Решение от 27.01.2015 по делу № 2-655/2015 (2-4202/2014;) от 28.11.2014

    Дело № 2-655/2014

         Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        27 января 2015 года                                                                                               г.Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

        при секретаре Петровой Е.К.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Юрия Викторовича к ОНТ «Ветеран» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, -

        У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов Ю.В. обратилась в суд с иском к ОНТ «Ветеран» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ему на основании решения ФИО1 поселкового ФИО1 Солнечногорского района Московской области от 27.07.1993г. №19/4, постановления Главы администрации поселка Менделеево Солнечногорского района Московской области «О предоставлении земельного участка под огород в Нижней Морозовке» от 13.09.1993г. № выделен земельный участок по адресу: <адрес>. На протяжении всего времени он пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, несет бремя его содержания и полагает, что имеет право на получение указанного участка в собственность бесплатно. Однако истцу было отказано в регистрации права собственности и постановке земельного участка на кадастровый учет.

В судебное заседание истец Кузнецов Ю.В. не явился, и его представитель по доверенности Хрипко О.В. поддержала исковые требования, пояснив их по существу.

Представитель ответчика ОНТ «Ветеран» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется отзыв на исковое заявление.

Третьи лица – администрация Солнечногорского муниципального района Московской области, администрация муниципального образования сельское поселение Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1, ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 6, 11.1 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по заявлению правообладателя осуществляется кадастровый учет, в том числе в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым в силу п. 3, ч. 1 ст. 7 указанного закона относится описание местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании решения ФИО1 поселкового ФИО1 Солнечногорского района Московской области от 27.07.1993г. №19/4, Постановления Главы администрации поселка Менделеево Солнечногорского района Московской области «О предоставлении земельного участка под огород в Нижней Морозовке» от 13.09.1993г. № истцу был выделен земельный участок, при этом площадь земельного участка в правоустанавливающем документе не была указана.

Как следует из объяснений представителя, истец пользуется спорным земельным участком на протяжении длительного времени, с момента его предоставления, законно владеет спорным земельным участком с 1993 года, решение об изъятии указанного земельного участка не принималось. В подтверждение обратному допустимых доказательств не представлено. Участок огорожен, спор с соседями отсутствует.

Земельный участок образован для огородничества в 1993 году, сведения о составлении и утверждении генерального плана ОНТ «Ветеран» отсутствуют.

В Постановлении Главы администрации <адрес> № от 13.09.1993г. указано, что размеры огородных участков определять по фактически сложившимся границам с учетом размещения проездных дорог в соответствии с планом и на основании заявления граждан.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что в постоянном пользовании истца с 1993 года находится земельный участок № в ОНТ «Ветеран», в Нижней Морозовке Солнечногорского района Московской области, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, обстоятельства, препятствующие оформлению земельного участка в собственность судом не установлены, в связи с чем истец вправе приобрести указанный земельный участок площадью 641 кв.м в собственность бесплатно.

Из чертежа границ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 в целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 641 кв.м, границы участка согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе председателем ОНТ «Ветеран», что подтверждается актом согласования.

С учетом отсутствия у ответчиков и третьих лиц возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признать за ней право собственности на спорный земельный участок и установить его границы по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5

При этом суд учитывает, что данные межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ГКН сведений о границах земельных участков, смежных с земельными участками истца, и приходит к выводу, что установление границ земельных участков в соответствии с предложенным вариантом не нарушает права смежных землепользователей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 641 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
1	501229,63	2170562,12
2	501228,00	2170583,94
3	501227,39	2170583,89
4	501200,47	2170581,44
5	501202,18	2170557,10

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░