Решение от 01.02.2018 по делу № 2-43/2018 от 25.10.2017

Дело № 2-43/2018 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 01 февраля 2018 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сенькиной Н.И. к Ивановой М.Д. о переносе строений, встречному иску Ивановой М.Д. к Сенькиной Н.И. о возложении обязанности, взыскании ущерба и судебных расходов,

установил:

Сенькина Н.И. обратилась в суд с вышеназванным иском к Ивановой М.Д., в обоснование указывая на то, что она является собственником земельного участка №..., расположенного по адресу: г. ...». Собственник соседнего земельного участка №... Иванова М.Д. возвела хозяйственные постройки на границе с участком истца и частично прихватила ее земельный участок, ориентировочно от ... до ... см. Тем самым уменьшила земельный участок истца в свою пользу. На границе земельного участка ответчик возвела строения: баню, сарай, дровяник, не отступив ... м от границы, со скатом крыши на участок истца. Также ответчик поставила на границе глухой забор из профнастила высотой ..., что затеняет участок №... для нормального роста сельскохозяйственных культур. Тем самым ответчик нарушила п. 6.7 СНиП 30-02-97. Просит обязать ответчика убрать сарай на ... м от границы участков, и изменить скат крыши на свой земельный участок, согласно п. 6.7 СНиП 30-02-97.

Иванова М.Д. предъявила встречный иск, в котором указала, что Сенькина Н.И. со своей сестрой загубила ее саженцы, которые были приобретены в **.**.**.: яблоня за ... руб., груша за ... руб., слива желтая за ... руб., слива темная за ... руб., малина за ... руб. Саженцы были облиты каким-то растровом, у них подкопаны корни и они погибли. До конфликтной ситуации у нее стоял забор из металлической сетки. Но в связи с неурядицами она была вынуждена установить глухой забор. Забор переставлен в рамках границ, участок №... не затеняет. Все строения ею поставлены в рамках границ своего земельного участка. На сарае, который граничит с участком №... сделан слив на участок №..., снег с крыши она чистит несколько раз за сезон. Но с участка №..., со строений все отходные и сточные воды текут вдоль участка №..., что засоряет и загрязняет экологию данного участка. Просит суд обязать Сенькину Н.И. сделать отвод нечистот и сточной воды на свой земельный участок, взыскать с нее за загубленные саженцы ... руб. и судебные издержки в сумме ... руб.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Сенькина Н.И. настаивает на требованиях к Ивановой М.Д. по доводам искового заявления и просит суд обязать ответчика до лета **.**.**. перенести сарай на ... метр от ее границы, сделать скат крыши сарая в сторону участка №.... Также пояснила, что от стекания воды с крыши сарая на ее участок у нее стало болото, вода постоянно льется, снег на крыше ответчик не чистит. Со встречным иском не согласна, поскольку у нее на участке установлен биотуалет, а баня не граничит с участком №.... Саженцы у Ивановой М.Д. она не трогала, на ее участок не ходит.

Ответчик (истец по встречному иску) Иванова М.Д. в судебном заседании согласилась до июня-июля **.**.**. переделать крышу сарая, подняв ее выше со стороны забора с истцом, и наклонив на свой участок №.... Не согласна передвигать сарай. Настаивает на своих требованиях по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении. Доказательства в обоснование своих доводов и материального ущерба предоставить не может, квитанций на саженцы не сохранила.

Представитель третьего лица СНТ «Юбилейный» Карманова Л.Ф. в судебном заседании пояснила, что при осмотре садовых участков №... и №... был установлен факт нарушения СНиП со стороны Ивановой М.Д., которая достроила сарай прямо на границе с участком Сенькиной Н.И., при этом крыша от сарая наклонена на участок истца. По данному факту правление СНТ устанавливало ответчику срок для устранения нарушений, но все осталось, как было. Жалоб от Ивановой М.Д. по стокам на ее земельный участок с участка №... в правление СНТ «Юбилейный» не поступало.

Представитель привлеченного судом третьего лица АМО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимал.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, представителя третьего лица, свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФсобственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

Согласно п. 6.2 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 № 18-51) индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

В п. 6.7* СНиП 30-02-97 предусмотрено, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке (п. 8.6 СНиП 30-02-97).

Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве при согласовании в каждом отдельном случае с органами санэпиднадзора (п. 8.8 СНиП 30-02-97).

Согласно п. п. 7.2.3, 7.2.7 Устава СНТ «Юбилейный», член садоводческого товарищества обязан: не нарушать права членов товарищества; осуществлять строительство дома, хозяйственных построек и надворных туалетов в соответствии с проектом планировки и застройки территории товарищества. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, Сенькиной Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., СНТ «Юбилейный», центральный проезд №... проезд №..., участок №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**. и выпиской из ЕГРП от **.**.**.

Ивановой М.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., СНТ «Юбилейный», центральный проезд №... проезд №... участок №... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** и выпиской из ЕГРП от **.**.**

Сенькина Н.И. и Иванова М.Д. являются членами СНТ «Юбилейный».

В **.**.** году было выполнено межевание земельных участков №... и №...

Также установлено, что летом **.**.**. Иванова М.Д. достроила находившуюся на ее земельном участке №... хозяйственную постройку (сарай) впритык с границей участка №..., подняв скат крыши сарая в сторону участка №... Данные обстоятельства подтверждаются показаниями участвующих в деле лиц, свидетеля, фотографиями, предоставленными истцом, не оспариваются ответчиком.

Свидетель Р.. суду пояснила, что ее земельный участок №... граничит с участками №... и №.... Летом **.**.** у Ивановой М.Д. появился сарай, слив на крыше которого сделан в сторону участка №... принадлежащего Сенькиной Н.И. Она (свидетель) не видела, чтобы с земельного участка Сенькиной Н.И. на земельный участок Ивановой М.Д. поступала сточная вода. По поводу саженцев на своем участке Иванова М.Д. говорила ей, что они замерзли и погибли.

По обращению Сенькиной Н.И. в правление СНТ «Юбилейный» с заявлением о конфликтной ситуации с Ивановой М.Д., комиссия в составе членов правления СНТ «Юбилейный» с выходом на место составила акт проверки обоснованности претензий Сенькиной Н.И. от **.**.**

Согласно данному акту, при проверке на месте было установлено, что участок №... и участок №... имеют одну общую сторону. Непосредственно на границе с участком №... (собственник Сенькина Н.И.) Иванова М.Д. построила сарай, не отступив от границы ... м, как предусмотрено п. 6.7 СНиП 30-02-97, а также нарушив требования п. 7.2.7 Устава СНТ «Юбилейный».

Решением правления СНТ «Юбилейный» от **.**.**. на Иванову М.Д. была возложена обязанность в срок до **.**.**. перенести возведенную хозяйственную постройку (сарай) на ... м от границы с участком №..., в соответствии со СНиП 30-02-97.

Решение правления СНТ «Юбилейный» ответчиком не исполнено.

Как разъяснено в п. п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, и установив, что хозяйственная постройка в виде сарая возведена ответчиком впритык с границей участка №..., с нарушением градостроительных норм и правил, вследствие чего нарушены права собственника участка №... на законное владение своим земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Сенькиной Н.И. об обязании Ивановой М.Д. перенести сарай на свой земельный участок №... на расстояние ... м от межевой границы земельных участков. При этом ответчик обязана сделать уклон крыши сарая и отвод дождевых стоков на свой участок №...

С учетом положений ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, мнения сторон, суд считает необходимым установить срок для выполнения решения суда ответчиком до **.**.**

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В нарушение требований ст. 56 ГК РФ, ответчик (истец по встречному иску) Иванова М.Д. не предоставила суду относимых и допустимых доказательств в подтверждение своих требований к Сенькиной Н.И., пояснив, что такие доказательства у нее отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ **.**.** ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №..., ░░░░░░ №... ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░ ... ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №..., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №..., ░░░░░░ №..., ░░░░░░░ №..., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №...

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.02.2018░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░