Решение по делу № 2-1284/2019 от 05.02.2019

Дело № 2-1284/2019         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород      (дата)

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Марушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Домоуправляющая компания Советского района" к Шушину Евгению Владимировичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО "Домоуправляющая компания Советского района" обратился в суд с иском к ответчику об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, в обоснование указав следующее.

АО "Домоуправляющая Компания Советского района" на основании договора управления (дата) является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №... по ....

(дата) Советским районным судом г.Нижнего Новгорода по делу №... было вынесено решение, согласно которому суд обязал АО "ДК Советского района" выполнить в пользу Петровой Т.А. следующие действия: взыскать в счет возмещения ущерба 55 619 рублей 20 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей, штраф в сумме 10 000 рублей, компенсацию судебных расходов в сумме 15 000 рублей; обязать произвести ремонт общедомового имущества: балконной плиты ...; произвести ремонт (замену) смежных (подводящих) деталей трубопровода системы отопления ....

(дата) судебным приставом-исполнителем Советского РОСП УФССП по Нижегородской области возбуждено исполнительное производство №... об обязании АО "ДК Советского района" произвести ремонт общедомового имущества: балконной плиты ...; произвести ремонт (замену) смежных (подводящих) деталей трубопровода системы отопления ... в пользу Петровой Т.А.

При исполнении решения суда возникли обстоятельства, которые делают невозможным исполнение решения суда по делу №... в рамках возбужденного исполнительного производства №... от (дата)

С момента вынесения решения суда по делу №... АО "ДК Советского района" неоднократно предпринимало попытки исполнить данное решение суда в части производства ремонта (замены) смежных (подводящих) деталей трубопровода системы отопления кв.№....

Согласно актам осмотра помещения от (дата), (дата), (дата), составленным подрядной организацией (марка обезличена) для производства работ в кв. №... необходимо предоставить доступ сотрудникам подрядной организации в кв. №... однако жители соседних квартир доступ не предоставили.

(дата) Советским районным судом г.Нижнего Новгорода по делу №... вынесено определение о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы АЕБ, ЗВП на решение суда.

(дата) Нижегородским областным судом рассмотрена апелляционная жалоба АЕБ, ЗВП и судом принято решение об оставлении без рассмотрения апелляционной жалобы. Таким образом решение суда осталось без изменения.

Согласно акту осмотра помещения от (дата), составленному подрядной организацией (марка обезличена) система отопления в доме работает с начала пуска отопления (с (дата)), утечек нигде нет, для производства работ в кв.№... необходимо предоставить доступ сотрудникам подрядной организации в кв. №... однако жители соседних квартир доступ отказались предоставлять ввиду того, что у них в квартирах утечек и аварий нет, заявки на ремонт не поступали.

Ввиду того, что работы по ремонту (замене) смежных (подводящих) деталей трубопровода системы отопления ... невозможно осуществить без предоставления доступа в помещения соседних квартир №..., №..., №..., №..., жители которых всяческим образом препятствуют исполнению решения суда №..., и с учетом того, что отопительный сезон уже начался, проводить указанные работы целесообразнее после завершения отопительного сезона - у АО "ДК Советского района" отсутствует возможность исполнения решения в этой части.

АО "ДК Советского района" неоднократно уведомляло жителей о необходимости предоставить доступ в квартиру №... для плановой проверки и выполнения необходимых ремонтных работ по ремонту (замене) смежных (подводящих) деталей трубопровода системы отопления ..., которые невозможно произвести без доступа в соседние помещения, поскольку трубы ЦО уходят через перекрытия в соседние квартиры №..., неоднократно размещались на подъезде дома объявления о производстве работ, однако доступ в квартиры №... до настоящего времени не предоставлен.

Полагает, что действия ответчика нарушают права АО "ДК Советского района" как лица, ответственного за содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений ...

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу предоставить доступ в жилое помещение (квартиру) №... ... с целью исполнения решения Советского районного суда по делу №..., а именно: для производства работ по ремонту (замене) смежных (подводящих) деталей трубопровода системы отопления ..., взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 рублей в равных долях.

Представитель истца Марахов С.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил письменное заявление, указав, что против замены подводящих элементов системы отопления из №... ответчик никогда не возражал и не возражает. Ранее ответчиком в течение нескольких лет подавал заявления о необходимости замены исчерпавших свой эксплуатационный ресурс, коррозировавших, имеющих течи стояков и радиаторов системы центрального отопления.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом представителя истца, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 3, ч. 4 ст. 17, 30 ЖК РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пп. д п. 2, п. 6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу п. 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Судом установлено, что АО "Домоуправляющая компания Советского района" на основании договора управления многоквартирным домом от (дата) является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №... по ....

Согласно п. 2.1.1. договора управления управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя от своего имени и за счет собственников.

В приложении № 4 к договору управления определен перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, к которым, в том числе, относятся работы по установке, замене при необходимости и восстановлению работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные (п. 3.10 приложения 4 к договору управления).

(дата) решением Советского районного суда г.Нижнего Новгорода исковые требования Петровой Т.А. к АО "ДК Советского района" были удовлетворены частично, в том числе суд обязал АО "ДК Советского района" произвести ремонт (замену) смежных (подводящих) деталей трубопровода системы отопления ....

Данное решение было обжаловано ответчиками А. в апелляционном порядке и вступило в законную силу (дата).

(дата) судебным приставом-исполнителем Советского РОСП УФССП по Нижегородской области возбуждено исполнительное производство №... об обязании АО "ДК Советского района" произвести ремонт общедомового имущества, в том числе, смежных (подводящих) деталей трубопровода системы отопления ... в пользу Петровой Т.А.

Однако, как следует из искового заявления, при исполнении решения суда возникли обстоятельства, которые делают невозможным исполнение вышеуказанного решения суда, поскольку собственник кв. №... Шушин Е.В. не предоставляет доступ в жилое помещение для производства работ.

Согласно актам осмотра помещения от (дата), (дата), (дата), (дата), составленным подрядной организацией (марка обезличена)", для производства работ в кв. №... необходимо предоставить доступ сотрудников подрядной организации в кв. №... однако жители соседних квартир доступ не предоставили.

Ранее в судебном заседании ответчик не возражал против предоставления доступа в его жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В качестве обоснования необходимости доступа в квартиру ответчика истец ссылается на служебную записку начальника ПТО АО "ДК Советского района" от (дата) Согласно тексту данной записки для выполнения решения суда в части замены смежных подводящих деталей трубопроводов системы отопления ..., необходим доступ в смежные квартиры № №... так как требуется замена частей металлических труб, проходящих через межэтажные перекрытия и стены, ввиду конструктивных особенностей ремонта металлических труб.

Однако данное доказательство суд не может принять в качестве допустимого, поскольку данная служебная записка составлена заинтересованным в исходе дела лицом - работником АО "ДК Советского района".

Кроме того в записке необоснованна необходимость доступа в смежную кв. №... спорного дома именно в части конструктивных особенностей металлических труб.

В материалах дела не имеется, а ответчиком не представлено каких-либо схем, чертежей коммуникаций системы отопления ..., подтверждающих взаимосвязь коммуникаций системы отопления, проходящих в .... Имеющийся в материалах дела план ... из выписки об основных характеристиках объекта недвижимости сведений о проходящих инженерных коммуникациях не содержит.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В нарушение данного положения истцом также не представлено какого-либо заключения специалиста, свидетельствующего о конструктивных особенностях металлических труб и процессе их ремонта и замены в системе отопления.

Кроме того, согласно решению Советского районного суда ... от (дата) истец обязан произвести ремонт (замену) смежных (подводящих) деталей трубопровода системы отопления только в ..., обязанности по замене смежных (подводящих) деталей трубопровода в кв. №... данного дома, а также межэтажных и межстеновых перекрытиях суд на истца не возлагал.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцом не доказана необходимость обеспечения доступа в ..., собственником которой является ответчик, с целью исполнения решения суда от (дата).

Кроме того, из представленных в материалы дела доказательств не следует, что ответчик своими виновными действиями нарушил права истца, не допускал представителей истца в свою квартиру, чинил им препятствия.

Представленные истцом доказательства извещения ответчика о необходимости допуска в его квартиру, суд не может признать относимыми и допустимыми, поскольку отсутствует привязка к адресу места размещения объявлений. Таким образом, доказательства надлежащего извещения ответчика о намерении производить ремонт по решению суда, истцом суду не представлены.

Также из представленных ответчиком актов и документов о состоянии здоровья ответчика следует, что истец после предъявления иска в суд, назначал даты прихода в квартиру ответчика с целью исполнения решения суда, в период, когда ответчик находился на стационарном и амбулаторном лечении (ишемический инсульт). Что суд расценивает в качестве уважительной причины по не допуску истца в собственность ответчика.

Таким образом, исковое требование об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ требование истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░)