Решение по делу № 2-90/2017 (2-1910/2016;) от 09.12.2016

№ 2-90/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 08 февраля 2017 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием истца Шаяхметова И.И.,

представителя ответчиков – адвоката Мурзабулатовой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметов И.И. к Шаяхметов И.И., Шаяхметова А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шаяхметов И.И. обратился в суд с иском к Шаяхметов И.И., Шаяхметова А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что ему на основании договора дарения на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в его дом в качестве членов семьи были вселены ответчики, приходящиеся ему родственниками, с его согласия зарегистрированы по указанному адресу. Однако с 2013 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства в <адрес>, точный адрес ему неизвестен, с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Просит признать ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец Шаяхметов И.И. заявленные исковые требования поддержал. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Шаяхметов И.И., Шаяхметова А.И. в судебное заседание не явились, принимаемые судом меры по извещению ответчиков, установлению их места жительства положительных результатов не принесли.

Привлечённый в порядке ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчиков адвокат Мурзагулова М.Р., действующая на основании ордера, иск не признала в полном объёме, сославшись на то, что позиция ответчиков по данному иску ей неизвестна, поэтому иск считает необоснованным, просит в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ, о времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчиков, а также в силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.    

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Шаяхметов И.И. на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МБУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства ГО <адрес> РБ» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, наряду с членами семьи истца зарегистрированы ответчики Шаяхметов И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаяхметова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что какое-либо соглашение между истцом и ответчиками по пользованию данным помещением не достигнуто. Ответчики не являются членами семьи истца.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО6, которая суду показала, что Шаяхметов И.И. - её сын. С ответчиками они не общаются. Знает, что те в <адрес> дом купили и переехали туда жить, с тех пор и не общаются. Последний раз приезжал пару лет назад для того, чтобы встать на прописку. Дом подарила сыну Шаяхметов И.И., чтобы дети потом из-за дома не ругались. Сын Шаяхметов И.И. уже 20 лет смотрит за ней, вместе живут, совместное хозяйство ведут. У нее всего 8 детей было, две дочери умерли, 6 остались, но только Шаяхметов И.И. смотрит за ней. Не возражает, чтобы ответчиков сняли с прописки по указанному адресу.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 306, 307 УК РФ, они согласуются между собой, не противоречат доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля, что ответчики общего хозяйства с истцом не ведут, ответчики своих вещей в спорном жилом помещении не хранят, какие-либо действия по содержанию жилья не осуществляют, в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нём, регистрация ответчиков носила формальный характер. Следовательно, ответчики Шаяхметов И.И., Шаяхметова А.И., будучи зарегистрированным в жилом доме по <адрес>, принадлежащем истцу, не имеют законных оснований для пользования этим жилым помещением.

Как установлено в судебном заседания ответчики в спорном жилом доме не проживают, вещей не хранят, не осуществляют действия в отношении спорного дома присущих собственнику.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, намерения вселиться в него до настоящего времени не высказывали, проживают по другому адресу, следовательно, спорное жилое помещение не может считаться в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие Шаяхметов И.И., Шаяхметова А.И. в спорном жилом помещении не является временным, либо связанным с выездом на место работы, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Поскольку, ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, то оснований для сохранения за ними на определенный срок права пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд не находит.

На основании вышеизложенного, а также учитывая, что семейных отношений между сторонами нет, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведется, ответчики на всем протяжении времени не проявили намерения проживать в этом жилом доме, не исполняют обязанности по содержанию жилья, то суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение жилищных правоотношений, действительно, является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который всего лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания, введён с целью контроля за передвижением по территории Российской Федерации.

Следовательно, факт регистрации ответчиков в <адрес> сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на данный жилой дом и регистрация либо отсутствие таковой в спорной жилом помещении не может нарушить жилищные права, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом доме не соответствует фактически установленным судом обстоятельствам, а именно тому, что ответчики фактически по данному адресу не проживает.

Таким образом, бездействие ответчиков, не снявшихся с регистрационного учета при смене места жительства в нарушение требований указанного Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может расцениваться судом, как выражение намерения сохранить право пользования жилым домом.

Ответчиками в опровержение доводов истца доказательств, в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шаяхметов И.И. удовлетворить.

Признать Шаяхметов И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаяхметова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими (утратившими) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий:                         Л.Х.Суфьянова