Решение по делу № 2-1696/2021 от 06.11.2020

Дело №

УИД 24RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

подлинник

12 апреля 2021 года                                       <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский политехнический техникум» к Тю-фа Татьяне Яковлевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» обратился в суд с иском к Тю-фа Т.Я. о взыскании задолженности, мотивированным тем, что за истцом на праве оперативного управления закреплены два жилых здания студенческих общежитий по адресам: <адрес> и <адрес>. Имущество является краевой государственной собственностью. Ответчик являлась нанимателем жилого помещения – комнат №,243 в общежитии, расположенном по адресу <адрес>, предоставленных в связи с трудовыми отношениями. По истечению срока найма ответчик продолжила проживание в указанных комнатах уже без договора найма, что подтверждается актами о проживании за период с декабря 2019г. по сентябрь 2020г. Ответчик свои обязательства по уплате коммунальных услуг выполняла ненадлежащим образом. Просит, с учетом уточнения исковых требований от 12.04.2021г., взыскать с Тю-фа Т.Я. задолженность по оплате за проживание в размере 60 320,82 рублей, возложить оплату государственной пошлины в размере 2235,00 рублей.

    В судебном заседании представитель истца КГПОУ «Красноярский политехнический техникум» - ФИО5 уточнил исковые требования, уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме по указанным основаниям, пояснил, что ответчик частично погасил задолженность по оплате за проживание.

Ответчик Тю-фа Т.Я. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что в настоящее время не имеет средств полностью погасить задолженность по оплате за проживание.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Тю-фа К.П., ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу п. 1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» является бюджетным учреждением, учредителем и собственником имущества техникума является <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ - КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» на праве оперативного управления передано общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.10).

На основании договора найма жилого помещения №Б-241 от 30.12.2014г. ответчик Тю-фа Т.Я. являлась нанимателем жилого помещения – комнат №, 243 в общежитии, расположенном по адресу : <адрес>.

Жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с трудовыми отношениями. После истечения срока действия договора найма жилого помещения №Б-241 от 30.12.2014г. ответчик Тю-фа Т.Я. продолжила проживание в комнатах №, 243 уже без заключения нового договора, что подтверждается актами о проживании.

По условиям договора временного найма жилого помещения №Б-241 от 30.12.2014г., Тю-фа Т.Я. ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца обязана вносить плату за жилое помещение в сумме 2611,37 рублей, в которую включены коммунальные платежи, плата за электроэнергию и тепловую энергию (п. 5 договора). Срок действия указанного договора определен с 01.01.2015г. по 31.12.2015г. Согласно п.18 договора, договор прекращается в связи с истечением срока договора.

Актами КГБПОУ «Красноярский политехнический техникум» от 27.12.2019г., от 30.01.2020г., от 28.02.2020г., от 31.03.2020г., от 30.04.2020г., 30.05.2020г., 30.06.2020г.,31.07.2020г., 31.08.2020г., 31.08.2020г., 30.09.2020г., от 30.10.2020г., 30.11.2020г., 30.12.2020г., 29.01.2021г., 26.02.2021г., 31.03.2021г. установлено, что в комнатах №, № студенческого общежития, расположенного по адресу: <адрес>, фактически проживают: Тю-фа Татьяна Яковлевна, Тю-фа Кристина Павловна, ФИО2, ФИО3.

20.07.2020г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако, до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение в полном объеме ответчиком не погашена.

При указанных обстоятельствах, суд учитывая, что ответчик и члены его семьи проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>Б, комната №, №, однако плату за него не вносят, в связи с чем, по состоянию на 09.04.2021г. образовалась задолженность в сумме 60 320,82 руб., что подтверждается представленными истцом доказательствами, приходит к выводу о том, что расчет задолженности произведен верно, в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчика, поскольку ответчик проживает в жилом помещении, им пользуется, жилищно-коммунальные услуги им потребляются, но не оплачиваются, безвозмездное предоставление жилого помещения, а также вышеназванных услуг ни законодательством, ни договором найма сторон не предусматривается, а поэтому на ответчика возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение, в которую включены коммунальные платежи, плата за электроэнергию и тепловую энергию в размере 60 320,82 рублей.

Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было. Доказательств внесения платы за жилое помещение ответчиком также не представлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая то, что исковые требования истца удовлетворены в размере 60 320,82 рублей, а также то, что истцу была определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отсрочена уплата государственной пошлины в размере 2235 рублей, которая истцом до момента вынесения решения суда не оплачена, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2009,62 руб. (800 руб. + 3% от (60320,82руб.-20000 руб.) = 2009,62 руб., исходя из удовлетворенных требований о взыскании задолженности по оплате проживания).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский политехнический техникум» к Тю-фа Татьяне Яковлевне о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с Тю-фа Татьяны Яковлевны в пользу Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Красноярский политехнический техникум» сумму задолженности по оплате за проживание в размере 60 320,82 рублей.

Взыскать с Тю-фа Татьяны Яковлевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2009,62 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья                                                                             Т.П. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2021г.