Решение по делу № 2-376/2024 от 01.03.2024

Дело № 2-376/2024 (УИД 65RS0010-01-2024-000274-63)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года                                          город Оха Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Ельчаниновой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Перепелицыной А.И.,

с участием старшего помощника Охинского городского прокурора Ермакова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2. В обоснование заявленных исковых требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: Сахалинская область, <адрес>, является ее собственностью на основании договора дарения квартиры от 05 марта 2013 года. Ранее, 02 ноября 2010 года в квартире был зарегистрирован ФИО2, 14 ноября 1978 года рождения, то есть на момент оформления в собственность истцом жилого помещения в нем был зарегистрирован ФИО2, который должен был сняться с регистрационного учета в срок до 15 марта 2013 года, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, вещей его в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

14 мая 2024 года определением Охинского городского суда в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по Сахалинской области.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Свидетель ФИО5 пояснила, что в 2013 году ее матери ФИО3 была подарена квартира, в которой проживал сначала сын ФИО3, а с 2015 года она ФИО5 совместно с детьми. Также со слов матери и брата ей известно, что в квартире зарегистрирован некий ФИО2, которого никто из них за период владения квартирой никогда не видел, попытки вселения в квартиру им не предпринимались, вещей в квартире его нет и не было, коммунальные платежи не вносились.

В судебном заседании старший помощник Охинского городского прокурора Ермаков И.И. в заключении полагал исковые требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, требования, предусмотренные действующим законодательством, в части содержания жилья и оплаты коммунальных услуг не исполняет, с заявленным требованием согласен. Требование о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства заявлено излишне, поскольку оно производится органами регистрационного учета на основании решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по указанному в деле адресу, почтовая корреспонденция возвращена почтовым отделением связи по истечению срока хранения, что судом расценивается как уклонение от получения судебной корреспонденции.

Представители третьих лиц ОМВД России по городскому округу «Охинский», УМВД России по Сахалинской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, их представителей в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО3 с 25 декабря 2013 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 65АА 105963 от 25 декабря 2013 года.

Из справки ООО «Управления домами №3» следует, что ФИО2 с 02 ноября 2010 года состоит по адресу нахождения спорного жилья на регистрационном учете, что также подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по Сахалинской области.

Согласно пункту 11 договора дарения квартиры от 05 марта 2013 года, заключенного между ФИО7 и ФИО3, ФИО7, ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире (по тексту договора по адресу: Сахалинская область, <адрес>) в срок до 15 марта 2013 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире не имеется, в содержании жилого помещения не участвует, членом семьи собственника не является и не являлся, каких-либо договорных соглашений между ними не существует. Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает его законные права и интересы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Сахалинская область, <адрес>, носит формальный характер. Доказательств вынужденного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении в материалах дела не содержится, в процессе рассмотрения настоящего дела не представлено.

На основании изложенного, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 14 ноября 1978 года рождения, уроженца г. Оха Сахалинской области, паспорт № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, <адрес>, кадастровый номер: 65:24:0000023:1503.

В удовлетворении требования ФИО3 о снятии ФИО2 с регистрационного учета - отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Сахалинская область, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Охинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                          А.Г. Ельчанинова