Решение от 26.12.2016 по делу № 2-3314/2016 от 16.09.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2016 г. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.,

при секретаре И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. Алёны С., действующей в интересах несовершеннолетней К.А.Р., к Ч., К., ООО «УК <адрес>», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ПАО «ДЭК» в лице Владивостокского РКЦ филиала Дальэнергосбыт об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

С., действующая в интересах несовершеннолетней К.А.Р. обратилась в суд с иском к Ч., К., ООО «УК <адрес>», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ПАО «ДЭК» в лице Владивостокского РКЦ филиала Дальэнергосбыт об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указала, что состояла в браке с ответчиком К. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Общий ребенок К.А.Р. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 1/2 доли в праве на указанную квартиру является ответчица Ч. В связи с прекращением семейных отношений она считает необходимым определить порядок внесения оплаты за жилое помещение. Доступа в квартиру и ключей от почтового ящика у нее не имеется. Просит установить доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 1/4, за ответчиками Ч. – 2/4, К. – 1/4. Обязать организации ООО «УК <адрес>», АО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ПАО «ДЭК» в лице Владивостокского РКЦ филиала Дальэнергосбыт выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету.

Истица в судебном заседании иск поддержала, за исключением заявленного требования к <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», пояснив, что <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в добровольном порядке разделил лицевые счета. Указала, что возможно будет проживать с детьми в квартире, поэтому считает необходимым разделить счета также в части потребляемых коммунальных услуг водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.

Ответчик К., являющийся представителем ответчика Ч., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что истица является недобросовестным потребителем, не оплачивает коммунальные счета в квартире, в которой проживает. Ею была оплачена задолженность только после подачи настоящего иска в суд. Истица приходится ему бывшей супругой. Между ним и Ч. достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, оформлено в письменном виде. Полагает, что истица через ребенка пытается завладеть имуществом его матери.

Представитель КГУП «Приморский водоканал» в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку оплата за потребление воды начисляется по приборам учета, в квартире проживает собственник Ч. Правовые основания для удовлетворения иска в части заявленных требований к КГУП «Приморский водоканал» отсутствуют.

Ответчица Ч., представители ответчиков ООО «УК <адрес>», АО «ДГК», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ПАО «ДЭК» в лице Владивостокского РКЦ филиала Дальэнергосбыт в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Для представления интересов Ч. явился представитель по доверенности.

<адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» представил письменный отзыв, согласно которому просил в иске С. отказать, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение договора (соглашения) между собственниками помещений и региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются К.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/2), а также Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/2).

Родителями К.А.Р. являются С., К. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно пояснениям сторон в квартире по адресу: <адрес>, проживает ответчик Ч. Из пояснений сторон следует, что квартира оборудована соответствующими приборами учета.

Учитывая изложенное, в настоящее время возможно определение порядка оплаты услуги отопления. В связи с этим, в удовлетворении требований к КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК» в лице Владивостокского РКЦ филиала Дальэнергосбыт следует отказать.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, а также плата за услугу отопление вносится совершеннолетним собственником Ч. в соответствующих долях. Доля, принадлежащая на праве собственности несовершеннолетней К.А.Р., должна оплачиваться ее родителями в равных долях.

При этом с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания», УК «<адрес>» обязанность открыть в отношении указанных лиц отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая требования С. в интересах несовершеннолетней дочери к К., Ч., <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об определении порядка несения расходов на капитальный ремонт жилого помещения, суд полагает необходимым в удовлетворении названных требований отказать, поскольку из пояснений сторон следует, что по оплате капитального ремонта открыты отдельные финансовые счета, истица в судебном заседании данные требования не поддержала.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░., ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░ <░░░░░>», ░░ «░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░ ░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», <░░░░░> «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>», ░░░ «░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.