Решение по делу № 2-1517/2024 от 26.06.2024

Изготовлено 20.08.2024 г.

УИД: 76RS0015-01-2024-001944-42

Дело № 2-1517/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 августа 2024 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Самохваловой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седова Сергея Геннадьевича к Седовой Валерии Геннадьевне, ЖСК «Литейщик-2», ПАО «ТГК-2», ООО «Строймастер-Домофоны», АО «ЯрОблЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал» об определении порядка размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Собственниками спорного жилого помещения являются: истец Седов С.Г. (1/2 доли в праве собственности), Седова В.Г. (1/2 доли).

По указанному адресу зарегистрированы: Седов С.Г., Седова В.Г.

Седов С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Седовой В.Г., ЖСК «Литейщик-2», ПАО «ТГК-2», ООО «Строймастер-Домофоны», АО «ЯрОблЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что между сторонами возникают споры относительно оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, достигнуть соглашения по данному вопросу с ответчиком Седовой В.Г. не представляется возможным, ответчик Седова В.Г. участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает. В связи с чем и возникла необходимость определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

Истец Седов С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Седова В.Г., ЖСК «Литейщик-2», ПАО «ТГК-2», ООО «Строймастер-Домофоны», АО «ЯрОблЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, ответчиками АО «ЯрОблЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль» представлены письменные отзывы на исковое заявление, в которых просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что Седов С.Г. (1/2 доли в праве собственности), Седова В.Г. (1/2 доли) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

В данном помещении зарегистрированными значатся: Седов С.Г., Седова В.Г.

ЖСК «Литейщик-2» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

Между ответчиками (Седовым С.Г. и Седовой В.Г.) возник спор по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данному жилому помещению.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 154, 158 ЖК РФ, разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения несет обязанность по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, между собственниками не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на это недвижимое имущество, что, в свою очередь, является основанием для выставления истцу Седову С.Г. и ответчику Седовой В.Г. отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно долям, определенным решением суда.

Возражений со стороны ответчика Седовой В.Г. относительно предложенного стороной истца варианта оплаты за спорное жилое помещение не представлено.

В тоже время оснований для удовлетворения требований истца об обязании иных ответчиков выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данному жилому помещению не имеется, в удовлетворении исковых требований в данной части должно быть отказано, так как законодательством не предусмотрена возможность разделения финансового лицевого счета на жилое помещение, являющееся объектом жилищных прав, как неделимое целое, оснований для заключения ресурсоснабжающими организациями, управляющей организацией с каждым из сособственников отдельного договора на обслуживание жилого помещения не имеется. Порядок оплаты жилого помещения, коммунальных услуг установлен решением суда.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Седова Сергея Геннадьевича, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с которым Седов Сергей Геннадьевич, паспорт <данные изъяты>, оплачивает 1/2 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, Седова Валерия Геннадьевна, паспорт <данные изъяты>, оплачивает 1/2 доли расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение является основанием для выставления Седову Сергею Геннадьевичу и Седовой Валерии Геннадьевне отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно долям, определенным решением суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья Л.С. Кутенев