Решение по делу № 2-2073/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-2073/18                                                                     20 декабря 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яблоков М.Е. к ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» и Яблоков М.Е. об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Яблоков М.Е. обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес> выделив ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а Яблоков М.Е. – площадью <данные изъяты> кв.м., указывая, что он и ответчик ФИО6 являются сособственниками долей квартиры, занимают <данные изъяты> комнаты. Также истец просит определить его долю в оплате как <данные изъяты>, возложить на ООО "Жилкомсервис г. Петродворца" обязанность выдать ему отдельный платежный документ на оплату, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала требования в части определения порядка пользования комнатами и уточнила в части определения размера участия в оплате ЖКУ, просила определить долю истца исходя из выделяемой ему комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, об отложении заседания не просили. ООО "Жилкомсервис г.Петродворца" в письменном отзыве возражало против определения размера участия в расходах по оплате ЖКУ, полагая, что расчет размера платы должно производиться с учетом выделяемой комнаты.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела усматривается, что братьям Яблоков М.Е. и Яблоков М.Е. принадлежат на праве собственности по <данные изъяты> доле каждому трехкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу. В их пользовании находятся две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Комнаты являются изолированными. Комната площадью <данные изъяты> м2 не превышает долю истца в общей жилой площади. Следовательно, в пользование истца может быть передана данная комната.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Между истцом и ответчиком Яблоков М.Е. отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, согласия по вопросу оплаты коммунальных услуг ими не достигнуто. С учетом того, что в пользование истца выделяется комната площадью 13,2 кв.м., суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из площади занимаемой им комнаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить следующий порядок пользования квартирой <адрес>: в пользование Яблоков М.Е. выделить комнату площадью <данные изъяты> м2, в пользование Яблоков М.Е. – комнату площадью <данные изъяты> м2.

Определить порядок и размер участия Яблоков М.Е. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из занимаемой им комнаты площадью <данные изъяты> м2, с возложением на ООО "Жилкомсервис г. Петродворца" обязанности заключить с Яблоков М.Е. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

                        Судья (подпись)