заявлениями о содействии в устранении препятствий в пользовании земельным участком. В ходе работы по обращениям подтвердились факты воспрепятствования Ладзь В.Р. в пользовании истцом своим земельным участком, а именно наличие железобетонных блоков ответчика перед участком истца со стороны переулка Чкалова. Однако пресечь действия ответчика во внесудебном порядке не удалось. На ... располагается дорога, не сквозная, на земельном участке, относящемся к землям населенного пункта. Разрешение ответчику на складирование и хранение строительных материалов на землях населенного пункта ... администрацией поселка не выдавалось.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, условием удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной законный владелец) претерпевает нарушения своего права. При этом обстоятельствами, имеющими значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, являются: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие реальных (а не мнимых) препятствий в осуществлении прав собственности (владения, пользования); обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании владельцем имущества, не соединённые с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Велько Н.В., вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ***).

В ходе судебного разбирательства Велько Н.В. ссылалась на невозможность проезда и заезда на принадлежащий ей участок, как со стороны ... - из-за особенной формы участка и его застройки, так и со стороны переулка ... по причине чинимых ответчиком препятствий - перед её участком находятся железобетонные блоки, ранее располагались транспортные средства, принадлежащие Ладзь В.Р.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера общества с ограниченной ответственностью «***» Б., согласно которому он по заявлению Велько Н.В. от *** обследовал домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: .... В ходе обследования было установлено, что на территории домовладения ведётся реконструкция жилого дома с надворными постройками. Территория домовладения представляет собой застроенную (площадь по техническому паспорту – ***) и незастроенную (огород) (площадь – *** части. Доступ к застроенной территории домовладения обеспечивается со стороны ..., на незастроенную территорию (огород) - со стороны переулка .... Проезд автомобильного транспорта на незастроенную территорию (огород) со стороны ... невозможен. Со стороны переулка ... подъезд к техническому проезду на территорию домовладения завален строительным материалом.

Ответчик Ладзь В.Р. в судебном заседании не оспаривал принадлежность ему железобетонных блоков, находящихся непосредственно перед участком Велько Н.В. со стороны переулка ..., а также то, что он препятствует проезду истцу на её земельный участок со стороны переулка ..., поскольку считает, что она должна пользоваться своим участком со стороны ....

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями, а также показаниями свидетелей, в частности свидетеля *Свидетель 1*, в судебном заседании *** пояснившей, что живёт по соседству с истцом. Велько Н.В. всегда имела заезд на свой участок со стороны переулка ..., со стороны ... заехать на участок невозможно. В настоящее время железобетонные блоки Ладзь В.Р. лишают истца возможности заехать на участок, ранее мешали транспортные средства ответчика. Свидетель видела, как ответчик привёз блоки и сгружал их непосредственно перед участком истца.

Свидетель *Свидетель 2* пояснил, что привёз блоки для своего друга Ладзь В.Р., и выгрузил их по его указанию возле забора принадлежащего Велько Н.В. земельного участка со стороны переулка .... Железобетонные блоки нужны Ладзь В.Р. для строительства, со временем он их уберёт. Также суду пояснил, что указанные блоки не мешают Велько Н.В. пользоваться своим земельным участком.

Допрошенный в судебном заседании *** свидетель *Свидетель 3* пояснил, что Велько Н.В. неоднократно обращалась в администрацию Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия с заявлениями о содействии в устранении препятствий в пользовании земельным участком. Он, как специалист администрации поссовета, выезжал непосредственно по месту проживания истца. Домовладение Велько Н.В. находится в старой застройке. Земельный участок имеет неудобную прямоугольную форму, он узкий и длинный. Обеспечить въезд транспортного средства со стороны ... на придомовую территорию невозможно, так как хозяйственные постройки расположены вплотную, возможно организовать дополнительный въезд со стороны тупикового переулка .... Однако этому препятствует Ладзь В.Р., перегородивший бетонными блоками подъездные пути к участку Велько Н.В. Согласно техническому плану и ответам администрации поселка Велько Н.В. разрешено осуществлять проезд на свой земельный участок со стороны переулка ... с земель населенного пункта.

Администрация Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия в ответах от ***, *** на обращения Велько Н.В. указала, что заезд на прилегающую территорию земельного участка по адресу: ..., со стороны переулка ... является основным заездом на участок строительной, сельскохозяйственной и другой техники, так как дворовая территория участка по ..., застроена вспомогательными помещениями. На схематическом плане технического паспорта домовладения по данному адресу заезд на участок обозначен с переулка .... Администрация Усть-Абаканского поссовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия не возражает организовать дополнительный въезд на придомовую территорию со стороны переулка .... Однако подъездные пути самовольно перегорожены Ладзь В.Р. бетонными блоками, беспрепятственный доступ отсутствует.

Из технического паспорта на домовладение Велько Н.В. и публичной кадастровой карты следует, что проезд и подъезд к земельному участку Велько Н.В. возможен со стороны переулка ..., и он не нарушает права третьих лиц.

Суд расценивает как достоверные и допустимые представленные Велько Н.В. в ходе судебного разбирательства доказательства наличия чинимых ответчиком Ладзь В.Р. препятствий в пользовании истцом земельным участком.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии у Велько Н.В. реальных препятствий в осуществлении прав собственника земельного участка, расположенного по адресу: ..., поскольку заезд на территорию земельного участка со стороны переулка ... является основным заездом на участок строительной, сельскохозяйственной и другой техники, однако на прилегающей к участку территории (со стороны переулка) находятся принадлежащие Ладзь В.Р. железобетонные блоки, при этом разрешение на складирование и хранение строительных материалов на землях поселения у ответчика отсутствует.

Доводы Ладзь В.Р. о том, что проезд к земельному участку Велько Н.В. со стороны переулка ... будет нарушать права третьих лиц, в том числе и его, судом отклоняются, поскольку такие доказательства суду не представлены.

Напротив из материалов дела следует, что на переулке ... имеется дорога, которой пользуются жители домов данного переулка, в том числе Ладзь В.Р. при проезде к своему дому на транспортных средствах.

Принимая во внимание указанные выше нормы материального права, установленные по делу фактические обстоятельства, суд считает, что требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы Ладзь В.Р. о намерении Велько Н.В. в отсутствие разрешительных документов построить второй жилой дом на своём земельном участке суд отклоняет, поскольку данное обстоятельство не имеет правового значения для разрешения возникшего между сторонами спора.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                      ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                      ░.░. ░░░░░░