Решение по делу № 2-1860/2022 от 22.03.2022

Дело №2-1860/2022

50RS0005-01-2022-002002-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Барашенковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершкова ФИО9 к Егоровой ФИО10 о реальном разделе жилого дома и земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, с учётом уточнения исковых требований, просит о реальном разделе жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта ФИО3, разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом кадастрового инженера ФИО6 В обоснование исковых требований ссылается на то, что ему принадлежит <данные изъяты> доля в вправе на указанные объекты недвижимости; ответчику принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома и земельных участков; между сторонами возникают разногласия по порядку пользования объектами недвижимости.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Егорова ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении требований не возражает.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> каждому, принадлежат жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца по делу назначены строительно-техническая и землеустроительная экспертизы, производство которых поручено эксперту ФИО3.

Из заключения эксперта ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь жилого дома с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>.м.; действительная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей; раздел жилого дома возможен, экспертом разработан <данные изъяты> вариант раздела; при разделе жилого дома требуется выполнение работ по переоборудованию общей стоимостью <данные изъяты> рубля, работ по переоборудованию инженерных коммуникаций общей стоимостью <данные изъяты> рублей; выделяемые части жилого дома, применительно к государственному кадастровому учёту будут являться зданиями, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, представляющий собой часть здания (жилой блок автономный); вариант земельного участка с кадастровым номером № возможен, разработан 1 вариант раздела.

В соответствии с вариантом раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, в собственность каждой стороны выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО3, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение с дополнением суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием спорного объекта недвижимости, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным произвести реальный раздел жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта ФИО3: выделить в собственность ФИО4 здание (назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, представляющий собой часть здания (жилой блок автономный) площадью <данные изъяты> кв.м., в составе следующих помещений: коридор № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> южная часть здания площадью <данные изъяты> кв.м. в гараже № площадью <данные изъяты>.м. в <данные изъяты>., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>, санузел № площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> южная часть площадью <данные изъяты> кв.м. в жилой комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>, а также строения: южная часть навеса <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах точек №; выделить в собственность ФИО2 здание (назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, представляющий собой часть здания (жилой блок автономный) площадью <данные изъяты> кв.м., в составе следующих помещений: помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> северная часть площадью <данные изъяты> кв.м. в гараже № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> котельная № площадью <данные изъяты>.м. в <данные изъяты>, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>, санузел № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>, кухня № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>, коридор № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>, северная часть площадью <данные изъяты> кв.м. в жилой комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>, кладовка № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>, а также строения: <данные изъяты>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах точек №

С учётом того, что для выполнения раздела жилого дома, необходимо, согласно заключения эксперта, выполнение работ по переоборудованию, с учётом места проведения работы и их стоимости, суд находит законным и обоснованным обязать ФИО4 выполнить работы по переоборудованию жилого дома в виде устройства лестницы на <данные изъяты> этаж из помещения <данные изъяты> в помещение <данные изъяты>, устройства дверного проёма между помещением <данные изъяты> и помещением <данные изъяты> устройства перегородки в помещении <данные изъяты>; обязать ФИО2 выполнить работы по переоборудованию жилого дома в виде устройства дверного проёма между помещением <данные изъяты> и помещением <данные изъяты> заделке дверного проёма между помещением <данные изъяты> и помещением <данные изъяты> устройства дверного проёма между помещением <данные изъяты> и помещением <данные изъяты>, заделка дверного проёма между помещением <данные изъяты> и помещением <данные изъяты>, заделка дверного проёма между помещением <данные изъяты> и помещением <данные изъяты>

В части земельного участка с кадастровым номером №, то возражений в разделе данного земельного участка в соответствии с вариантом, разработанным кадастровым инженером ФИО6, не представлено, при этом суд не усматривает оснований для проведения раздела по предложенному варианту, разработанному исходя из идеальных долей в праве на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным произвести реальный раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом кадастрового инженера ФИО6: выделить в собственность ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах точек № (по координатам: 1 (№); выделить в собственность ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах точек № (по координатам: №

С учётом раздела объектов недвижимости, следует прекратить на них право общей долевой собственности сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) здание (назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, представляющий собой часть здания (жилой блок автономный) площадью <данные изъяты> кв.м., в составе следующих помещений: <данные изъяты>.

Выделить в собственность ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) здание (назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, представляющий собой часть здания (жилой блок автономный) площадью 123 кв.м., в составе следующих помещений: <данные изъяты>

Обязать ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) выполнить работы по переоборудованию жилого дома в виде устройства лестницы на <данные изъяты> этаж из помещения <данные изъяты> в помещение <данные изъяты>, устройства дверного проёма между помещением <данные изъяты> и помещением <данные изъяты>, устройства перегородки в помещении <данные изъяты>.

Обязать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) выполнить работы по переоборудованию жилого дома в виде устройства дверного проёма между помещением <данные изъяты> и помещением <данные изъяты>, заделке дверного проёма между помещением <данные изъяты> и помещением <данные изъяты>, устройства дверного проёма между помещением <данные изъяты> и помещением <данные изъяты>, заделка дверного проёма между помещением <данные изъяты> и помещением <данные изъяты>, заделка дверного проёма между помещением <данные изъяты> и помещением <данные изъяты>.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах точек №

Выделить в собственность ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах точек №

Произвести реальный раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом кадастрового инженера ФИО6

Выделить в собственность ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах точек №

Выделить в собственность ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах точек №).

Право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, земельные участки с кадастровыми номерами № и №, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                          М.Г. Нагдасёв