Решение по делу № 2-155/2018 от 26.06.2018

      Дело №

                                                                 РЕШЕНИЕ

                                                    Именем Российской Федерации

           24 августа 2018 года                                                                             пгт.Токур

Селемджинский районный суд Амурской области в составе председательствующего по делу судьи Иванкиной А.Г., с участием заместителя прокурора <адрес> Ломаева В.В., с участием представителя истца администрации Селемджинского района Ефимова А.С. (по доверенности), с участием представителя ответчика Дерксен И.Г. – Дерксен В.И. (по доверенности), при секретаре Прокопенко Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    <адрес> к Дерксен Ивану Генриховичу о признании его утратившим право пользования    жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении Дерксен Ивана Генриховича, из жилого помещения, расположенного по адресу:. Коболдо, <адрес> без права предоставления другого жилого помещения

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец    Администрация Селемджинского района обратилась в суд с иском к Дерксен Ивану Генриховичу о признании его утратившим право пользования    жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении Дерксен Ивана Генриховича, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без права предоставления другого жилого помещения, указывая, что между администрацией <адрес> и Дерксен Иваном Генриховичем ДД.ММ.ГГГГ заключено обязательство о сдаче жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, пгг.Коболдо. <адрес>.

Дерксен Иван Генрихович являлся участником подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, согласно Федеральному закону от 25.10.2002г., № 125 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностей».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. № 153 утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Для реализации права участника этой подпрограммы, в силу подпункта "б" и "в" пункта 16.1, пунктов 44, 45 "Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153, гражданину необходимо принять обязательство о сдаче муниципального жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, после приобретения другого жилого помещения с использованием государственного жилищного сертификата.

В п.45 указанных правил законодателем прямо указано, что обязательство о сдачи муниципального жилого помещения подписывается заявителем и всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты (жилищного сертификата).

Для участия в подпрограмме гр. Дерксен Иваном Генриховичем заключено обязательство о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, согласно которому Дерксен Иван Генрихович и совместно проживающие члены его семьи должны в 2- х месячный срок со дня приобретения им другого жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить жилое помещение и сдать его в установленном порядке.

Участие в ней осуществляется на добровольных началах, и предполагает безусловное согласие с ее условиями, необходимость исполнения которых предусмотрена законом.

Такое обязательство было принято, гр. Дерксен Иваном Генриховичем и соответственно ответчик и члены его семьи обязаны в 2-х месячный срок со дня приобретения им жилого помещения должны были освободить и сдать в установленном порядке квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством жилищно - коммунального хозяйства <адрес> гр. Дерксен Ивану Генриховичу выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилья.

Согласно письма Министерства ЖКХ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилищный сертификат Дерксен Иваном Генриховичем был реализован и зарегистрировано право собственности на приобретенную квартиру в <адрес> - однако обязательство Дерксен Иваном Генриховичем об освобождении жилого помещения по настоящее время не исполнено.

Неисполнение ответчиком своего обязательства препятствует муниципальному образованию в полной мере осуществить полномочия по обеспечению жильем граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

Договором социального найма подтверждается, что нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, по договору социального найма являлся и является по настоящее время Дерксен Иван Генрихович.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Соответственно в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан освободить жилое помещение.

Таким образом, администрация Селемджинского района считает, что гр. Дерксен Иван Генрихович утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит выселению по указанному адресу без предоставления другого жилья, поэтому просит суд признать гр. Дерксен Ивана Генриховича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить Дерксен Ивана Генриховича из данного жилого помещения, без права предоставления другого жилого помещения

В судебном заседании    представитель истца Администрации Селемджинского района Ефимов А.С. поддержал заявленные    исковые требования истца    и просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании    представитель ответчика Дерксен И.Г. – Дерксен В.И. (по доверенности) признал заявленные исковые    требования Администрации Селемджинского района к Дерксен Ивану Генриховичу о признании его утратившим право пользования    жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении Дерксен Ивана Генриховича, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без права предоставления другого жилого помещения.

Согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в принятии признания представителем ответчика Дерксен В.И. заявленных исковых требований Администрации Селемджинского района к Дерксен Ивану Генриховичу о признании его утратившим право пользования    жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении Дерксен Ивана Генриховича, из жилого помещения, расположенного по адресу:. Коболдо, <адрес> без права предоставления другого жилого помещения, отказано, ввиду того, что в доверенности, представленной ответчиком Дерксен Иваном Генриховичем на имя представителя    Дерксен Виктора Ивановича, специально не оговорено право представителя Дерксен В.И. на    признание иска.

Согласно ст.54 ГПК РФ, представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

В судебное заседание не явились представители Администрации Коболдинского сельсовета и Миграционного    пункта Отделения полиции по <адрес> Межмуниципального Отдела МВД России «Мазановский», привлеченных для участия по данному гражданскому делу в качестве третьих лиц, без самостоятельных требований, которые о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, поэтому суд, руководствуясь нормами ст.167 ч.3 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих по делу.

Согласно поступившего в письменном виде отзыва,    представитель администрации    Коболдинского сельсовета, привлеченного для участия по данному гражданскому делу в качестве третьего лица, без самостоятельных требований, поддерживает заявленные исковые требования Администрации Селемджинского района к Дерксен Ивану Генриховичу о признании его утратившим право пользования    жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении Дерксен Ивана Генриховича, из жилого помещения, расположенного по адресу:. Коболдо, <адрес> без права предоставления другого жилого помещения и просит суд их удовлетворить.

          Суд, выслушав мнение лиц, участвующих по делу, мнение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования истца, приходит к следующему.

          В соответствии со ст.1; ст.4, ст.6 Федерального закона от 25.10.2002года № 125-ФЗ « О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим    из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера    и приравненные к ним местности не позднее 01 января 1992года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним    местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилье в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получившим субсидии на эти цели.

Право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Государственным жилищным сертификатом является именной документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии и выдаваемый в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Жилищные субсидии могут использоваться гражданами только на приобретение или строительство жилых помещений.

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

          В соответствии с п.44, п.45 Правил выпуска и реализации    государственных жилищных сертификатов в рамках реализации    подпрограммы по « Выполнению государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015годы, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153:

           Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения

Обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

        В ходе судебного разбирательства дела было установлено, что ответчик Дерксен И.Г. являлся участником подпрограммы « Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015гг. согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»

        Также в ходе судебного разбирательства дела было установлено, что ответчик Дерксен И.Г. проживал и продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по договору социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией рабочего поселка (пгт.) Коболдо, действующего от имени собственника спорного жилого помещения, именуемым в дальнейшем «Наймодатель» и ответчиком Дерксен И.Г.,именуемым в дальнейшем «Наниматель», что подтверждается исследованным в ходе судебного разбирательства дела договором    социального найма вышеуказанного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

( л/<адрес>).

         Также в ходе судебного разбирательства дела было установлено, что ответчик    Дерксен И.Г. реализовал свое право на получение жилищной субсидии, в соответствии с Федеральным законом « О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим    из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», что подтверждается исследованным в ходе судебного разбирательства дела Государственным жилищным сертификатом серии ПС № на сумму

1 360260 рублей, выданным ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ    Министерством жилищно-коммунального хозяйства <адрес> на имя ответчика Дерксен Ивана Генриховича.

    Обстоятельство того, что ответчик Дерксен И.Г. реализовал свое право на получение жилищной субсидии, в соответствии с Федеральным законом « О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим    из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», также подтверждается исследованным в ходе судебного разбирательства дела письменным уведомлением поступившим из Министерства ЖКХ <адрес> в адрес Главы администрации <адрес>, согласно которого, в соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015годы, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство ЖКХ <адрес> направляет в адрес администрации Селемджинского района выписку из реестра оплаченных    государственных жилищных сертификатов за август месяц 2014года, в отношении    категорий граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

    Также подтверждается исследованным в судебном заседании уведомлением,    поступившим из Администрации Селемджинского района в адрес ответчика Дерксен И.Г., согласно которого, истец в лице администрации Селемджинского района уведомил    ответчика Дерксен И.Г. о том, что согласно письма Министерства ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком Дерксен И.Г. зарегистрировано право собственности на приобретенную им квартиру в <адрес> за счет государственной поддержки.

         Также в ходе судебного разбирательства дела было установлено, что    перед получением жилищного сертификата ДД.ММ.ГГГГ     между Нанимателем вышеуказанного жилого помещения ответчиком Дерксен И.Г. и Администрацией Селемджинского района было    подписано обязательство, согласно условий которого    в связи с предоставлением    государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории <адрес>, ответчик Дерксен И.Г. принял на себя обязательство в двух месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации    Государственного жилищного сертификата освободить    со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

          Данное обстоятельство подтверждается исследованным в ходе судебного разбирательства Обязательством о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

                                                                                                                          ( л/<адрес>- 18).

Также в ходе судебного разбирательства дела было установлено, что ответчик Дерксен И.Г. не исполнил своего обязательства и не освободил жилое помещение расположенное по адресу:    <адрес>, что подтверждается исследованными в судебном заседании договором социального найма вышеуказанного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчик Дерксен И.Г. продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, уведомлениями, направленными администрацией Селемдлжинского района в адрес ответчика Дерксен И.Г. о необходимости освобождения    спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с получением ответчиком Дерксен И.Г. жилищного сертификата (л/<адрес>,13,14).

Данное обстоятельство, также подтверждается пояснениями представителя ответчика Дерксен И.Г. - Дерксен В.И., который в судебном заседании пояснил, что ответчик Дерксен И.Г. продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

         Суд, исследовав в совокупности все обстоятельства по данному гражданскому делу, приходит к выводу, что ответчик Дерксен И.Г. реализовав свое право на получение жилищного сертификата в соответствии с Федеральным законом

« О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим    из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и подписав обязательство об освобождении вышеуказанного жилого помещения в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации Государственного жилищного сертификата, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу изложенного, суд находит заявленные исковые требования Администрации Селемджинского района к Дерксен Ивану Генриховичу о признании его утратившим право пользования    жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении Дерксен Ивана Генриховича, из жилого помещения, расположенного по адресу:. Коболдо, <адрес> без права предоставления другого жилого помещения - подлежащими    удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Администрации Селемджинского района к Дерксен Ивану Генриховичу о признании его утратившим право пользования    жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении Дерксен Ивана Генриховича, из жилого помещения, расположенного по адресу:. Коболдо, <адрес> без права предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать Дерксен Ивана Генриховича    утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Выселить Дерксен Ивана Генриховича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без права предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд    в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

          Председательствующий                                                        А.Г.Иванкина