Решение по делу № 2-2688/2022 от 10.10.2022

УИД: 26RS0030-01-2022-003596-68

Дело № 2-2688/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    27 декабря 2022 года                                  ст. Ессентукская

    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи - Кучерявого А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Слюсаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> к ФИО1 об исключении из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, признании площади земельного участка декларированной,

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, в лице представителя ФИО9, обратилось в Предгорный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО3 об исключении из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, признании площади земельного участка декларированной.

В обоснование иска указано, что согласно сведениям поступившим из управления по делам территории АПМО СК в рамках предоставления муниципальной услуги «Присвоение, изменение и аннулирования адреса объекту адресации, гражданке ФИО8 было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:110260:58, имеет адрес: <адрес>85, при этом, согласно сведениям Росреестра вышеуказанный земельный участок имеет местоположение границ по адресу: <адрес>, предгорный округ, <адрес>.

Таким образом, ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:29:110260:58, площадью 1 200 кв. м., вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, хозяйственных построек и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный район, <адрес>85.

Истцом выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:110260:58 сформирован и ошибочно поставлен на государственный кадастровый учет в ином кадастровом квартале.

Сведения, внесенные в государственный реестр недвижимости в настоящее время, не соответствуют фактическим границам земельного участка, поскольку предоставленный ФИО8 земельный участок, должен находиться совершенно в ином кадастровом квартале. Сведения об описании границ земельного участка содержащиеся в ЕГРН являются препятствием для установления границ по фактическому пользованию и в соответствии с правоустанавливающими документами земельного участка, принадлежащего ФИО8

В данном случае, имеет место ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:110260:58.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:110260:58 установлены в нарушение действующего законодательства, а именно, поставлены на учёт в ином кадастровом квартале.

Наличие оснований для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 26:29:110260:58, предполагает возможность признать неустановленными границы земельного участка с кадастровым номером 26:29:110260:58 площадью 1 200 кв.м., а площадь земельного участка декларированной.

Истец указывает, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не повлечет за собой прекращение права и не повлечет за собой снятие земельного участка с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:110260:158 фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности и приведет к соответствию сведений содержащихся в ЕГРН с фактическим местоположением земельного участка.

В данном случае земельный участок с кадастровым номером 26:29:110260:58 поставлен на кадастровый учет в месте, где никогда не предоставлялся собственнику и это существенное изменение местоположения границ земельного участка на значительное расстояние с одного кадастрового квартала в другой - нарушение допущенное при формировании земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ судом принято к производству исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которым истец уточнил свои требования следующим образом: исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:110260:58 площадью 1 200 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>; признать площадь земельного участка с кадастровым номером 26:29:110260:58 площадью 1 200 кв.м., местоположение: <адрес> декларированной.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен кадастровый инженер ФИО10

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением, по ходатайству ответчика ФИО8 и с согласия представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО8 на ФИО1, в виду того, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:110260:58, площадью 1 200 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок за ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В связи с тем,что от ФИО8 до заключения договора купли-продажи ФИО1 был скрыт факт имеющихся нарушений в установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером 26:29:110260:58, выявленный в ходе рассмотрения настоящего дела, ФИО8 и ФИО1 пришли к соглашению о расторжении договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего между сторонами заключен новый договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, направленный на приведение сторон в первоначальное состояние. ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ФИО1, о чем свидетельствует запись о регистрации права 26:29:110260:58-26/094/2022-6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебное заседание представитель истца Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> – ФИО4 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем представил заявление, из которого также следует, что положения ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явилась, представив суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Одновременно в ходатайстве просит вынести решение по настоящему гражданскому делу в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО5, и её представитель ФИО6 не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия, а также возражения относительно заявленных исковых требований, в соответствии с которым просят отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то, что в соответствии с действующим законодательством явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд счёл возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие указанных лиц, в соответствии с требованиями п.п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. При принятии судом признания ответчиком иска необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу утрачивается.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив материалы данного гражданского дела, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком.

Суд удостоверился, что признание иска ответчиком ФИО1 заявлено добровольно, его волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом признания иска им понятны.

Оснований сомневаться в добровольности волеизъявления ответчика о признании иска у суда не имеется. В письменных заявлениях ответчик указал, что последствия принятия судом признания иска понятны. Кроме того, с момента написания данного заявления, ответчиком не представлено сведений о том, что его волеизъявление изменилось.

При указанных обстоятельствах, установив, что признание иска ответчиком ФИО1 по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> к ФИО1 об исключении из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, признании площади земельного участка декларированной, подлежат удовлетворению, так как нарушают права на распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии со статьями 59, 60, 67 ГПК РФ пришел к выводу о доказанности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> к ФИО1 об исключении из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, признании площади земельного участка декларированной, - удовлетворить.

        Исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:29:110260:58 площадью 1 200 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 26:29:110260:58 площадью 1 200 кв.м., местоположение: <адрес> декларированной.

        Решение может быть обжалованию в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Предгорный районный суд Ставропольского края.

        Судья                                                                                           А.А. Кучерявый

        Мотивированное решение изготовлено 11 января 2023 года.