Решение от 17.12.2021 по делу № 2-145/2021 (2-2419/2020;) от 21.08.2020

№ 2-145/21

47RS0018-02-2020-001775-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2021 года          г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.В.,

с участием истца Виноградовой Т.Н.,

представителя истца, действующего также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, об истребовании из незаконного владения части земельного участка, обязании снести самовольно возведенные постройки,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, об истребовании из незаконного владения части земельного участка, обязании снести самовольно возведенные постройки.

В обоснование требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, массив «Радофинниково», ТСН «Надежда», уч. 572 линия 24, площадью 1000 кв.м.

Данный земельный участок имеет общие границы с земельными участками с кадастровыми номерами №, расположенными по адресу <адрес>, массив «Радофинниково», ТСН «Надежда», линия 24 принадлежащими ответчикам.

    Для установления местоположения границ принадлежащего ей земельного участка истец провела межевание, в результате которого выяснилось, что границы земельных участков ответчиков установлены с нарушением требований закона, пересекают ее земельный участок.

ФИО5 использует часть земельного участка истца площадью 69 кв.м., возвел на нем хозяйственные постройки.

    В ходе рассмотрения дела определением суда в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

    Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по мотивам, изложенным выше, дополнительно указав, что именно истец пользуется спорной территорией более 15 лет.

    В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 иск полагал обоснованным по аналогичным мотивам.

    Ответчики, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11, представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН «Надежда» массива «Радофинниково», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно со ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения об объекте недвижимости, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости (части 1 и 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, массив «Радофинниково», ТСН «Надежда», линия 24, уч. 572, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, для иных видом сельскохозяйственного использования, границы которого в установленном законом порядке не установлены.

Собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № расположенными по адресу <адрес>, массив «Радофинниково», ТСН «Надежда», линия 24, ранее являлись ФИО5, ФИО2, ФИО6

С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи собственником земельных участков с кадастровыми номерами № №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенными по адресу <адрес>, массив «Радофинниково», ТСН «Надежда», линия 24, уч. №, №, 569 соответственно является ФИО3

При таких обстоятельствах именно ФИО3 будет являться надлежащим ответчиком по делу.

Границы земельных участков ответчика определены, сведения о местоположении внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

С целью определения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка ФИО4 инициировано проведение кадастровых работ, в результате которых подготовлен межевой план, однако, соглашения по определению координат смежной границы между земельными участками сторон не имеется.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из заключения экспертов ООО «Центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 206-246) следует, что в случае, если фактическое землепользование истца осуществляется ею не меняя 15 лет, то при установлении местоположения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 47:26:01225001:190 допущены нарушения прав смежного землепользователя ФИО4 (том 1 л.д. 223)

В ходе рассмотрения дела судом из объяснений сторон, письменных материалов дела, в том числе кадров фотофиксации, достоверно установлено, что фактическое землепользование участком с кадастровым номером № по адресу <адрес>, массив «Радофинниково», ТСН «Надежда», линия 24, уч. 572 осуществляется истцом более 15 лет, при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не учтены фактические границы смежного земельного участка существующие на местности более 15 лет, в связи с чем надлежит признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства, расположенного по адресу <адрес>, массив «Радофинниково», ТСН «Надежда», линия 24, уч. 571, принадлежащего на праве собственности ФИО3

Также надлежит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенные на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

Поскольку заключение судебной землеустроительной экспертизы, дано квалифицированными специалистами, аргументировано, у суда нет оснований не доверять выводам экспертов, предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, а потому суд полагает возможным принять данные заключения в качестве средства обоснования выводов суда.

При этом местоположение границ земельного участка истца надлежит установить по варианту, предложенному экспертами ООО «Центр судебной экспертизы», со следующими координатами характерных точек:

№

№

№

№

№

№

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

С учетом указанного варианта установления местоположения границ земельного участка истца надлежит обязать ФИО3 освободить часть земельного участка, принадлежащего истцу, демонтировать фрагменты ограждения, часть строения с надписью «гараж», каркас теплицы, наружный водопровод, еловые насаждения, бак для воды, бетонное кольцо, расположенные в юридических границах земельного участке с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при вынесении решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд указывает в решении срок для их совершения.

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований разумности, мнения сторон, конкретных обстоятельств дела полагает возможным установить срок для исполнения настоящего решения в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика ФИО3 в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в порядке ст. 98 ГПК РФ в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░5, ░░░2, ░░░6, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░5, ░░░2, ░░░6 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░ 24, ░░. 571, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░ 24, ░░. 571, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░ 24, ░░. 572, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ 1 ░ 346930,9600 ░ 2246966,4500

░░░░░ 2 ░ 346954,7700 ░ 2246965,8800

░░░░░ 3 ░ 346956,7151 ░ 2246965,7859

░░░░░ 4 ░ 346957,9600 ░ 2247005,1397

░░░░░ 5 ░ 346957,9925 ░ 2247005,7378

░░░░░ 6 ░ 346932,6600 ░ 2247007,3500

░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░ 24, ░░. 572, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░.░░.░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░░░░░