Решение по делу № 2-3270/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-3270/2023

          РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года                                                                                             г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при помощнике судьи Протченко М.О.,

с участием прокурора Храмушиной В.С.,

истца Иордаки Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иордаки Н. Б. к Орехову К. М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иордаки Н.Б. обратилась в суд с иском к Орехову К.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В конце ДД.ММ.ГГГГ года истец и ответчик договорились о формальной регистрации последнего для его трудоустройства. Ответчик, приходящийся истцу внуком, был зарегистрирован по указанному адресу. Однако в последнее время связь истца с ним утеряна, на телефонные звонки он не отвечает. Его место жительства истцу не известно. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении он не проживает и никогда не проживал, совместного хозяйства с истцом не вел, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет, личных вещей в квартире не имеет.

Истец в судебном заседании заявленное требование поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства почтовым уведомлением, которое возвращено в суд за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ, статьей 117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8-9). Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д.10).

Ответчик Орехов К.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13), а также адресной справкой (л.д.25).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином за-конном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Кочеткова О.П., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что является соседкой истца, и, поскольку они дружат, она ходит к истцу в гости. Истец проживает в квартире одна, Орехова К.М. она никогда не видела и не знает его.

Допрошенная в качестве свидетеля Кудрявцева О.С. пояснила, что знакома с истцом около 6 лет, они проживают на одной улице, и она была у истца в гостях. Иордаки Н.Б. проживает одна. Истец говорила, что у нее есть внук, но он никогда не проживал в квартире. Она его никогда не видела, вещей его она также в квартире не видела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, какое-либо соглашение между сторонами о предоставлении ответчику в пользование спорной квартиры не заключалось.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчик Орехов К.М. членом семьи собственника жилого помещения не является и какого-либо договора о предоставлении ему спорной квартиры для проживания не имеется, то заявленное истцом требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания Орехова К.М. утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Иордаки Н.Б. удовлетворить.

Признать Орехова К. М. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Орехова К. М. органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 13 июня 2023 года.

           Судья                                         (подпись)                                       Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3270/2023 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2023-002420-66).

По состоянию на 13.06.2023 решение не вступило в законную силу.