Решение от 20.12.2021 по делу № 2-3491/2021 от 22.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2021 года                                     г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3491/2021 по исковому заявлению Польского А. И. к Бирюковой Н. Ф., Бирюковой В. Ф., Курбак Н. В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Польский А.И. обратился с иском в суд к Бирюковой Н.Ф., Бирюковой В.Ф., Курбак Н.В. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, указав в обоснование своих требований, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей расположенный по адресу: /адрес/.

Истец обратился к кадастровому инженеру с целью выполнения работ по территориальному землеустройству и подготовке межевого плана для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

В ходе уточнения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, было выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве долевой собственности, по /данные изъяты/ доле каждому ответчику Бирюковой Н. Ф. и ответчику Бирюковой В. Ф., земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий ответчику Кубрак Н. В., сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков.

Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/. В свою очередь границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, что следует из схемы расположения участков.

Для исправления реестровой ошибки был произведен повторный обмер земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, исправление которых становится необходимым для постановки на учет координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/ будет соответствовать фактическому пользованию, площадь соответствует фактической и составляет /данные изъяты/.

Граница    земельного участка с кадастровым /номер/ будет соответствовать фактическому пользованию, площадь соответствует фактической и составляет /данные изъяты/.

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/ будет соответствовать фактическому пользованию, площадь соответствует фактической и составляет /данные изъяты/., что на /данные изъяты/, больше документальной, но не превышает допустимую погрешность при расчете площади погрешности, которая составляет /данные изъяты/.

Споров по фактическим границам земельных участков сторон не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В связи с чем истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истец Польский А.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Бирюкова Н.Ф., Бирюкова В.Ф., Курбак Н.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Материалы дела содержат письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме (л.д. 6).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 83).

Представитель третьего лица СНТ «Шанс» в лице председателя Данченко В.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковое заявление поддержал (л.д. 85).

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера Комарова Р.В., проводившей межевание земельных участков сторон, были выявлены расхождения в фактическом расположении и координат ЕГРН земельных участков сторон, границы которых были поставлены на Государственный кадастровый учет неправильно, что подлежит устранению. При этом, установив, что фактические границы земельных участков сторон не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, с учетом признания заявленных требований ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░/):

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░
	X	Y
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░/):

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░
	X	Y
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░/):

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░
	X	Y
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/
/░░░░░/	/░░░░░/	/░░░░░/

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: /░░░░░/, /░░░░░/, /░░░░░/.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                           /░░░░░░░/                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ /░░░░/.

░░░░░                 /░░░░░░░/                   ░.░. ░░░░░░░░

                  ░░░░░ ░░░░░.